请耐心补充以37462

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1、证券代码：600643证券简称：爱建股份公告编号：临2011－007上海爱建股份有限公司关于向上海众轩置业有限公司增资80008000万元的8000万元的公告特别提示本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。重要内容提示：●增资标的名称上海众轩置业有限公司●增资金额和比例上海爱建股份有限公司单方向上海众轩置业有限公司增资人民币8000万元。上海众轩置业有限公司注册资本金由1000万元增资至9000万元。增资前，上海爱建股份有限公司出资额为450万元，出资比

2、例为45%，上海祥蔚房产经纪有限公司出资额为450万元，出资比例为45%，上海中星（集团）有限公司出资额为100万元，出资比例10%。增资后，上海爱建股份有限公司出资额为8450万元，出资比例为93.89%，上海祥蔚房产经纪有限公司出资额为450万元，出资比例为5%，上海中星（集团）有限公司出资额为100万元，出资比例1.11%。1●本次增资为非关联交易。●通过本次增资，使上海众轩置业有限公司符合银行贷款所需的注册资本金（贷款资质）要求。●《增资协议》待上海众轩置业有限公司各股东方批准后签署并生效。一、本次增资情况概述：1、上海爱建股份有限公司（

3、以下简称:“本公司”）单方向上海众轩置业有限公司（以下简称：“众轩公司”）增资人民币8000万元。众轩公司注册资本金由1000万元增资至9000万元。本公司成为其控股股东。增资前，本公司出资额为450万元，出资比例为45%，上海祥蔚房产经纪有限公司（以下简称：“祥蔚公司”）出资额为450万元，出资比例为45%，上海中星（集团）有限公司（以下简称：“中星公司”）出资额为100万元，出资比例10%。增资后，本公司出资额为8450万元，出资比例为93.89%，祥蔚公司出资额为450万元，出资比例为5%，中星公司出资额为100万元，出资比例1.11%。2

4、、通过本次增资，使众轩公司符合银行贷款所需的注册资本金（贷款资质）要求。3、本次增资不构成关联交易。4、《增资协议》需经上海众轩置业有限公司各股东方批准后签署并2生效。二、《增资协议》主体（本公司除外）的基本情况：1、上海祥蔚房产经纪有限公司公司类型：有限责任公司注册地：青浦区朱家角镇沈砖路1576号C389室法定代表人：吴年蔚注册资本：人民币340万元经营范围：房地产经纪（涉及行政许可的，凭许可证经营）。2、上海中星（集团）有限公司公司类型：有限责任公司注册地：曲阳路561号法定代表人：胡克敏注册资本：人民币10亿经营范围：建设基地开发经营，房

5、地产开发经营，自有房屋租赁，房产咨询，建筑材料，金属材料，机电设备，建筑装潢，建材加工，技术咨询，附设分支机构。三、标的公司基本情况：1、公司名称：上海众轩置业有限公司公司类型：有限责任公司（国内合资）注册地：浦东新区航头镇航启路2号308室法定代表人：周秀环注册资本：人民币壹仟万元经营范围：实业投资、房地产开发经营、物业管理、建筑材料3销售；国内贸易（除专项审批）。（以上凡涉及行政许可的凭许可证经营）。设立时间：2008年6月10日现有股东结构及出资额、出资比例：股东姓名或名称出资额（（（万元（万元）））出资比例上海爱建股份有限公司45045%

6、上海祥蔚房产经纪有限公司45045%上海中星（集团）有限公司10010%2、周浦项目（住宅部分）基本概况及项目进展情况、预计完成情况众轩公司为开发周浦七号地块经济适用房项目而设立的公司，本公司负责周浦项目住宅部分的开发建设。周浦项目（住宅部分）位于浦东新区航头镇，小区名为“瑞浦嘉苑”。占地面积44444.7㎡，总建筑面积11.98万㎡，总投资约为4.4亿元，共计有13幢住宅房。周浦项目（住宅部分）目前所有单体已于2010年12月底前完成结构封顶，进入二次结构施工。按目前进度，周浦项目（住宅部分）的建设预计将于2011年12月底基本完成。3、标的公

7、司基本财务状况资产负债简表编制单位：上海众轩置业有限公司2010年12月31日单位：万元项目期末余额年初余额项目期末余额年初余额一、流动资产14552.00918.37一、负债13710.360.081、货币资金220.39132.351、短期借款12000-2、其他应收款125.39515.482、应付账款10.00-3、存货14188.22270.543、其他应付款1700.050.074、预付账款18.00-4、应缴税费0.310.014二、固定资产2.171.1二、所有者权益843.81939.93三、长期待摊费用-20.541、实收资本

8、10001000.002、未分配利润-156.19-60.07资产总计14554.17940.01负债和所有者权益总计14554.179