周转房管理办法 - 湖北文理学院

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1、时间就是金钱，效率就是生命！校政发后〔2013〕4号湖北文理学院关于印发《周转房管理办法》的通知　　各单位、各部门：《湖北文理学院周转房管理办法》已经学校研究同意，现予印发，请认真贯彻执行。　　2013年10月18日—1—唯有惜时才能成功，唯有努力方可成就！时间就是金钱，效率就是生命！湖北文理学院周转房管理办法为了进一步加强学校教职工租住学校周转房的管理，合理使用学校房产资源，充分发挥房产效益，解决新引进人员的住房问题，现根据国家住房相关政策，结合我校实际，特制定本管理办法。第一条周转房的涵义周转房亦称过渡房。学校周转房主要用于提

2、供给新引进人才和教职工短期租住，周转房租住期限一般为三至五年。第二条租住学校周转房的对象和条件（一）租住对象：学校新引进人员、现已租住周转房的相关人员、学校确有困难的教职工。（二）租住条件：承租人必须是学校正式教职工或聘用人员，且夫妻双方均在襄阳市没有住房的。凡在市区内有房改房、自建房、商品房或租有外单位的自管公房的人员均不得租住学校周转房。第三条租住学校周转房的分配办法（一）每年由后勤与基本建设管理处提供房源信息，人事处根据新引进人员的协议或人才相关因素提供分配方案，后勤与基本建设管理处负责落实。学校如有剩余的非标准套房周转房房

3、源，可以供有住房困难的教职工租住。承租人需个人提出申请，所在单位签署意见经房管部门同意后租住。—2—唯有惜时才能成功，唯有努力方可成就！时间就是金钱，效率就是生命！（二）学校鼓励新引进人才自行解决住房。对自行解决住房的学校按照引进人才时签订的协议和相关住房标准给予经济补偿。（三）学校提供的引进人才用房，根据协议面积不足部分按照相关住房标准给予差额面积补偿。第四条周转房的使用细则（一）学校提供的住房只限本人使用，不得转租或转借他人使用，否则学校将无条件收回。（二）周转房出租时，学校保证住房及设备、设施能够正常使用。（三）周转房实行租

4、赁保证金制度。承租人按鄂房改办[2009]19号文件确定的标准，即100元/m2使用面积缴纳租赁保证金后，方能办理入住手续。特殊情况需要减免租赁保证金的，由人事处审定。（四）凡租住周转房的职工，应每月足额交纳房租。（五）承租人必须遵循学校的房管和水电管理制度，自行承担水电费用。（六）租住周转房的职工有下列情况之一者，应无条件退还周转房：1、已购买住房的；2、调离学校、辞职、自动离职的；3、解除或者终止聘用（劳动）合同的；4、自费出国（境）留学的；—3—唯有惜时才能成功，唯有努力方可成就！时间就是金钱，效率就是生命！5、出国（境）探

5、亲超过六个月以上的；6、公派出国超过规定期限未归的；7、私自转租、转借、欠租或改变住房用途的；8、学校认定应退出住房的其他情况。（七）住房租赁合同到期，承租人必须按时将周转房退还学校；承租人租期内不再租住周转房的应及时办理退房手续。（八）承租人在退房时应保持住房及设备、设施完好并能正常使用。学校在验收合格后收回住房并及时退还职工住房租赁保证金本息（租赁保证金利息按活期计算，不计复利）。住房及设备、设施有损坏的，学校按损坏价值从住房租赁保证金中扣除，租赁保证金不足时可分期从工资中扣除。（九）学校周转房不准擅自占用，对擅自占的及时清收

6、。清收过程中，对校内人员或者职工家属拒不交房的按照现行房租标准的六倍收取房租，房租从其工资中扣除，直至房屋清退为止；对校外占房的人员由学校组织清收专班联合公安机关清收，并依法做出相应处理。（十）凡承租周转房的职工，须与学校有关部门签订租赁合同（详细见附件），明确双方的权利与义务，以维护双方的合法权益。并填写所租房屋《房屋设备设施附件》表，办理相关手续后方可入住。承租人应当自觉遵守《合同》的相关约定，如有违反按《合同》相关条款执行，由学校无条件收回其房屋，以后不再为其提供租住房。—4—唯有惜时才能成功，唯有努力方可成就！时间就是金钱

7、，效率就是生命！第五条租住期限引进人员与人事处签订的合同有约定期限的，按人事处合同约定的期限执行，其他符合本办法第三条规定的教职工，租房期为五年，期满后学校不再为其提供租房。确有困难的教职工个人提出申请，经房管部门同意后可以续租；租房期限以本人在校累计租住时间计算。第六条租金标准学校周转房收费标准实行梯式租金计租，即分时段递增收费：租房时间愈长，租金标准愈高。（一）我校引进人才首次聘用期内的按照人事处合同约定的标准执行；正式教职工和聘用人员租住学校周转房在五年以内的收取成本租金，目前按鄂价服[2003]292号文件规定执行，今后可

8、根据住房成本因素的变化再作调整。六年以上至八年以内的加倍收取；九年以上至十年以内的按三倍收取；十一年至十二年的按四倍收取；十三年以上的不低于市场价格收取。（二）2008年12月31日之前退休和内退的教职工既未享受福利住房，又在市区无住房的人员租住学