某旧村旧村改造项目环境评估报告书

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1、某旧村旧村改造项目1总论1.1前言1.2编制依据1.3评价目的1.4评价原则1.5评价内容与重点1.5.1评价内容本次环评工作内容包括：区域环境概况、工程分析、污染防治措施可行性论证、环境影响分析、城市生态环境影响分析、污染物排放总量控制、公众参与、选址及平面布置合理性分析、环境经济损益分析、环境管理与监测计划等。1.5.2评价重点本次环评以工程分析、施工期环境影响分析、污染防治措施可行性论证、污染物排放总量控制为评价重点。1.6评价因子根据污染因素识别及判定结果，确定该项目环境影响评价因子如下：1.6.1污染源评价因子(

2、1)废水：COD、BOD5、SS、动植物油、NH3-N；(2)废气：施工扬尘、饮食油烟、恶臭污染物；(3)噪声：等效A声级；(4)固废：建筑垃圾、弃土、生活垃圾、污泥。1.6.2环境影响评价因子(1)水环境：COD；(2)大气环境：PM10、恶臭污染物；(3)声环境：等效A声级；(4)生态环境：景观、土地利用等。1.7评价等级1.7.1大气、水环境影响评价等级1.7.2声环境评价等级1.7.3生态环境评价等级该项目规划用地范围为16.27万m2，影响范围远小于20km250某旧村旧村改造项目，根据《环境影响评价技术导则非污

3、染生态影响》（HJ/T19-1997）确定本建设项目生态评价仅进行影响分析。1.8评价范围根据评价等级和环境评价技术导则要求，声环境、生态环境的评价范围确定如下：(1)噪声评价范围建设项目拆迁期和施工期：所在区域及其周围敏感点。(2)生态环境评价范围该项目所在的区域16.27万m2的范围内及相关局部外延（100m内）。1.9评价时段该项目评价时段分为拆迁期、施工期和运行期。1.10评价标准1.11环境保护目标2区域环境概况2.1地理位置2.2自然环境概况2.3社会环境概况2.4城市总体规划2.5区域环境功能区划2.6区域环

4、境质量现状2.7污水处理厂情况简介50某旧村旧村改造项目3工程分析3.1区域现有工程概况3.1.1基本概况本项目改造区域：南起规划路、西临建设大街、北临东岗路、东临岗头村旧村改造项目，总占地面积16.27万m2。该区域内现为某旧村居民二层住宅、平房、临建等。现有483户居民住宅，涉及搬迁人数近1723人，拆迁面积约86940平方米。目前，该区域市政基础设施较完善，供水由市政自来水管网供给，排水由市政污水管网排出。冬季采暖为市政集中供热。生活垃圾通过垃圾箱、垃圾转运站收集，定期由清洁人员清理。但存在垃圾箱数量少、破旧、不密闭

5、及垃圾清理不及时等问题。区域内绿地极少。经友好协商，某市瑶晨房地产开发有限公司与某旧村达成协议，共同对上述区域进行整体改造。3.1.2给排水3.1.2.1给水目前区域供水由市政自来水管网供给，管道采用地下铺设的方式，其水质及供应量能满足该区域单位及居民的用水要求。根据《河北省用水定额(试行)》的用水标准测算，现状新鲜水用量约为207m3/d。3.1.2.2排水目前该区域排放的污水为居民的生活污水，排放量176m3/d，通过市政排水管网最终排入洨河。3.1.3主要污染物排放情况及防治措施3.1.3.1废水(1)居民产生的生活

6、污水，经化粪池处理后排入市政污水管网，污水排放量176m3/d。主要污染物COD、NH3-N的排放浓度分别为250mg/L、10mg/L，排放量分别为16.1t/a、0.6t/a。3.1.3.2废气目前该区域冬季采暖为市政集中供热，不存在一家一户燃煤污染。3.1.3.3固废目前该区域内的生活垃圾产生量为755t/a，各家各户装袋收集后由保洁人员清理至垃圾转运站，但由于垃圾转运站不能保证每天及时清运，夏季蚊蝇孳生，产生恶臭气味，影响了周围居民的生活环境。50某旧村旧村改造项目3.2某旧村旧村改造项目概况3.2.1基本概况某旧

7、村旧村改造项目总投资52978万元，该项目总用地16.27公顷，总建筑面积35.5424万平方米。该项目为某旧村旧村改造项目，建成后可容纳居民2075户，居住人口7263人。某旧村旧村改造项目基本情况见表3-1。表3-1建设项目基本概况一览表项目内容项目名称某市市某旧村旧村改造项目建设单位某旧村社区居民委员会建设地点某市市市区中南部，南临规划路，西临建设大街，北临东岗路建设性质改造建设用地总占地16.27公顷项目投资总投资52978万元建设规模总建筑面积35.5425万平方米其中：地上建筑面积31.6235万平方米地下建筑

8、面积3.9019万平方米其中：住宅建筑面积294668平方米住宅地上建筑面积272949平方米住宅地下建筑面积21719平方米商业建筑面积31560平方米会所物业等建筑面积1514平方米18班小学建筑面积8750平方米幼儿园建筑面积1462平方米其他公建建筑面积2000平方米地下车库建筑面积15300平