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时间:2019-08-24
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1、XX市房屋求购委托合同编号:本合同当事人:委托方(以下简称甲方):【本人】【法定代表人】姓名:【身份证】【护照】【营业执照注册号】:地址:邮政编码: 联系电话:委托代理人:地址:邮政编码: 联系电话:受托方(以下简称乙方):【营业执照注册号】:地址:【法定代表人】姓名:邮政编码: 联系电话:【房地产经纪人】姓名:【身份证】【执业证号】【其他】:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础
2、上,就房屋委托求购事宜,达成如下协议:一、委托期限:自签署本委托书之日起至 止。甲方单方终止委托,需及时书面告知乙方。甲方 □承诺 □不承诺在委托期限内本协议约定的委托事项为独家委托。二、委托事项:甲方委托乙方求购符合要求的房屋,具体详见房屋情况需求表。三、房屋情况需求表:房屋区域□西湖区 □下城区 □上城区 □拱墅区 □江干区□滨江区 □下沙区 □之江区 □萧山区 □余杭区户 型 室 厅 卫 厨楼层范围 层至 层建筑面积 ㎡~ ㎡建筑年代 年~ 年规划用
3、途□住宅 □办公 □商住 □商铺 □其他 房屋类型□高层 □小高层 □多层 □别墅 □排屋 □其他 装潢要求□精装 □新装 □简装 □毛坯 □其他情况: 购买价格 万元至 万元是否贷款□是 □否其他需求四、甲方义务1、应当提供真实、合法、有效的身份证明,并提交复印件。2、提前解除委托的,应当书面撤销委托关系。3、需求发生变化时,应及时书面告知乙方。五、乙方义务1、查看甲方身份证明等有关资料,积极提供需求房源信息。2、积极开展委托求购的相关事项,
4、协助商议交易的相关内容。3、如实、及时地报告订立合同的机会和交易情况,包括看房信息反馈等。六、服务内容甲方委托乙方提供下列服务(可多选):□ 1、提供与标的房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询□ 2、协助权籍调查、使用状况调查、行情调查□ 3、协助甲方与出售方达成房屋买卖合同□ 4、代办房地产估价手续□ 5、为甲方代办税费缴纳事务□ 6、代办房屋抵押注销手续□ 7、代办房屋所有权的转移登记手续以及土地的变更登记手续□ 8、代理移交房屋、附属设施及家具设备等□ 9、代办各种收费设施的交接手续□ 其他七
5、、服务报酬甲方经乙方居间服务促成签订《XX市房屋转让合同》时,甲方根据市场调节价向乙方支付房地产咨询和经纪服务费,具体费用、支付时间及支付方式约定如下:八、特别告知1、委托的事项及提供的信息必须真实、合法、有效,委托人应提供真实有效的身份证明和房屋权属证件等资料,委托他人代理的,需提供公证授权委托书和受托人身份证明。2、委托的房屋在交易过程中将存在政策因素导致的税费变化,银行贷款审批、放贷时限延长、交易双方的主观想法变化等交易风险。3、委托的房屋在交易过程中将涉及的主要税、费有以下几类:□评估费(可自行委
6、托评估公司办理)□个人所得税□营业税及附加□契税□综合税□印花税□房屋登记费□交易手续费□土地登记费□土地出让金(具体税费以实际交易为准)4、附件:业务流程图九、违约责任:1、本合同委托期限内,甲方利用乙方提供的信息、机会等条件与乙方介绍的客户(或其利害关系人)另行成交的,应支付违约金 元。2、乙方未按约定履行经纪服务的,乙方应向甲方支付违约金 元。十、其它约定事项:十一、本合同履行过程中,若发生争议的,应协商解决,协商不成的,甲、乙双方同意采用以下第 种方式解决。1、由XX仲裁委员会仲裁。2、向人民法院
7、起诉。十二、本合同经双方签字(盖章)后生效,正本一式三份,甲方执一份、乙方执二份。甲 方(签章): 乙 方(签章):委托代理人: 地 址:地 址: 门 店: 房地产经纪人:电 话: 执业证号: 电话:日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日
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