高层钢结构方案

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1、第二节工程介绍及工程概况本标段范围工程效果图1.工程总体情况本工程位于长沙市开福区新河三角洲，总建筑面积320497.56m2。本项目由四个区段组成：地下部分、酒店部分、办公楼部分、裙楼商业部分。具体情况见下表：工程总体情况一览表序号项目内容1工程名称北辰三角洲项目A1区建安工程施工2建设规模栋号层数楼高建筑面积结构形式酒店32148.3565287.32钢砼剪力墙写字楼（办公楼）45235.0066079.48钢砼剪力墙商业中心646.5094098.93钢砼剪力墙地下室383929.18钢砼框架11102.65车库及其他合计320497.563承包方式根据发包人提供的施工图，按工程量清

2、单计价方式报价，包工包料，综合单价包干。4建设地点湖南省长沙市开福区新河三角洲5招标人长沙北辰房地产开发有限公司6招标代理机构湖南智埔工程咨询有限公司7设计单位北京市建筑设计研究院8招标文件要求质量质量标准：合格质量奖项：要求整体工程获得国家鲁班奖9我公司投标承诺质量目标质量标准：合格质量奖项：整体工程获得国家鲁班奖10其它特殊要求获得LEED认证和中国绿色建筑认证11我公司关于其它特殊要求承诺获得LEED认证和中国绿色建筑认证12招标文件要求工期总工期1076日历天。计划开工日期为2011年1月20日；计划竣工日期为2013年12月30日。其中基础出底板完工日期：2011年4月20日达到

3、平台层最迟完工日期：2011年9月20日达到平台层6层最迟完工日期：2011年12月30日主体封顶最迟完工日期：2012年9月30日竣工验收最迟完工日期：2013年12月30日13我公司投标承诺的工期目标总工期1056日历天。计划开工日期为2011年1月20日；计划竣工日期为2013年12月10日。其中基础出底板完工日期：2011年4月20日达到平台层最迟完工日期：2011年9月20日达到平台层6层最迟完工日期：2011年12月30日酒店主体封顶最迟完工日期：2012年8月31日办公楼及商业主体封顶最迟完工日期：2012年9月30日竣工验收最迟完工日期：2013年12月10日2.建筑设计概

4、况栋号层数楼高（m)建筑面积(m2)酒店地上32148.3565287.32办公楼地上45235.066079.48商业地上646.594098.93地下室地下383929.18车库及其他11102.65合计320497.56酒店建筑功能裙房：地下汽车库G层：设备机房、酒店、餐厅、厨房L层：休息厅、酒吧、餐厅、配套用房、大堂、中庭、大宴会厅、酒廊、机房层数地下：3层；地上：32层建筑层高地下一层10.2m，地下二层、三层3.5m，L01层5.5m，L02层5.2m，L03层4.2m，L04层6.9m，L05层4.9m。标准层：3.5m，屋顶8.8m标高±0.000相当于绝对标高33.50m

5、建筑高度148.35m办公楼建筑功能地下三、二层为通用设备和电器用房、地下一层员工餐厅，L01层为邮局和及会议室，L02会议层、L03-L43层标准办公层；L44为顶部观光层。层数地下：3层；地上：45层建筑层高标准层：4.2m，地下3层、地下1层6.5m，地下二层5.2m；L45层7.4m，屋顶层4.0m。标高±0.000相当于绝对标高33.00m建筑高度235m商业建筑功能地下以汽车库为主，L01-02为百货区，L03健身休闲，餐饮区，L04卡拉OK区，L05-06电影厅层数地下：3层；地上：6层建筑层高标准层5.5m标高±0.000相当于绝对标高33.50m建筑高度46.5m耐火等级

6、一级建筑防火高层一类建筑，含防火门、窗，防火卷帘，防火分区分隔墙耐火极限大于3h。挡烟垂壁（公共部分使用软质防烟垂帘）墙体地下部分：大部分隔墙采用200mm厚蒸压加气混凝土空心砌块，耐火极限>1h。防火墙：承重混凝土或200mm厚加气混凝土砌块，耐火极限>3h。地上部分：一般内墙为轻钢龙骨防火石膏板，双面三层（172mm厚），耐火极限≥2h，内填50mm厚岩棉。走道隔墙为轻钢龙骨防火石膏板，双面双层（148mm厚），耐火极限>1h。卫生间、开水间、清洁间隔墙：纤维增强水泥板，厚度124mm。耐火极限>1h。楼梯间、管道井隔墙为150-200mm厚加气混凝土隔墙。耐火极限2h。部分外墙，除幕

7、墙外，为加气混凝土，310mm厚，加微晶保温层外墙装修采用幕墙系统，玻璃幕墙、石材幕墙、金属板（钛锌板、铝板）幕墙。Low-e中空玻璃。门窗门：铝合金普通门、装饰门、防火门、推拉门、防火卷帘门、特种门窗：金属窗、隔音窗、百叶窗防水工程地下室地下防水一级。刚柔并济。结构自防水S8，外加聚酯胎SBS卷材，双层3+3mm厚屋面普通屋面防水：防水等级Ⅰ级。三道设防，耐水年限25年。采用3mm厚改性沥青防水卷材+1.5厚双面自粘型