商场整体出租合同

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1、合同编号：_________商场整体出租合同甲方：_________________________乙方：_________________________签订日期：______年_____月_____日第1页共15页商场整体出租合同甲方：__________（以下简称甲方）乙方：__________（以下简称乙方）第一条位置（1）甲方同意乙方在_______商场_______位置设置卖场，场地面积_______平方米，经营本合同所定的业种。（2）甲乙双方共同到现场办理办理完交接手续后，乙方可获得____

2、___装修期，在此期间不计租金。（3）场地陈列商品的设施由_______方提供，.（4）场地装修、装潢方案由_______方提供，甲方审定认可后，施工由____方负责。第二条经营期限（1）本合同有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。（2）如开业日期____年____月____日不能准时开业，影响乙方经营，甲方将按实际延误天数赔偿租金。（3）乙方在合同期间，未经甲方同意，不得擅自转让柜（架）经营权或与第三者共同经营及有其他损害甲方权益之行为（现合作经营面积____平方米，__

3、__户，合作者姓名____，经营品类_______第14页共15页其余自主经营），否则以违约论处，甲方可终止本合同，并视情节予以处罚（合同签定之后如不报请甲方批准另行租赁经营，每户或每一单品罚金____万元，超过____户者，终止本租赁合同，租金保证金不予退还）（4）合同期满，乙方经甲方同意可续约，但应于期满前____个月由乙方先行提出书面申请。合同期间乙方如需中途撤柜（架），应于____日前提出撤柜（架）申请，经甲方同意后方可撤柜（架）（5）乙方应接受甲方的监督管理，并遵守甲方所定的管理规章，除另有规定外，乙方

4、不得于营业时间内停止，否则以违约论处。（6）甲方有权根据商业步行街状况及需要暂停商业步行街营业，但每自然年度不超过____日，乙方不得因此要求减免租金及其他费用，也不得要求甲方赔偿其他损失。（但遇有特殊事件、政府行为、社会重大活动等事项发生，导致无法营业，可不限____日）第三条营业项目与方针（1）乙方经营项目以____为限，乙方所售商品及定价应送交甲方审核后方可陈列出售，其业种不得随意变更超越。新增营业项目须提前提出正式申请，经甲方同意后方可陈列出售，否则以违约论处。（2）乙方销售的商品品质应合乎要求，售价应合

5、理公道，并遵守国家有关法律，若品质不佳或售价高于其他商场及其连锁店，经检举或查证属实，乙方应无条件办理退货、换货或退还货款，同时甲方有权对乙方处以商品价格十倍的罚款，及单方面调整价格直至终止合同。第14页共15页（3）乙方商品的品质、内容、数量或新产品的开发无法达到甲方要求，或乙方因陈列销售伪劣、仿冒商品而造成甲方损失，乙方应负完全赔偿责任与其他一切法律责任，并且甲方可随时取消其卖场经营资格，并终止租赁合同，租金保证金不予退还，如商品供应断档，造成柜台、货架闲置，甲方有权终止合同，并追究乙方的赔偿责任。（4）乙方

6、同类商品在其他卖场若有打折特价活动时，在甲方陈列的相同商品也应自动降价，否则以本条款第（2）款办法处罚。（5）乙方应接受甲方核定许可提货券，甲方提成____%的手续费用。（6）乙方在甲方卖场陈列销售的商品，应合乎一切政府法令的规定，如有违反法令的情形，其责任概由乙方自行负责，甲方如因此而遭受损失，可追究乙方赔偿。（7）顾客要求退还货时，乙方应按甲方对消费者服务承诺规定办理。第四条租金及支付时间（1）租金标准：____元/月。平方米（2）租金：__________年租金总计：____元，（大写：____万____仟

7、____佰____拾____元整）（3）缴付方式：第14页共15页A.租金分二次支付，甲方场地交付之日缴纳租金____元，（大写：____万____仟____佰____拾____元整），次年____月____日前缴纳租金____元，（大写：_______万____仟____佰____拾____元整）B.甲方通过综合考核同意乙方继续经营，第二年租金在第一年租金末月前一个月交付，第三年以此类推。C.如乙方不能通过甲方考核，终止合同90天后，甲方退还乙方保证金，并扣除因乙方退出经营后造成甲方经营延误而发生的实际损失（租

8、金×实际天数）第五条物业管理服务（1）乙方场地保洁、保安等物业管理由乙方自行负责，甲方不再收取物业管理费用，如须甲方协助，费用另行商定。（2）水、电费按实际发生的金额据实结算，于次月____日至____日结清。（3）甲方免除乙方全年空调费用。（4）甲方对客户和物业使用人的房屋自用部位、自用设施、毗连部位的维修、养护及其他特约服务，由甲方按实际发生的成本费用加适当的劳务费用