MAX空港企业园项目策划报告

《MAX空港企业园项目策划报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、MAX空港企业园项目介绍新国展MAX空港企业园首都国际机场项目位置项目环境介绍—首都机场：本项目位于首都机场西侧一公里；首都机场扩建占地2万亩，总投资达到250亿元，将于今年年底竣工，并在2008年投入使用；扩建后的新机场年接待旅客将从3500万人次增加到6000万人次，年货运吞吐量将从75万吨增加到200万吨，年飞机起降架次从24万架次增加至50万架次，实现大型综合枢纽机场的功能，成为中国最大的航空港，从而跻身世界十大机场行列；扩建后的新机场必将给辐射区域的生产、技术、资本、贸易以及人力资源带来更为广

2、大的潜力资源和发展空间。项目环境介绍—临空经济：临空经济是依托于国际航空枢纽而兴起的一种新型经济形态；根据北京“十一五”规划，北京临空经济区规划面积27.8平方公里，将重点开发高新科技、现代制造业、现代物流、国际商贸、国际会展和文体休闲六种产业。北京的临空经济圈是首都六大高端产业功能区之一，已在顺义发展日益成熟，本项目就在北京的临空经济圈内；借助于首都机场的扩建，临空经济必将掀起新一轮的热潮。项目环境介绍—空港工业区：北京天竺空港工业区自1994年经北京市政府批准成立以来，已经走过了13年的发展历程，目

3、前已吸引世界18个国家和地区的300多家企业入区发展，其中跨国企业64家，世界500强企业20余家；投资总额33亿美金，年产出达到200亿元，并形成了电子信息、仓储物流、生物医药等一批优势产业。空港工业区属市级工业区，总规划面积6.6平方公里，分为A、B两个区，本项目就位于空港工业区B区，与南航、德国旭格、安泰科技、皇冠制罐、华大基因、恩布拉科等知名企业比邻而居。项目周边环境介绍—新国展：新国展和本项目比邻安宁大街两侧；建成后的新国展总建筑面积为66万平方米，其中包括22个现代化展馆，和26万平米的综合

4、商业配套：酒店两座8.5万平米（3-4星级）、商务写字楼两栋7.5万平米以及10平米的大型综合性商业中心（SHOPPINGMALL）；现在正在建设当中的Ⅰ期工程总投资已达到29亿，总建筑面积为36万平米，预计共8个展馆将于今年年底竣工，并在明年的3月份投入使用；届时，3月份的中国国际服装博览会和4月份的国际车展都会在相继这里举行。新国展还会提供部分场馆作为2008年的奥运会的比赛场地为北京奥运服务。MAX项目简介MAX空港企业园，总建筑面积约35万平方米。共分五期开发，其中一期为5.2万平方米的酒店、商

5、业、写字楼，作为我们企业园区的商业配套。二至五期为企业独栋.二、三期企业独栋由23个组团（72个独栋）组成，独栋面积从1000——1700平方米。项目拥有7个下沉式花园，通过下沉式花园可直达我们的阳光车库。MAX项目鸟瞰图MAX工期简介项目一、二期工程进度2006年10月—动工2007年6月—封顶2007年12月—入住MAX项目指标一、二、三期经济技术指标占地:141870.41平方米建筑面积186869.60平方米绿化率：35%车位：7个/千平方米一期商业配套占地:36016平方米建筑面积5.2万平方

6、米二、三期企业独栋占地:105853.85平方米建筑面积:134662.87平方米建筑层数:4-4.5层建筑建筑:19.35米建筑形式:钢筋混凝土框架剪力墙结构柱间距:9米外立面：陶板外墙（德国）U玻外墙玻璃幕墙（断桥铝合金）铝板户内：公共部分精装门窗：断桥铝合金双层中空玻璃窗空调：上海（美国）开利，中央空调为两管制设计。供暖：开发区热力站安防：封闭式管理，设有全自动安防系统有红外线监控系统，和电子巡更系统。装修和设备设施标准企业独栋部分MAX下沉式广场效果图园区夜景效果图团队介绍开发商:空港天瑞置业(

7、空港股份有限公司子公司)规划建筑设计公司:美国帕金斯.威尔和东方华太设计公司共同担纲项目规划建筑设计园林设计公司:美国匡形国际规划设计公司建筑公司:天源建筑公司引领中国未来临空经济企业的前瞻之选和中国之翼一起腾飞MAX