广场项目建筑弱电安装工程监理细则

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1、重庆赛迪工程咨询有限公司重庆巴南万达广场项目建筑弱电安装工程监理细则编制:审批:二零一四年一月1、工程简况2、有关技术法规13、质量控制目标23.1设备自动化监控系统23.2火灾自动报警及消防联动控制系统3.3保安监控系统23.4电话通信系统33.5广播系统33.6闭路电视系统33.7综合布线系统34、监理工作流程45、质量控制要点55」事前控制55.2事中控制55.3事后控制56、调试与质量验收67、竣工文件6MCCasm建筑弱电安装工程监理范围包括以下几个系统，弱电安装工程监理细则，可根据工程设计和施工计划中的内容确定。1）楼宇设备自动化监控系统;2)火灾自动报警系统：

2、火灾自动报警、消防联动控制等;3)保安监控系统：电视摄像监控系统、门禁系统、防盗报警系统;4）电话通信系统：程控电话交换机、火警专用电话、电梯直通电话；5）广播系统：语音广播系统、扩声系统、同声传译系统、紧急广播及背景音乐；6）闭路电视系统；7）综合布线系统：语音通讯传输、数据通讯传输。1、工程简况工程简况应包含以下内容，根据工程特点与需要进行增减。工程简况内容有：项目名称、建设地点、项目性质、建设单位、建设规模、设计单位、总包单位、监理单位、工程范围、工程特点、施工工期、施工方案等。2、有关技术法规2.1GB50166-92火灾自动报警系统施工及验收规范;2.2GB501

3、16-98火灾自动报警系统设计规范;2.3JGJ/T16-92民用建筑电气设计规范;2.4GB/T50312-2000建筑与建筑群综合布线工程验收规范;2.5DB31/21P综合布线系统验收规范；2.6GB50200-94有线电视系统工程技术规范;2.7GB50199-94民用闭路电视监视系统工程技术规范;2.8GB50198-94民用闭路监视电视系统工程技术规范;2.9GB/T50314-2000智能建筑设计标准；2.10CA/T-94保安电视监控工程技术规范。3、质量控制目标质量控制目标应按有关技术规范、标准及设计要求确定。控制内容包括以下部分：3.1设备自动化监控系统

4、3.1.1供配电系统：发、供、变、配电、照明等系统的电压、电流、功率、无功功率/频率、功率因数、来电量、变压器温度等各项参数进行检测、显示和记录。对自动开关状态、禁止合闸、开关联锁、欠压保护、长延时过电流保护、短路速断保护、变压器过热保护、备用发电机组自动切入等进行控制。3.1.2动力监控系统：制冷.供热、通风.空调、给水.排水等系统应进行多回路系数进行检测显示。如：温度、湿度、压力、流量等，设定被控设备运行条件，显示设备运行状态。3.1.3电梯群控制系统：电梯应具有楼层显示、电子触摸按钮、声音提示、对讲机、报警呼救、应急照明及通风等功能。设备自动化监控系统对电梯运行状态进

5、行监控，故障时进行自动营救控制。3・2火灾自动报警及消防联动控制系统建筑物火灾自动报警及消防联动控制系统是根据国家有关规范规定设置的,建筑物火灾自动报警及消防联动控制系统设计（包括初步设计和施工图）必需经当地消防部门审核通过。监理项目部应有消防部门审核文件。321火灾自动报警信号：各种报警探测器、喷淋水流指示器及报警阀、手动报警按钮、消火栓报警按钮等。3.2.2消防联动控制内容：非消防电源、消防水系统、空调、送风及排烟系统、防火阀、防火卷帘门、气体灭火、电梯等。消防控制室发出消防联动控制信号后，要求设备动作后返回确认信号。一般大型设备采用多线直接控制。控制方式有自动和手动两

6、种。3.3保安监控系统大型建筑物（如体育场人员比较集中的场所）及重要设施的保安监控系统是否纳入当地公安部门监控范围，需要与当地公安部门联系，必要时保安监控系统设计需要经当地公安部门审查批准。保安监控系统包括：电视摄像监控系统、门禁系统、巡更、防盗报警系统及防盗对讲等。-2-MCCCISDI3.4电话通信系统3.4.1电话交换机：根据目前情况，工程项目内部一般不设置程控电话交换机，电信部门（中国电信、中国联通、铁通等具有市话网络）根据本工程位置及通讯网络情况确定设置模块局或虚拟交换机。大型宾馆根据使用要求一般设有内部程控电话交换机。程控电话站按有关规范建设，内部程控电话交换机

7、对外中继方式采用自动呼入、呼出（即DOD、DID方式或DOD2、DID方式）。3.4.2火警专用电话火警专用电话是为火灾自动报警系统设置的专用电话，包括电话主机、电话分机、电话插孔等。在消防控制中心应设有市话单机，供火灾时报警用。3.4.3电梯三方直通电话电梯三方直通电话是指电梯桥箱、电梯机房、值班室之间的通话联系。在电梯安装时，以及电梯运行中发生故障时，作为电梯桥箱中人员对外联系的工具。电梯到货带有三方直通电话机。在工程设计中，电梯三方直通电话往往被遗（电梯桥箱与值班室之间的布线）。3.5广播系统广播系统包括：语