2015年下半年台湾省房地产经纪人：房产税考试题

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1、2015年下半年台湾省房地产经纪人：房产税考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、由于房地产是不动产，房地产市场具有很强的地域。 A：选择性 B：特殊性 C：分割性 D：管理性 E：客户资金代收代付风险2、房地产定价目标中，一般用于房地产长期投资项目。 A：稳定价格目标 B：竞争定价目标 C：过渡定价目标 D：预期投资收益率目标 E：工厂的生产设备3、根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，下列各选项中不符合不征收土地闲置费的是。 A：因不可抗拒力造成开工延期，不

2、可抗拒力是指依靠人的能力不能抗拒的因素，如地震、洪涝等自然灾害 B：因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设1年以上的 C：因动工开发必需的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的，如发现地下文物、拆迁中发生不是开发商努力能解决的问题等 D：因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设半年以上的 E：权利型房地产投资信托4、房地产经纪人可以通过确认额外信息或者得到确切性答案。 A：试探型问题 B：镜像型问题 C：开放式问题 D：指引型问题 E：工厂的生产设备5、土地使用权出让必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划，根据省市人民政府下达的控制

3、指标，拟定出让国有土地总面积方案，并且有计划、有步骤地进行。 A：周度 B：月度 C：季度 D：年度 E：权利型房地产投资信托6、市场营销者可通过消费者需求分析，借助科技或其他技术的力量，为消费者在适当的时间提供适当的产品或服务，这体现了市场营销职能中的的创造。 A：形式效用 B：地点效用 C：时间效用 D：持有效用 E：工厂的生产设备7、房地产经纪信息的要素是传递信息的媒体，也是信息的表现形式和工具。 A：语言 B：内容 C：载体 D：系统 E：客户资金代收代付风险8、目前在很多大城市，已成为一项非常活跃的经济活动。 A：房地产居间 B：房地产代理 C：房地产物业代理 D：房地

4、产拍卖 E：客户资金代收代付风险9、经以上的业主提议时，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。 A：10％ B：20％ C：25％ D：30％ E：权利型房地产投资信托10、下列关于新建商品房经纪业务和二手房经纪业务的表述中，错误的是。 A：新建商品房经纪业务标的通常是批量化的房地产 B：二手房经纪业务标的通常是单宗房地产 C：开展新建商品房经纪业务的经纪机构与客户之间的佣金结算相对比较简单 D：开展二手房经纪业务的经纪机构需要扩大经营规模来降低固定成本 E：客户资金代收代付风险11、从某种程度上来讲，决定了一个房地产经纪公司生存、发展的空间与潜力。 A：房源信息 B：房地产产

5、品价格 C：房源地理位置 D：房地产产品质量 E：工厂的生产设备12、房地产目标市场采用复合产品模式确定，意味着． A：企业向同一客户群供应不同种类的产品 B：房地产开发企业选择若干个目标市场，其中每个目标市场对企业经营都具有吸引力 C：企业的目标市场无论从市场还是产品角度，都是集中于一个细分市场 D：企业决定有选择地进入几个不同的细分市场，为不同客户群提供不同种类的产品 E：工厂的生产设备13、利用平面多变，强调层次和深度的手法，使用各种色泽的理石、宝石、青铜甚至黄金进行装饰，使室内环境显得华丽、壮观。体现的是室内装饰装修传统风格中的风格。 A：意大利 B：巴洛克 C：洛可可

6、D：伊斯兰 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、房地产经纪机构向房地产交易主体宣传相关法律法规，解说交易程序及相关规定，警示不规范行为及后果，其作用是。 A：促进交易公平 B：降低交易成本 C：规范交易行为 D：加速房地产流通 E：客户资金代收代付风险15、建筑材料的物理性质中，可用含水率来反映的是材料的。 A：吸湿性 B：吸水性 C：密度 D：耐水性 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、征地费的主要部分是。 A：土地补偿费 B：安置补助费 C：地上附着物补偿费 D：地上青苗补偿费 E：权利型房地产投资信托17、签署卖方独家代理协议的意义不包括。 A：节约时间精力

7、 B：提高服务效率 C：节约金钱成本 D：提升服务能力 E：工厂的生产设备18、标的房地产现有建筑物的改良方案中，对现有建筑物进行全面整修，使建筑物从内到外全面更新指的是。 A：修缮 B：改造 C：翻新 D：改变用途 E：客户资金代收代付风险19、2007年9月国土资源部公布了《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)，规定商业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取出让。 A：拍卖、协议或者挂牌方式 B：拍卖、招标或者协议方式 C：招标、协议或者挂牌方式 D