物业管理合同最新范文

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1、合同编号：_________物业管理合同最新范文甲方：_________________________乙方：_________________________签订日期：______年_____月_____日第1页共6页物业管理合同最新范文甲方（委托方）：______（业主管理委员会）乙方（受托方）：______（物业管理公司）为加强______（物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法

2、规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对______（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。第一条　物业管理内容1.物业基本情况（1）物业类型：______.（2）座落位置：______市______区______路（街道）______号。（3）四至：东______，南______，西______，北______.（4）占地面积：______平方米。（5）建筑面积：______平方米。2.委托管理事项第5页共6页（1）房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维

3、修、养护和管理。（2）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。（3）本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。（4）本物业规划内的附属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点）的维修、养护和管理。（5）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。（6）交通、车辆行驶及停泊

4、。（7）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。（8）社区文化娱乐活动。（9）物业及物业管理档案、资料；（10）法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。第二条　委托物业管理形式第5页共6页承包经营，自负盈亏。第三条　物业管理服务费用和住宅公共维修基金1.本物业的管理服务费按下列第______项执行：（1）按政府规定的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积______元；（2）按双方协商的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积______元；（3）由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年（月）每平

5、方米建筑面积______元。2.管理服务费标准的调整按下列第______项执行：（1）按政府规定的标准调整；（2）按每年______%的幅度上调；（3）按每年______%的幅度下调；（4）按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整；（5）按双方议定的标准调整______.3.住宅共用部位共用设施设备维修基金（1）共用部位共用设施设备维修基金的归集、使用和管理按政府有关文件执行。第5页共6页（2）共用部位共用设施设备维修基金第5页共6页合同编号：_________本文至此结束，感谢您的浏览!（模板仅供参考）下载修改即可使用第6页共6页