房产新闻汇总8.26--9.01

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1、每周房产新闻汇总全国楼市动态全国楼市动态华东区七大城市新房市场调查客户来访量普遍下滑数据显示，8月以来，绝大多数购房者依然为刚性需求。其中，上海、常州、宁波3城市的购房者中有超过50%的客户为“首次置业”。8月以来，上海、常州、无锡、杭州、苏州5个城市被调研的项目的客户来访量普遍呈现持平或下降的趋势。其中，常州、无锡2城市客户来访量下滑的项目过半，个别楼盘下降幅度超过80%。与之相反的是，宁波则有过半的项目的客户来访量增加。央行降息当日发布特急文件首套房利率可7折就在这次降息的前一天晚间，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利

2、率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。这意味着，首套房利率可7折。多数商业银行分析认为，房贷利率不可能下浮，如果存款利率上浮，贷款利率下浮，银行获得的利息将更少，导致银行的利润缩水。同时，利率市场化刚刚开启，银行必须更加谨慎。此次央行降息，加上此前连续降低存款准备金率，预计将有数千亿元的资金被释放，相对宽松的货币环境，一定程度上会缓解开发商资金压力，刺激购房者入市。2.7万亿存货重压上市公司房企库存占比超4成目前披露可比的1746家上市公司，上半年末存货金额合计2.7万亿元，相比去年同期增长20.4%，与年初相比增加7.5%。从环比数据来看，二

3、季度存货整体上升2.4%，低于一季度的4.9%，在去库存的作用下，存货增速有所下降。但按照上半年营收成本计算，库存全部消化完需209天，相比去年同期增加25天，也就是说假设各方面因素不变的前提下，去库存周期仍需近7个月。我国一线城市抢收土地财政杭州一天卖地54亿8月27日下午，杭州市国土局一次性推出7宗土地，最终成交价合计54.38亿元；8月25日温州市召开房地产投资推介会，集中推出52宗地块共3220亩净地。此次推介的土地相当于过去几年温州市出让土地的总和。8月27日，北京推出11宗土地，9宗为住宅用地，预计可收获土地出让金70亿元以上。8月2

4、7日，国土部公布，上半年全国住宅用地供应量为4.72万公顷，仅完成了全年住房供地计划29.6%，下半年将敦促地方加快住宅用地土地供应的步伐，9月份或将迎来全国土地成交高峰。全国楼市动态前七月国有土地出让收入13490亿元下降近3成受部分地区土地供应面积减少、房地产市场调控效应继续显现等多因素影响，今年前7个月，我国国有土地使用权出让收入13490亿元，下降27.1％。地产公司动态地产公司动态世茂千亿发力旅游地产开拓“世茂旅居模式”日前，“世茂集团旅游地产战略研讨暨新品发布会”举行，世茂集团首次全面展现一直为业界关注上海佘山项目——“世茂·纳米魔幻

5、城”，并以此向业界展示其全面旅游地产新战略。上海“世茂·纳米魔幻城”总占地约43万平米，将建造集超五星级深坑酒店、室内儿童主题乐园、魔幻主题城堡于一体的旅游度假、居住复合型项目。酒店原址自然深坑为旧有矿场，深达百米。据悉，世茂已在大连、烟台、武汉、上海、福州、海南等地提前布局。拥有了大量具备优质自然资源的土地，拟投入千亿以上。绿城中国上半年净利润翻番净负债降至93.5%8月26日晚间，绿城中国公布了上半年的业绩报告。报告显示，公司上半年收入126亿元，同比增长12.3%；净利润18.1亿元则较去年同期的8.92亿元增103%。公司的净资产负债率从

6、去年底148.7%大幅降低至93.5%。不难看出，绿城资金链已经得到缓解。报告还显示，公司在上半年并没有出手买地，反而适当调减了土地储备总量，土地储备的权益建筑面积略减至2307万平方米。营业额逆市飘红恒大成“最薄利多销”的房企8月28日公布的2012年上半年业绩数据显示，恒大营业额同比增逾15个百分点，成为全国营业额最多的房企之一；此外，恒大上半年净利润高达人民币56.2亿元，在行业中排名前列。上半年，恒大营业额从2011年同期的人民币320.6亿元上升15.5%至人民币370.4亿元。其中房地产业务收入为人民币364.9亿元，按年增长15.1

7、%；报告期内物业管理收入人民币1.6亿元，较上年同期增长30.8%；投资物业收入为人民币5230万元，较上年同期增长14.7%；报告期内工程建设、酒店经营及其他房地产开发相关业务收入人民币3.4亿元，较上年增长75.4%。外地动态外地动态重庆大渡口区出让800亩土地预计总投资62亿8月26日，重庆当地媒体消息称大渡口区于当日向社会公开出让800亩国有土地使用权，并进行了出让意向性签约。而从意向签约显示，大部分地块将用于二类居住和商业金融业用地，规划建筑规模达130万平方米，预计总投资62亿元。武汉一日卖地121.7亿元创近三年单日总价最高武汉今年

8、最大规模的土地拍卖会24日在武汉土地交易中心落锤。会上，集中拍卖了36宗国有建设用地使用权，面积达3229亩，其中8宗地块延期拍卖。28