建筑住宅技术措施

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1、石家庄荣鼎天下商业项目技术措施及备忘建筑专业一、住宅部分1.墙体工程:1.1地下部分：1.1.1地下室外墙自防水钢筋混凝土墙，内墙除钢筋混凝土墙外，采用轻集料混凝土砌块和加气混凝土，基础底板上的内隔墙均从基础板上砌起，采用粉煤灰实心砖块砌筑，砌至高出楼面150处，同墙厚。有防水要求的需做混凝土现浇倒墙，高于完成面150。1.1.2防火墙采用混凝土墙或加气混凝土砌块，耐火极限不低于3小时。1.1.3楼梯间四周墙、电梯井墙为加气混凝土砌块，耐火极限不小于2小时1.2地上部分：1.2.1钢筋混凝土墙详结构专业图纸。1.2.2内隔墙采用轻集料混凝土砌块、加气混凝土砌块，当采用轻集

2、料混凝土砌块时，砌体隔墙下应采用轻集料混凝土砌块灌实，并不少于200高，当采用加气混凝土砌块时，应做200高混凝土反坎。1.2.3管道井隔墙：采用200、150厚加气混凝土砌块墙，耐火极限要求大于1小时，防火墙处应大于3小时。应注意先安装管线后施工管井壁，并在每层楼板处用相当于楼板耐火极限的材料做防火分隔。1.2.4所有非承重部分砌块墙体，需按抗震构造要求设置构造柱及圈梁。1.2.5楼梯间四周墙，电梯井墙为轻集料混凝土砌块，耐火极限小于2小时。1.2.6建筑内隔墙均砌至梁板底部，不留缝隙。当采用轻集料混凝土砌块时，砌体隔墙下应采用轻集料混凝土砌块灌实，并不少于200高；1

3、.2.7公共区域设备管井采用加气混凝土砌块墙，耐火极限不小于1小时。当涉及前室分隔区域，应采用100厚加气混凝土砌块墙，耐火极限不低于2小时。1.2.8公共区域的管道井、风道采用丙级防火门，管道井楼板前期预留钢筋，管道安装后在楼板处用后浇板做防火分隔，并采用不然材料封堵。其与房间、走廊等相同的孔洞，缝隙采用防火材料封堵。1.2.9分户墙采用200厚轻集料混凝土砌块墙(耐火极限2h)。空气声隔声量≥40dB。1.2.9户内隔墙采用100厚轻集料混凝土砌块墙，耐火极限≥0.75h。1.3.0卫生间分隔墙采用100厚轻集料混凝土砌块墙2防水工程：2.1地下室防水等级：二级地下室

4、防水工程执行《地下工程防水技术规范》GB50108-2001。《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002。2.2地下室底板、侧墙及顶板外防水采用SBSⅢ+Ⅲ型防水卷材，加混凝土自防水。混凝土抗渗等级详结构专业设计说明。构造做法详见05J,防水保护层改为50厚聚苯板。地下室底板设计有桩等复杂部位，加设水泥基渗透结晶型防水涂料,涂膜厚度大于0.8mm，耐冻融循环D大于50。2.3屋面防水等级为二级。防水层耐用年限为15年。2.4屋面防水采用4厚SBS改性沥青防水卷材＋3厚改性沥青防水涂料。2.5卫生间、洗衣房防水采用1.5厚丙烯酸酯防水涂料，墙面做到1800mm高。

5、封立管墙防水做到1800高。2.6地下室设备用房：1.5厚丙烯酸酯防水涂料，墙面做到350mm高。排水沟、集水坑底及侧壁：1.5厚丙烯酸酯防水涂料。2.7与电设备用房相邻的用水房间或管井，其相邻墙有水房间一侧满做1.5厚丙烯酸酯防水涂料。2.8屋面排水采用虹吸式排水系统，排水坡度未注明处均为0.5%。3保温工程3.1主体采用外墙外保温。保温材料采用挤塑聚苯板，每层设置A级保温材料的防火隔离带，执行公安部46号文。3.2屋面采用正置式屋面做法，3.3外墙外保温下插至室外地坪下1.5米。3.4楼内所有采暖区域与非采暖区域均设保温。3.4.1分隔墙均在非采暖区域一侧粘贴20厚挤

6、塑板保温。3.4.2分隔楼板均在结构板底粘贴60厚挤塑板保温。有防火要求的采用防火保温顶棚做法。（内填60厚玻璃棉保温板）4门窗工程4.1建筑外门窗抗风压性能为5级（3.0≤P3＜3.5KPa），气密性能分级为4级(1.5≥q＞0.5m3/m.h)，水密性能分级为4级(350≤ΔP＜500Pa)，保温性能分级为9级(K≤1.8W/(㎡K).)，隔声性能分级为3级,(30≤Rw＜35dB)。4.2地上部分外窗均采用塑钢双层中空玻璃窗。4.3地上部分外窗均设外纱扇。4.4外墙门窗框与洞口之间的缝隙必须用防水、保温、绝热材料填塞密实，以防渗漏。4.6所有落地外窗(首

7、层除外)距地900高范围内设防撞玻璃固定窗（即玻璃四周都有窗框料,且玻璃采用厚度符合《建筑玻璃应用技术规程》规定的夹层安全玻璃，并与窗框紧密连接，水平荷载（≥50KN/m）由固定窗的横档承受），根据节能设计要求还需采用中空玻璃，具体形式见厂家图纸。4.8所有户门均采用安全防护门，隔音、保温、防盗、防火均应达到国家标准。4.9无精装修要求的防火门均采用钢制防火门，防火墙和公共走道上疏散用的平开防火门设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器，常开防火门安装信号控制和反馈装置。4.10所有管井检修门采用丙级防火门，均立樘于墙外皮平