湘西自治州城镇规划技术管理规定(吉首)

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1、《湘西自治州城镇规划技术管理规定》时间：2011-8-116:32:56点击：262 作者：不详　来源：网络第一章总则第一条为了加强城镇建设规划管理，保证城镇规划实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《湖南省〈城市规划法〉实施办法》、《湘西自治州州域城镇体系规划》和县市城市总体规划及有关规范规定，结合本州实际，制定本规定。第二条本规定适用于各县市城镇规划区范围内各项建设工程。城镇个人居住用房参照本规定执行。临时建设不适用于本规定。第三条编制详细规划应当符合本规定。各项建设工程建设应当按照已批准的详细规划执行；尚未批准详细规划的，应按总体规划和本规定

2、执行。第二章建设用地区划分类和适建范围第四条城市建设用地，按主要用途和功能分区基本原则，参照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137—90），分类如下：（一）居住用地（R）：（二）公共设施用地（C）；（三）工业用地（M）；（四）仓储用地（W）；（五）对外交通用地（T）；（六）道路广场用地（S）；（七）市政公用设施用地（U）；（八）绿地（G）；（九）特殊用地（D）。第五条居住用地（R），指居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星用地。居住用地包括住宅用地、居住小区及小区级以下公共服务设施用地、道路用地和绿地。（一）第一类居

3、住用地（R1）：市政公用设施齐全，布局完整，环境良好，以低层住宅为主的用地；（二）第二类居住用地（R2）：市政公用设施齐全，布局完整，环境较好，以多、中、高层住宅为主的用地；（三）第三类居住用地（R3）：市政公用设施比较齐全，布局不完整、环境一般，或住宅与工业等用地混合交叉的用地。第六条公共设施用地（C），指居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地。（一）行政办公用地（C1）：行政、党派和团体等机构用地；（二）商业金融业用地（C2）：商业、金融业、服务业、旅游业和市场等

4、用地；（三）文化娱乐用地（C3）：新闻出版、文化艺术团体、广播电视、图书展览、游乐等设施用地；（四）体育用地（C4）：体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校等单位内的体育用地；（五）医疗卫生用地（C5）：医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地；（六）教育科研设计用地（C6）：高等院校、中等专业学校、科学研究和勘测设计机构等用地，不包括中学、小学和幼托用地。第七条工业用地（M），指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地。（一）第一类工业用地（M1）：对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地；（二）第二类工业用地（M2）：对居住和公共

5、设施等环境有一定干扰和污染的工业用地；（三）第三类工业用地（M3）：对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地。第八条仓储用地（W），仓储企业的库房、堆场和包装加工车间及其附属设施等用地。（一）普通仓库用地（W1）：储存一般货物的普通仓库用地；（二）危险品仓库用地（W2）：指储存易燃、易爆和剧毒等危险品的专用仓库用地。第九条　对外交通用地（T），指铁路、公路、管道运输、港口和机场等城市对外交通运输及其附属设施用地。（一）铁路用地（T1）：铁路站场和线路等用地；（二）公路用地（T2）：高速公路和一、二、三、四级公路线路及长途客运站等用地，不包括村

6、镇公路用地；（三）管道运输用地（T3）：运输石油和天燃气等地面管道运输用地；（四）港口用地（T4）：河港的陆域部分，包括码头作业区、辅助生产区和客运站等用地；（五）机场用地（T5）：民用及军民合用机场用地，包括飞行区、航战区等用地，不包括净空控制范围用地。第十条　道路广场用地（S），指市级、区级和居住区级的道路、广场和停车场等用地。（一）道路用地（S1）：快速路、主要道路、次要道路和支路用地，包括交叉路口用地；（二）广场用地（S2）：公共广场用地；（三）社会停车场库用地（S3）：公共使用的停车场和停车库用地。第十一条市政公用设施用地（U），指市级、区

7、级和居住区级的市政公用设施及其附属的建筑物（含构筑物，下同）和管理维修设施等用地。（一）供应设施用地（U1）：供水、供电、供燃气和供热等设施用地，不包括电厂、煤气厂用地（纳入工业用地）；（二）交通设施用地（U2）：公共客运交通、货运交通和其他交通设施用地；（三）邮电设施用地（U3）：邮政、电信等设施用地；（四）环境卫生设施用地（U4）：雨污水泵站、污水处理厂及粪便垃圾集运、堆放、处理等设施用地；（五）施工与维修设施用地（U5）：房屋建筑工程、设备安装工程、市政工程、绿化、地下构筑物等施工及养护维修设施等用地；（六）其他市政公用设施用地（U6）：消防、

8、防汛等设施用地。第十二条绿地（G），指市级、区级和居住区级的公共绿地和生产防护绿地（包括其范围内的水域）。（