广州市加建项目办事指南

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1、加建、改建、扩建建筑工程《建设工程规划许可证》一、事项名称：加建、改建、扩建建筑工程《建设工程规划许可证》二、事项编码：gz2511003-017三、业务范围：建筑工程（依法免予办理《建设工程规划许可证》的除外）四、设定依据：　　1、《中华人民共和国城乡规划法》第四十条　　2、《广东省城乡规划条例》第四十一条、第四十三条、第四十四条　　3、《广州市城乡规划程序规定》第三十六条、第三十八条　　4、《广州市2013年度城市零散危房修缮改造工作方案》四、修缮改造政策五、申请条件：1.已取得规划条件； 2.委托具有资质和资格的单位进行技术审查； 3.

2、使用土地有效证明文件； 4.建设工程设计方案； 5.法律、法规规定的其他材料。六、办理材料：序号材料名称形式及份数规范化要求材料来源通用材料1立案申请表原件[1份]网上下载申请人2申请函原件[1份]无申请人3申请人身份证明复印件[1份]①申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明；②申请人是单位的，应当提交：A、《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件，企业法人还应当提交《企业法人营业执照》；B、法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明。申请人4授权委托书原件[1份]①有授权委托时应当提供本项资料，应当明确代理权限；②应由申请人签

3、名或盖章。申请人5代理人身份证明复印件[1份]有委托代理时应当提供本项申请人6设计单位的建筑设计资质证书或单项建筑设计资质证书复印件[1份]如图纸盖出图章可视为已提交。设计单位7显示或标注有拍照日期的多角度现场照片原件[1份]清晰申请人普通加建、改建、扩建建筑工程（含改变建筑物使用性质）除通用材料外，还需提供下列材料：8房屋权属证明文件复印件[1份]含附图、附件，有共有权属人的，应一并提供。如尚未办理产权的，应出具国土房管部门证明申请人拥有独立处置房屋权属的相关证明文件。土地管理部门9房屋权属证明文件持证人身份证明文件复印件[1份]权属人为单

4、位的应提供法人证明，权属人为境外人员/单位的，应提供相关证明文件。申请人10建筑设计单位出具的结构安全说明原件[1份]无设计单位11加建、改建、扩建前现状图以及加建、改建、扩建后的设计对比图原件[1份]无设计单位12本次申报的单体建筑设计方案图原件)[2份](由技术审查机构内部流转至规划部门)无设计单位13绘制在1/500现状地形图上的总平面规划图原件用地面积在20公顷及以上的，可以以1/2000现状地形图替代。设计单位[2份](由技术审查机构内部流转至规划部门)14具有相应资质的技术审查机构出具的《建筑工程放线测量记录册》原件[2份](由技

5、术审查机构内部流转至规划部门) 涉及四至关系改变的,需提供此项。技术审查机构15建筑设计方案电子报批文件电子件1、电子报批文件应包含总平面、分层平面图、立面图、剖面图及电子报批图层，并符合规划部门的其他要求；2、格式要求：使用AutoCAD2008或以下版本；3、不涉及平面调整的，无需进行报建规划指标技术审查，故无需提交此项材料。设计单位16规划条件复印件及扫描件[1份]或文证编号500平方米以下的零星工程不需提交；2006年之前批复的提供复印件及扫描件各一份，2006年及之后批复的提供文证编号。规划部门17规划部门历史批复文件复印件及扫描件

6、[1份]或文证编号含《建设工程规划许可证》、《建设工程规划验收合格证》，2006年之前批复的提供复印件及扫描件各一份，2006年及之后批复的提供文证编号。规划部门18土地使用证明文件复印件[1份]提供《建设用地批准书》、《房地产权证》、《国有土地使用证》、《同意使用土地通知书》或《土地使用权属证明书》任一材料。国土部门19发改部门立项投资批文或所属行政主管部门同意的意见复印件[1份]实行审批制的政府投资类项目提供可研批复，实行核准制的企业投资项目提供核准文件；如不属于这两种情况，建设单位在申请表上作出说明。发改部门或相关政府部门20规划条件要

7、求提供的专业管理部门审查意见或其他资料复印件[1份]无相关专业部门21批前公示情况说明原件[1份]原件；需进行批前公示的，公示结束后再次向我局申报案件时应当提供本项资料，说明公示主要情况。申请人既有住宅增设电梯工程除通用材料外，还需提供下列材料：22申请函原件[1份]申请加建电梯间前应按照《广州市既有住宅增设电梯试行办法》的要求“充分听取拟增设电梯所在物业管理区域范围内业主的意见”，并在申请函中承诺“如涉及邻里纠纷则由申请人负责积极主动协调并承担相关责任”。申请人23专有部分占该栋（单元）建筑物总面积三分之二以上且总人数三分之二以上业主同意增

8、设电梯以及同意所送审的建筑设计方案的书面意见原件[1份]原件，所有书面同意意见必需由业主本人签名，同时附同意增设电梯业主的房产证、及业主本人身份证复印件；如涉及业主