2018设备管理部人员岗位职责

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1、昌润物业设备管理部员工岗位职责主办：1、在部门经理的领导下，拟定有关设备管理、操作、维修等方面的规章制度，并监督执行。 2、负责组织设备的使用、维护、改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。 3、负责监督检查各项目设备的使用、维护和保养情况，并解决有关技术问题，以保证设备处于良好的技术状态。 4、负责对设备事故的调查、分析，提出处理意见并组织实施，防止同类事故的再次发生。5、负责制定所管设备的更新、改造计划，以完善原设计和施工遗留的缺陷，并负责工程监督，以达到“安全、可靠、经济、合理”的目标。 6、在“安全、可靠、经济、合理”的前提下，及时供给各设备所需的能源（水、

2、电等），做好节约能源工作。  7、定期组织各项目员工开展技术业务学习，不断提高员工的业务技术水平。8、定期检查设备设施安全，评定大型设备设施安全状态，并组织落实消除设备安全隐患，提高设备运行安全。9、完成上级领导安排的其他工作。 弱电管理员岗位职责：1、负责管辖范围内弱电、安防、门禁各系统日常巡视检查工作。2、负责监督检查各项目弱电各系统的维修保养计划设施与落实。3、负责对弱电各系统设备、设施、故障及系统相关故障排除，维修和处理工作、不能处理的及时向上级领导汇报。4、负责检查、培训、指导项目弱电维修工作，对出现的问题及时做出处理及更正。5、管辖范围内弱电各系统的分布、运行情况存在的问题、找出具

3、体建议和方案。6、负责提各项目员工的工作技能、业务水平、指导实际岗位操作。7、负责物资管理、申购、固定资产、工具及钥匙的管理。8、制定弱电工程应急预案、定期组织相关人员进行模拟训练。9、完成公司领导交办的其他工作任务。园林绿化管理：1、遵纪守法，严格执行公司的各项规章制度，积极配合、完成公司安排布置的各项与园林绿化相关工作。2、全面负责绿化的日常工作，与各项目人员保持联系，建立良好的关系，及时处理所提出的问题。3、每月制定绿化养护工作计划，并依据工作计划，统计所需的物资支出，编制月度采购预算并加以控制。或全面监督、并考核各项目园林绿化外包养护工作，定期进行书面评估汇报。对养护不力的，造成园林景

4、观品质下降或苗木枯死的，对维保单位进行处罚。4、及时向公司领导汇报各种资料和工作情况。5、根据管理处的要求，每月制定有效、详细的培训计划，定期对员工进行培训。6、定期对维保养护单位进行检查，统计好所存在的问题，并及时要求其整改。7、定期与外包绿化养护单位约谈，并落实约谈整改内容。8、每月书面向上级领导汇报园林绿化外包单位履约情况。9、完成上级领导安排的其他工作。 消防设备管理：1、根据本岗位的特点完善和建立各项规章制度，根据实际情况和实际操作，制定消防预案，每周不少于一次检查制度及预案的执行和落实情况，对相应的不实际内容进行调整和补充。2、每天对消防中心工作实行检查，杜绝违规操作。3、每天对火

5、灾报警情况进行检查，查看报警记录，了解处理结果。4、每月对要害部门进行一次的检查，检查的岗位的包括：配电室、热力机房、电梯机房、电话总机、消防水泵房。检查的内容：灭火器的配备使用情况，防火制度的落实及执行情况。5、定期向部门经理汇报消防隐患的排查和整改措施的落实情况。6、保证消防设施的有效和可靠的工作，提前作好消防设施的年检工作。向工程部提出消防设备的改造计划及监控设备的改造计划。7、协作部门经理，每月评审消防外包工作合同履行情况。8、完成上级领导安排的其他工作。