江苏农牧科技职业学院工程维保

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1、江苏农牧科技职业学院工程维保招标文件招标文件招标单位：江苏农牧科技职业学院项目编号：JSMY-GC-20190004项目名称：凤凰路教学区、迎宾路校区消防设施维修保养2019年3月19日招标文件目录一、前附表二、招标项目要求三、投标人须知四、投标文件要求五、投标文件格式及附件一、前附表项目名称建筑消防设施维修保养建设地点凤凰路校区教学区、迎宾路校区建设消防设施建筑面积约32万m2结构类型框架承包方式按合同约定维保质量标准合格招标控制价280000.00元标书工本费元投标保证金伍仟元资质要求具有江苏省消防机构颁发的消防设施维修保养资质。工期要求按合同约定定期维保投

2、标有效期投标文件要求报价文件（正副本各一份），单独装订封装在一个文件袋内。现场查勘自行勘查现场时间2019.3.25(9:00-11:00)地点凤凰路教学区、迎宾路校区联系人汪老师电话13814454119投标截止时间2019.3.28上午11:00招标文件答疑截止时间2019.3.25下午16:30接收标书时间2019.3.28上午10:00至11:00文件递交地址凤凰东路8号，江苏农牧科技职业学院行政楼418评标办法在全部满足招标文件要求前提下低价中标备注二、招标项目要求（一）招标内容1、学校凤凰路校区教学区：图文信息中心（高层建筑，海湾报警控制器）、体育馆

3、及大学生活动中心（多层建筑，海湾报警控制器）、标本馆（多层建筑，松江报警控制器）、行政楼（多层建筑，海湾报警控制器）内建筑消防设施的维修保养。维保项目包括：城市消防联网系统、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓给水系统、气体灭火系统、消防水炮系统、应急广播系统、消防供配电设施、消防供水设施、消防电梯、防排烟设施、消防专用电话、消防应急照明灯和疏散指示标志等消防设施。2、学校迎宾路校区：科技楼（高层建筑，松江报警控制器）、图书馆（多层建筑，松江报警控制器）内建筑消防设施的维修保养。维保项目包括：城市消防联网系统、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓给水

4、系统、应急广播系统、消防供配电设施、消防供水设施、消防电梯、防排烟设施、消防专用电话、消防应急照明灯和疏散指示标志等消防设施。3、学校凤凰路校区教学区，迎宾路校区其他教学、实验、系馆、宿舍、办公等总建筑面积约32万平方米。维保项目包括：室内消火栓、防火卷帘及系统，消防强电、弱电故障，喷淋、消火栓外管网漏水抢修等。（二）招标要求1、维保单位应依照现行消防法律法规、技术标准，开展建筑消防设施维修保养技术服务活动，对维修保养质量负责，并在泰州市消防主管部门备案，承担相应法律责任。2、根据维修保养对象的具体情况，拟定具体的维修保养方案，明确项目负责人，至少指定2名执业人

5、员负责实施。执业人员维修保养时应当认真如实填写维修保养记录，由经办人、项目负责人签名，并经招标方相关负责人确认。3、严格按照《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）等消防技术标准规定的内容、程序、周期等要求，对合同约定范围内的建筑消防设施开展检查、维修、保养、测试、记录等技术服务。4、维保期间投标方应充分考虑建筑消防设施器材的防冻、防雷、建筑接地，南北校区联网和城市消防联网工程的工作量。目前学校与泰州市消防指挥中心联网的建筑，包括凤凰路校区教学区图文信息中心、体育馆、大学生活动中心、标本馆、行政楼，迎宾路校区科技楼、图书馆，要求在消防部门监控下24

6、小时无故障运行。每月对承担维修保养的建筑消防设施至少进行1次全面检查测试，并按消防部门要求填写相关维修保养记录和消防器材巡查记录交招标方，确保消防设施正常运转。5、维保单位每年出具一份全面的合格检测报告，该报告须能得到各级消防主管部门及招标方的认可。6、在接到招标方通知要求维修时，或在维保巡查、检查中发现建筑消防设施存在故障问题时，能够当场修复的应立即修复解决；没有条件立即修复解决的，应当在24小时内向消防部门备案，并尽快排除故障。7、在维保期间因维保单位工作原因造成不良后果的，由维保单位承担法律责任和一切损失。8、对常用故障零部件提供临时备件（如喷淋头、消火栓

7、阀、烟感、温感、模块等），故障零部件确需更换时，向招标方提出建议，并出示更换部件报废证明。9、对招标方值班或管理人员进行专业技术指导服务。10、维保单位在投标时须提供完整的消防设备部件价目表（项目内容包括：各类探测器件、手动报警按钮、消火栓按钮、各类模块、楼层显示器、回路板、管网阀门、浮球阀、报警阀、止回阀、压力表、消防水带、水枪、喷淋头、消防应急灯、疏散指示灯等），若维保期间发生设备故障须更换部件时，将一律以该价目表的单价为准（维保单位须承担市场价格发生波动的风险）。11、投标方承担单件价格500元（含本数）以下的零部件和设备所有费用。超过500元的材料费和消

8、防应急灯、疏散指示灯、消