房地产提案技巧训练

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1、提案技巧训练培训的内容★训练的四个重点★提升技巧的个人成长基础★背景:提案内容的充实★清晰你的目标和步骤★提案技巧的全面支持★塑造团队精神★现场发挥个人魅力和注意的问题★经验和案例分享★现场体验式提案训练(三分钟的主题演讲，即场评点)训练的四个重点：1.投入多少,收获多少,参与多深,领悟多深2.未曾经历,不成经验3.太阳底下没有新鲜事,排列组合就是创新4.做你所学,进而教你所做每天多做一点点就是成功的开始每天创新一点点就是领先的开始每天进步一点点就是卓越的开始个人成长训练基础突破现状、改善心智模式敬专业业才才会会乐卓业越测试：连线九珠的启示可以用三条直线全部连接吗？天

2、生赢家-自信心和创新意念的建设你是独一无二的！你可以做到！你是否想过自己必须赢得多少胜利，才得以降生人间？你在这场轰轰烈烈的空前战役中，唯一的胜利者。具备先人所有的潜能和力量。你是天生赢家，不论你的人生遭受多少阻碍和困难，都不及受孕时的1/10。每个人都是与生俱来的胜利者。•自我成长1987年诺贝尔经济学奖获得者Solo先生:二十一世纪人类最大的未开发宝藏在……可朔性商数=学习力*改变力学习力：自我教育改变力：自我超越提案训练提升的前提•提案内容的充实–专业–到位–简练•没有内容没有发挥!–巧妇难为无米之炊•目标设定对不知要到哪里靠岸的船夫来说，永远没有顺风船。1.1

3、.强烈的欲望（找出提案达成动力）知道自己所求为何物，是第一步，且也许是培养恒心、毅力最重要的一步。强烈的动机可以驱使人超越诸多困境。追求强烈渴望的目标，相形之下是比较容易有恒心毅力，并坚持到底。2．写下来（文书化、清楚、明确就会有力量）目标内容开始进行时间估计完成时间实际行动各个阶段注意要点阶段1：阶段2：阶段3：阶段4：阶段5：33．视觉化（看到、听到、感觉到）左脑右脑数字思考类比思维语言、阅读形象思维组织形体语言逻辑思维节奏/舞蹈计划整体经验细节情感语言沟通综合词汇和语言记忆对人、事和经历的记忆左脑负责管理，右脑负责创造即场训练1：达成锻炼记忆与理解，使提案不念稿

4、！请现在读一遍下面的句子，然后试着将它复述出来★一个两腿坐着一个三腿吃着一个一腿，来了一个四腿抢走了两腿的那一个腿。两腿拿起了三腿打跑了那个四腿抢回了一腿。即场训练2：达成锻炼记忆与理解，使提案不念稿！请现在再读一遍下面的句子，然后试着将它复述出来★　　树汤勺鸭子手抢金字塔赛车道汽车酒瓶手套香烟★★★只要人们能将这一过程视觉化(形象化),那么就会几乎毫不费力地记住这些句子，而且几乎再也不会忘掉。要利用每一个机会进行视觉化例如：梦想清单提案技巧的全面支持•先进电子技术配合–提案工具、配合的道具–图文并貌，生动吸引•提案现场的调查–提案现场环境，提案人员站位，现场布置等•

5、与会人员的背景调查–人员的性格特点和喜好塑造团队精神•要结合其他团队成员的提案内容•要提及其他部门的支持•感谢客户提供的资讯和支持•下一步工作与其他部门的合作深度等现场发挥个人魅力和注意的问题•眼睛的交流和互动•内容的逻辑性、流畅的表达•身体语言–优雅自信–与内容贴切•态度–不与客户意见强烈冲突–回答客户可能提出的问题：摆事实、讲道理经验分享和案例分析案例口述经验：头脑风暴法BrainstormingBrainstorming即在潜意识里不断强化•全面素质的提升：–客户服务–媒介专业–市场认识–语言表达–个人魅力•量变引起质变：–尽可能多训练–适合自己个性的方式即场体

6、验式训练•现场三分钟演讲训练–确定主题：可自定或者选择我提供的–主题选择：•珍惜拥有•团队合作•实践验真知–要求：每人参与、控制时间、即场评点