417工程服务检验表(共用部位设备设施)

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1、工程服务检验表(共用部位设备设施)检验人：时间2年月检验项目要求检验结果第一周(7)第二周(14)第三周(21)第四周(28)重复项小计ABXNABXNABXNABXNABXN1.0物业共用部位承重墙**1•应当保持交付时的完整状态，没有破损现象；2.依规变更后，应符合设计安全要求；天面*1.单处破损面积应当不超过0.02m2；2.隔热层破损面积0.01itf或以上的，每100nf应不超过二处；3.应没冇渗水现象。外墙而*1.应没冇渗水现象；2•露台、阳台应没有乱搭建和乱封闭现象；3.窗户应没有乱替换现象；4.墙而应没有乱悬挂物品(如空调主

2、机)、拉线现彖；5.墙面单处脱落面积应不超过0.02Itf；6.人理石或墙面砖，每20of应当破损不超过二处；内墙面1.单处脱落而积应当不超过0.01m2；2.单处涂鸦而积应当不超过0.01m2；3.墙而保新程度应当在70%以上；4.大理石或墙而砖，每10nf破损应当不超过二处；5.墙面应没有乱悬挂物品（如空调主机）、接线现彖；6.进户门应没有乱替换现彖；顶棚应没有脱落、缺失现彖；地面*1.水泥地面应当没冇明显起砂现象；2.水泥地面单处破损面积应当不超过0.01mJ；3.大理石或地砖地面，同一区域的破损砖块应当不超过二块；走廊1•应当没有堆

3、放杂物现象；2•应当没有被侵占现象；楼梯扶手1.铁制站单处锈蚀应当不超过10cm；2.木制站单处油漆脱落应当不超过5cm；3.不锈钢制胡单处锈蚀应当不超过5cm；4.制品应当不变形，安装牢固；楼梯台阶1.同一楼层的台阶、瓷砖缺损应当不超过二处；2.水泥地面应当没冇明显起砂现象；3.水泥地面单处破损面积应当不超过0.01mJ；门窗*1•应当无明显破损、变形，锈蚀、脱漆现象：2.门扇开关应当灵活；3.防火门闭门器应无缺失、损坏，能正常关闭；地下室**1.四周及顶棚应无漏水、渗水现象；2.应当没有乱堆放、被侵占现象；2.0物业共用设施管渠（网）*

4、*1.末端水压及流量应满足设计要求；2.管网应没有无跑、冒、滴、漏现象；3.管道单处油漆脱落应当不超过0.Im；4.管道功能应当区分（颜色）清晰；5.生活水箱（池）入口应加盖加锁，溢水管、泄水管、通气口应加金属网；6.管井盖完好率应达100%；7.沟渠排水应当畅通；8.化粪池应密封，外围应当无界味；广场、道路*1.道路路面，每10m破损应当不超过二处；2.路牙应当无缺失、松动现象；3.广场地面，每10耐破损应当不超过二处；4.沉降、积水而积应当不超过0.5nf；围栏、大门*1.构件锈蚀或油漆脱落，每10m应当不超过二处；2.构件应当没有缺失

5、、不变形、安装牢固；园林小品1.木制品应当无油漆脱落、虫害、腐蚀现象；2.铁制品应当无锈蚀现象；3.其它制品应当无掉皮、掉色现彖；4.制品、构件应当没有缺损，安装牢固；5.防护、警示设就应完好；景观水系1.水质应清澈见底，水面无漂浮物，水底无沉淀物；2•应没有渗水现彖；3.防护、警示设施应完好；垃圾站-、化粪池1.垃圾站应当外观整洁，无破损，有门封闭；2.垃圾站外围应当无明显异味；3.化粪池应当有容量、序号标识，井盖应完好；健身器材*1.构件、功能应当没有缺失，完好；2.应当没冇锈蚀或油漆脱落现象；3.使用说明、警示、防护设施应完好；游泳池

6、*1.水质应符合要求，应公示水质检验合格报告；2.应没冇渗水现象；3.救牛人员应在场；4.警示、防护设施应完好；网球、羽毛球场1•地面应当没有破损、起皮现象，线条清晰：2.球网应当完好；停车场**1.停车场设施应当齐全完好；2.车位、车道线应当清晰；标识系统1.图形、颜色、安装位置应当符合公司《CCPG标识规范》要求；2.维修工作场所应设置警不标识；3.应当没有锈蚀或油漆脱落现象；4.标识物应当没冇缺损，安装牢固。3.0物业共用设备供电供水系统**1.供电、供水指标应符合国家规范要求；2.每年故障停电、停水次数应不超过2次；3.计划停电、停

7、水时应提前3天书面公告，故障停电、停水吋应在故障后1小时内书面致歉并说明原因和预计恢复供电、供水的吋间；4.需要停电、停水维修的工作，应安排在用电、川水低峰期；5.备用电源起动送电时间应在1分钟内；公共照明系统**1.照明灯具、开关应当无损坏现彖；2.开关应当灵活、接触应当良好；3.亮灯率应达到98%；4•大堂、设备间、地下停车场、电梯轿厢、电梯前厅等重要场所的照度应当符合设计要求；电梯**1.应符合国家安全标准，并在轿厢内张贴启效的安全年检合格证；2.每年故障停梯次数应不超过2次；3.维修丁作应安排在人流低峰期；4.平层课差应当在±15m

8、m以内；5.轿厢内外而板、按钮应当无破损，开关灵活、接触良好；6.轿厢内对讲电话与监控中心通话应清晰；7•应当无异常震动、冲击现象；&电梯困人时，管理人员应在15分钟内到现场应急