瑞泽源一里洋房28#29#抹灰工程技术交底求

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1、瑞泽源一里洋房28#、29#楼内外粉及屋面工程施工标准及质量技术要求一、具体施工做法：1、内墙面：卧室、起居室、餐厅、储藏室、走道、电井、地下室等采用14厚1:1:6水砂石灰砂浆打底，6厚1:1:6水泥石灰砂浆抹平，1:2.5水泥砂浆踢脚线高120mm，白水泥腻子两遍；厨房、卫生间、水井采用20厚1：3水泥防水砂浆至顶内掺10%防水剂，表面拉细毛处理（横纹）；楼梯间采用14厚1：1：6水砂石灰砂浆打底，6厚1:1:6水泥石灰砂浆抹平，白水泥腻子两遍，外刷乳胶漆二道；门厅、电梯厅墙面采用14厚1:1:6水砂

2、石灰砂浆打底，6厚1:1:6水泥石灰砂浆抹平。2、外墙面：20厚1:3水泥砂浆找平层，东西两侧山墙应掺10%107胶，保温层，饰面为通体砖；外墙下口（与地面、屋面交接处）500高范围内保温板取消，用1:3水泥防水砂浆粉平；女儿墙顶无出挑线处需做保温板防水压顶线，高60出挑40；凡外墙出挑线，出挑宽度应考虑保温层厚度（3cm）；外露台栏板内则：20厚1:3水泥砂浆分层抹平压光，白水泥腻子两遍，外刷白色外墙乳胶漆二道，栏板下角与露台楼面防角处做R70的小圆角，栏板顶面做10%的泛水（向露台内）。3、卧室、起居

3、室、餐厅、储藏室、电井、地下室等天棚不平处采用水泥砂浆找平，白水泥腻子两遍；阳台及雨篷底面、楼梯间等顶棚白水泥腻子两遍，外刷白色外墙乳胶漆两遍；电梯厅、一层门厅天棚暂不考虑施工。4、楼、地面：卧室、起居室、餐厅、储藏室等采用水泥浆一道，20厚1：3水泥砂浆找平，表面拉细毛处理；水井、电井采用20厚1：2.5水泥砂浆面层；卫生间先砼楼板表面清理，冲洗干净后刷JS防水涂膜二道（沿墙脚上翻300），最薄处20厚1：2水泥砂浆找平找坡向地漏处，表面拉细毛处理（内掺高强聚丙烯防裂纤维）；厨房采用20厚1：2水泥砂浆

4、找平，表面拉细毛处理。楼梯间地面：采用600厚素土必须分层夯实，60厚碎石垫层，100厚C15砼垫层，20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层表面撒水泥粉，8~10厚地砖面层干水泥擦缝；楼梯间楼面：20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层表面撒水泥粉，8~10厚地砖面层干水泥擦缝；电梯厅、门厅地面：上600厚素土必须分层夯实，60厚碎石垫层，100厚C15砼垫层表面抹平；电梯厅、门厅楼板清扫干净。地下室地面素土夯实，C15砼垫层50mm，20厚1：2。5水泥砂浆找平层，防水层，40厚C20细石砼，200mm厚C25钢筋砼

5、底板（阴角处用1：3水泥砂浆抹成钝角，40厚C25细石砼表面撒1：1水泥砂浆随打随抹。5、空中厅院、入户花院地面采用600厚素土必须分层夯实，60厚碎石垫层，100厚C15砼垫层，20厚1：2水泥砂浆面层；楼面楼板表面清理，冲洗干净后刷JS防水涂膜二道（沿墙脚上翻300），20厚1：2水泥砂浆面层。6、住宅公共楼梯扶手用用扁钢管（刷黑色漆）木扶手（珊瑚线清水漆饰面）。7、屋面：不上人屋面砼楼板表面清理干净，4厚高聚物SBS卷材防水层，挤塑板保温，保护层为35mm厚内配筋ø6@200双向钢筋网片C20细石砼

6、现浇板，保护层做≯30m2分舱缝：上人屋面砼楼板表面清理干净，4厚高聚物SBS卷材防水层，挤塑板保温，保护层为40mm厚内配筋ø6@200双向钢筋网片C20细石砼现浇板，保护层做≯30m2分舱缝。8、私家花园：围墙下部高度450mm（相对本栋楼最低处室外地坪）饰面为陶土砖及白色外墙乳胶漆，上部做方钢管黑色烤漆护栏高度700。9、烟道安装到位后烟道与厨房内墙面统一粉刷，与结合处用抗裂纤维布每边粘贴15cm。二、质量措施：墙面及天棚抹灰1、使用合格原材料，控制砂子的含泥量，不得使用细砂，粉刷水泥优先使用矿渣水

7、泥；2、砖、砼基层表面的浮浆、污垢事先应清除干净，用水浇墙，将砖缝中的尘土冲掉，对凹凸太多的部位，事先需要进行凿平或用1：2水泥砂浆补平，表面太光的要凿毛，并洒水充份湿润，砼表面抹灰前先刮1:1水泥细砂浆（掺20%的107胶）一道，终凝后浇水养护，强度达到手掰不动，方可大面施工。3、外墙面的挑担洞及其他洞口应先把孔洞内的垃圾清理干净，撒水湿润，在洞口四周刷掺有108胶的素水泥砂浆，再进行补洞，补洞时用微膨胀水泥。从内侧用细石砼封堵塞严密，然后在外侧封堵，否则造成外墙渗水责任由粉刷方承担；水电管道通过的墙洞

8、和楼板洞及凿墙后安装的管道洞必须先用水冲洗干净后用1：3水泥砂浆或细石砼堵严。4、墙体不同基层材料相接处应铺设≯200mm宽铁丝网，钢丝网采用条铺，既沿砖墙与梁柱砼面接触处铺设、钢丝网固定方式采用锚钉胶粘，固定搭接宽度从缝边起每边不得小于10CM。5、所有砖、砼墙必须在粉刷的一至两天前充分打水湿润。地面工程6、将地面、楼面基层及影响面层厚度的凸出部分剔除平整，清理干净，洒水湿润；7、在基层上均匀涂刷一遍素水泥浆结合层，根据室内