种植集体土地租赁协议

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1、合同编号：_________种植集体土地租赁协议甲方：_________________________乙方：_________________________签订日期：______年_____月_____日第1页共10页种植集体土地租赁协议第一条合同双方当事人1、甲方：等村位农户（以下简称甲方）委托代理人1：（村委会主任或村民组长），具体委托权限参见《授权委托书1》；委托代理人2：（流转农户中产生的代表），具体委托权限参见《授权委托书2》；委托代理人3：（担任法律援助义务的律师，此代理人为可选代理人），具体委托权限参见《授权委托书3》2、乙方：（以下简称乙方

2、）法定代表人：第二条法规依据根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规及政策规定，为充分合理开发利用土地资源，提高农业生产效益，建设新农村，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就土地租赁事项订立本合同。第三条流转位置、面积、土地用途及流转期限1、流转位置、范围、面积：甲方同意将在乡（镇）第9页共10页村组承包经营的土地亩的经营权流转给乙方经营（其中：耕地亩，林地（山地）亩、水面亩）具体面积和范围以农村土地承包经营权证载明面积为准；如经甲、乙双方实地测绘，实地测绘与承包经营权证载明面积不符，则以实地测绘面积为准。

3、2、流转用途：乙方承租的土地经营除履行相关建设用地手续外，仅限于维持土地的农业用途，不得用于非农业建设。合同双方约定：。3、流转期限：（1）耕地（含旱土）年，自年月日至年月日止；（以农村土地经营权证到期时限为上限）（2）林地（山地）年，自年月日至年月日止；（以农村林地经营权证到期时限为上限）（3）水面年，自年月日至年月日止。第四条土地流转方式价款一、土地流转方式：租赁。二、土地流转价款计算方式；流转价款按出租土地承包经营权的面积和流转期限计算：（1）耕地（含旱土）经双方协商，采取以下第——种价款计算方式执行。第9页共10页价款计算方式1：合同签订后第一年，按每亩元/年

4、的标准计算，之后每年递增一次，递增率为%.价款计算方式2：按每年每亩公斤（某种实物）的标准折合人民币计算，其价格以当年国家挂牌收购价计算，如无国家挂牌价，则按当年当地市场价折算。（2）林地（山地）经双方协商，采取以下第——种价款计算方式执行。价款计算方式1：合同签订后第一年，按每亩元/年的标准计算，之后每年递增一次，递增率为%.价款计算方式2：按每年每亩公斤（某种实物）的标准折合人民币计算，其价格以当年国家挂牌收购价计算，如无国家挂牌价，则按当年当地市场价折算。林地（山地）流转前，双方约定地上林木处理方式。（3）水面：经双方协商，采取以下第——种价款计算方式执行。价款

5、计算方式1：合同签订后第一年，按每亩元/年的标准计算，之后每年递增一次，递增率为%.价款计算方式2：按每年每亩公斤（某种实物）的标准折合人民币计算，其价格以当年国家挂牌收购价计算，如无国家挂牌价，则按当年当地市场价折算。第9页共10页水面流转前，双方约定水塘养殖物的处理方式。三、土地流转租金支付方式及支付时间为：土地流转租金支付采用人民币直接支付或折合人民币支付的方式，由委托代理人2收取并分配租金，支付时间经过甲乙双方商定为。四、出租土地的交付时间及要求：甲方在签订合同并收取第一年土地租金之日起日内，将流转土地承包经营权交乙方使用。乙方在流转土地合同到期之日后日内，在

6、耕地确保水放得进、排得出、便于耕种为原则的前提下，将流转土地承包经营权无偿移交给甲方。第五条双方权利和义务1、甲方权利和义务：（1）有权监督乙方按规划合理利用土地，制止乙方违反规定使用土地用于非农建设等行为；（2）甲方享有按时向乙方收取土地租金的权利；（3）尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动；（4）若该土地在流转期间被依法征用、占有的，甲方有权依法获得相应的土地使用补偿；（5）法律、行政法规规定的其他权利和义务。2、乙方权利和义务：第9页共10页（1）依法享有生产经营自主权、产品处置权和收益权；（2）依法保护和合理利用土地，不得改变土地的

7、农业用途，不得损坏农田水利设施，不得给土地地力造成永久性损害。保证在合同期届满后，土地仍能正常使用；（3）按期向甲方支付约定的土地租金和相关款项；（4）土地流转期间，乙方如将土地再流转给其他单位或个人，需经甲方同意，并另签流转合同；（5）合同期满后，乙方应及时办理交接手续。乙方如需继续流转，合同到期前一年，应及时向甲方协商继续流转事项，并重新签订土地流转合同。合同期满，乙方投资的固定资产和基础设施除取得合法的产权手续外，应按来修去丢的原则，无偿归甲方所有，若甲方不需要这些设施，乙方在三个月内清理完毕；如乙方继续流转，在与国家政策不相抵触的前提下，同等