揭阳国际珠宝翡翠交易中心项目可行性研究报告

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1、中国（揭阳）国际珠宝翡翠交易中心项目揭阳国际珠宝翡翠交易中心项目第一章项目总论1.1项目概况1.1.1项目名称项目名称：中国（揭阳）国际珠宝翡翠交易中心1.1.2项目承办单位项目承办单位：揭阳市华阳翡翠珠宝有限公司揭阳市华阳翡翠珠宝有限公司注册资本10000万元人民币，法定代表人陈金城，注册地址为揭阳市榕城区东阳街道东山社区商贸大街西一幢6号，由揭阳市工商行政管理局榕城分局登记成立，经营范围主要为翡翠、珠宝、玉器销售。1.1.3项目建设地点项目建设地点：揭阳市火车站站前大道1.1.4项目建设内容本项目为新建项目，建设中国（揭阳）国际珠宝翡翠交易中心以及相关网络鉴定配套工程。项目总用地面积130

2、亩，拟建总建筑面积28万平方米，其中交易展示中心建筑面积10万平方米，公共服务中心建筑面积12万平方米，鉴定设计中心建筑面积3万平方米，酒店公寓中心建筑面积3万平方米。网络鉴定配套工程建设全球网络珠宝翡翠交易所、网络与实体鉴定平台。表1本项目建设内容及规模一览表49中国（揭阳）国际珠宝翡翠交易中心项目序号内容单位建筑规模备注1交易展示中心万平方米10.01.1珠宝玉石交易中心万平方米6.01.2珠宝玉石展示中心万平方米2.01.3珠宝玉石文化旅游中心万平方米2.02公共服务中心万平方米12.02.1珠宝玉石服务管理中心万平方米3.02.2珠宝玉石产业培训中心万平方米2.02.3珠宝玉石创作制造

3、中心万平方米7.0包括工作室3鉴定设计中心万平方米3.03.1珠宝玉石检测鉴定中心万平方米1.43.2珠宝玉石创意设计中心万平方米1.64酒店公寓中心万平方米3.04.1酒店万平方米0.84.2公寓万平方米2.25合计万平方米28.01.1.5项目建设期项目建设期：计划用20个月左右的时间完成项目建设，项目建设期限为2016年5月至2017年12月。1.2总投资及资金来源1.2.1项目总投资本项目总投资180462.8万元，其中固定资产投资178462.8万元，占比为98.89%；铺底流动资为2000万元，占比为1.11%。表2项目总投资估算表序号项目单位金额（万元）所占比例1固定资产投资万元

4、178462.898.89%1.1工程费用万元11696064.81%49中国（揭阳）国际珠宝翡翠交易中心项目1.1.1土建工程费用万元6990038.73%1.1.2安装工程费万元3080017.07%1.1.3室外工程费用万元162609.01%1.2工程建设其它费用万元48283.426.76%1.3预备费万元13219.57.33%2铺底流动资金万元20001.11%3总投资万元180462.8100.00%1.2.2项目资金来源本项目资金来源：本项目所需投资额为180462.8万元，全部为企业自筹，通过企业自筹资金主要使用公司注册资金、现有可利用资金及股东增资注资等渠道或招商引资方式

5、解决。表3项目资金来源构成表序号项目单位投资额百分比1企业自筹万元180462.8100.00%2其他途径万元-0.00%3总投资万元180462.8100.00%1.3可行性研究报告编制依据及范围1.3.1编制依据本报告根据项目承办单位提供的工程地质、工艺技术、财务基础等有关工程设计和经济资料。依据的相关法律及资料包括：1、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；2、《中华人民共和国公司法》及其实施条例；3、国务院发文《国务院关于投资体制改革的决定》（国发［2004］20号）；4、国家发展改革委修订并发布《产业结构调整指导目录(2015年本)》；5、国家发改委、建设部发布的

6、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；49中国（揭阳）国际珠宝翡翠交易中心项目6、财政部颁布的《企业财务制度》（国家财政部（92）财知字574号）、《企业会计制度》（财会[2000]25号）和近年会计制度改革的有关规定；7、《广东省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；8、《揭阳市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；9、《2015年揭阳市国民经济和社会发展统计公报》；10、《2016年揭阳市政府工作报告》；11、揭阳市华阳翡翠珠宝有限公司提供的有关资料；12、国家及地方有关设计规范、规程等相关文件；13、国家和当地劳动工资管理、社会保障部门、环保等部分的有关规定。1.3.2研究范

7、围本报告以开发项目的建设内容为研究对象，以项目建设的必要性、建设规模、项目建设方案、投资估算、效益分析为内容，开展多方面的研究。具体包括：项目建设必要性分析、项目建设规模与内容的确定、地址与建设条件、建设方案、项目组织与管理、环境保护、项目实施进度、招投标、节能节水、投资估算与资金筹措、效益分析等。1.4财务评价指标表4财务评价经济技术指标表序号项目数值单位备注1项目总投资180462.8万元货币