步步高置业·新天地认筹方案

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1、长沙赛为尔房地产销售代理有限公司专业人做专业事，解决专业问题！步步高置业·新天地项目认筹方案2012.9.11一、认筹背景1.项目已于7月30日，取得预售许可证,具备认筹收款条件；2.根据项目营销时间节点，项目认筹定于10月1日，项目开盘时间定在11月8日，12月30日前需要完成3.5个亿的销售；二、认筹目的1.通过项目认筹，对项目前期蓄积意向客户的诚意度进行一次深度筛选，锁定意向客户，防止客户流失；2.通过认筹信息的释放，织造新一轮的客户上访高峰，提升客户蓄积量；3.通过铺王招拍作为销售正式启动的爆破点，以铺王树立项目的价值标杆，以

2、拉升其它商铺价值。三、项目认筹模式1、至尊卡、300万以上铺认筹；适用范围：项目总价300万以上物业（含300万）；北湖路临街铺王招拍。使用时间：11月1日铺王拍卖会，项目开盘；办理时间：10月1日—10月28日；VIP卡命名：至尊卡办卡方式：凭个人身份证，缴纳30万诚意金，可办理至尊卡；-10-赛为尔房地产，您身边的地产专家！长沙赛为尔房地产销售代理有限公司长沙赛为尔房地产销售代理有限公司专业人做专业事，解决专业问题！至尊卡权限：（1）购置本项目总价300万以上物业，可享受15万元优惠，直接抵扣总房款；（2）本卡仅限购置本项目物业1

3、套；（3）可参与项目铺王招拍会投标；（4）可参与步步高置业·新天地所有类型物业的开盘活动；限量发行：至尊卡，限量发行80张；退卡流程：在第一次商铺开盘日起3日后客户可申请办理退卡，退卡仅退还本金，不计息。转卡流程：本卡为实名卡，可以转让，转让时携办卡人身份证（原件和复印件）及受让方身份证（原件和复印件）在VIP中心办理相关手续。配合活动：铺王拍卖会。2、普通认筹模式：适用范围：项目公寓、商铺、写字楼、住宅产品。办理时间：10月1日—11月5日（在项目开盘前2天停止受理认筹）；VIP卡命名：金钻卡；办卡方式：凭个人身份证，交纳3万诚意金

4、可办卡金钻卡；金钻卡权益：（1）购置本项目物业，可享受2万元优惠，直接抵扣总房款；（2）单个物业总价每满50万，可使用1张，（50万内使用1张）；（3）可参与步步高置业·新天地所有类型物业的开盘活动；退卡流程：在第一次商铺开盘日起3日后客户可申请办理退卡，退卡仅退还本金，不含利息等。-10-赛为尔房地产，您身边的地产专家！长沙赛为尔房地产销售代理有限公司长沙赛为尔房地产销售代理有限公司专业人做专业事，解决专业问题！转卡流程：本卡为实名卡，可以转让，转让时携办卡人身份证（原件和复印件）及受让方身份证（原件和复印件）在VIP中心办理相关手

5、续。一、收款模式收款模式：直接收取现金或者POSS机刷卡。人员安排：财务需安排2名工作人员，配合收款并开具收款票据。二、认筹操作流程客户到访，需要认筹阅读“全运营”须知、认筹须知;提供身份有效证件复印件，填写认筹审批单财务处交纳3万财务处交纳30万财务开出收据，发放金钻卡财务开出收据，发放至尊卡填写意向表、贷款资信审查表开盘铺王拍卖参与开盘竞得铺王未竞得铺王未选铺选铺，付款签署合同退款签署合同下一次开盘三、所需物料-10-赛为尔房地产，您身边的地产专家！长沙赛为尔房地产销售代理有限公司长沙赛为尔房地产销售代理有限公司专业人做专业事，解

6、决专业问题！序号物料数量备注1金钻卡1000张需广告公司设计，制卡公司制作。设计要求（见附件1）2至尊卡100张3“全运营”须知1份商管公司确定，广告公司设计4项目认筹须知1份需广告公司设计（见附件2）5项目认筹流程1份需广告公司设计（见报告第五项）6认筹审批单若干打印（见附件3）7转卡审批单若干打印（见附件4）8遗失补卡单若干打印（见附件5）9认筹客户意向表若干打印（见附件6）10各铺位使用卡类及卡量表若干总部价格确定后，另行制作10贷款资信审查表若干银行提供11POSS机2台财务收款配置12收据若干财务收款凭证一、筹备期工作分工板

7、块工作内容负责方方案确定认筹方案的确定步步高置业总部设计板块VIP卡（金钻卡、至尊卡）长乐广告“全运营”须知长乐广告VIP认筹须知长乐广告-10-赛为尔房地产，您身边的地产专家！长沙赛为尔房地产销售代理有限公司长沙赛为尔房地产销售代理有限公司专业人做专业事，解决专业问题！认筹流程公示长乐广告制作板块设计物料的制作到位郴州项目营销部法律板块认筹模式、VIP卡、认筹须知、全运营须知的法律责权问题步步高置业法务部财务板块认筹模式的财务可行性步步高置业财务部收款票据，设备到位步步高置业财务部银行资信审查表步步高置业财务部收款人员，培训，到位步

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