某房地产项目环境影响报告表(环境评估)

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1、建设项目环境影响报告表项目名称：XX县某XXX城一期项目建设单位：XXXXX置业有限公司编制日期：2012年2月20日编制单位：有限公司2建设项目基本情况项目名称XX县某XXX城一期项目建设单位XXXXX置业有限公司法人代表联系人通讯地址XXXXX置业有限公司联系电话传真邮政编码建设地点XX县某镇中心地带，其东临繁华路，西靠淮六路立项审批部门XX县经济发展和改革委员会批准文号备案编码：建设性质新建行业类别及代码房地产开发与经营业K7210占地面积66043.9m2绿化面积22785m2总投资（万元）10000其中：环保投资(万元)220环保投资占总投资比例2

2、.2%评价经费（万元）预投产日期工程内容与规模：一、项目由来：随着经济的发展和城市人口的增加，城市住房一直处于紧张状态，房地产开发也一直是众多开发商重点投入的领域，本项目由XXXXX置业有限公司投资建设，现已由遂溪县发改委同意并给予开展前期工作的函，备案编码为：3406027210200900018。拟建项目用地于2011年10月19日，开发土地以竞拍方式获得建设用地，并依法办理土地使用手续，批准文号“濉国土挂（2011）050号”。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院（1998）第253号令《建设项目环境保护管理条例》

3、的有关规定，本项目需要办理环评手续，XXXXX置业有限公司于2012年2月委托蚌埠技术咨询公司承担该项目的环境影响评价工作。接受委托后，我公司立即组织技术人员进行现场查看，同时根据项目的工程特征和项目区的环境情况，对工程环境影响因素进行了识别和筛选。在此基础上，编制了本项目的环境影响告表。-30-二、项目概况1.项目位置拟建项目在XX县某镇中心地带，其东临繁华路，西靠淮六路（203省道），北接二期发展用地，南侧为空地。具体位置见附图1（拟建项目地理位置图）。拟建项目在XX县某镇中心地带，建设场地配套设施完善，市政设施有；道路工程、排水工程、供水管网、电信管网

4、、电力沟、路灯工程、煤气管网、道路绿化工程等。形成完善的路、水、电、气、通讯等市政设施，地理位置优越，交通便捷。拟建项目占地面积66041.97m2,总建筑面积55000m2，其中建设内容以6层住宅为主，主要为6F、5+1F、4+2F、6+1F型，户型有A型（73.86m2）、B型（93.81m2）、C型（102.69m2）、D型（114.92m2）。主要建设内容为：住宅面积40915.91m2，社区服务用房386.82m2，幼儿园1557m2，商铺面积6556.65m2，其他配套公建5583.62m2等。临淮六路一侧沿街2楼均为商铺，临繁华路一侧沿街1楼为

5、商铺。建设内容及规模详见表1（建设内容一览表）。表1建设内容一览表工程类别工程名称工程内容工程规模主体工程住宅小区建设内容主要有住宅楼、幼儿园等住宅楼面积40915.91m2，幼儿园面积1557m2，商铺面积6556.65m2。总建筑面积55000m2辅助工程配套设施社区服务用房面积386.82m2、配套公建等面积5583.62m2。公用工程供水铺设供水管网接入市政供水管网。排水采用雨污分流制，分别建设污水管网和雨水管网。供电项目电力由市政供电网提供。环保工程废水新建化粪池处理设施。废气设备采取油烟净化器等处理。噪声减震安装、合理布局。固体废物生活垃圾：经分

6、类收集后由环卫部门统一收集集中处理。2.工程内容及规模拟建项目占地面积66041.97m2,总建筑面积55000m2，其中建设内容以6层住宅为主，主要为6F、5+1F、4+2F、6+1F型。其中临淮六路一侧沿街2楼均为商铺，临繁华路一侧沿街1楼为商铺。主要经济技术指标具体见表2（项目主要经济技术指标表）。-30-表2拟建项目主要经济技术指标一览表名称总计备注规划用地面积66041.97m2建筑面积55000m2其中住宅面积40915.91m2社区服务用房386.82m2幼儿园1557m2商铺面积6556.65m2其他配套公建5583.62m2居住户数496户

7、居住人口1587人按3.2人/户计停车位470地上停车位绿地率34.5%绿地面积为17625.21m2建筑密度33.87%容积率1.633.具体情况如下：（1）给水系统分别从基地北侧市政给水管引入两根DN150供水管，在基地四周形成环状，并进地下室不锈钢生活水箱及消防水池。（2）排水系统排水系统采用雨、污合流制，排水立管设置专用通气立管，H型结合透气管每隔二层与伸顶通气管相连，空调冷凝水排至室外散水，屋面雨水经管道排至室外检查井，并入室外雨水系统排至市政雨水管网。室内污水通过化粪池初级处理后，经市政管网进入XX市XX县污水处理厂进行集中处理；（3）供电系统用

8、电依托XXXX供电输变系统供给，小区西北侧设有变电所