涵江区塘北片区黄霞安置区2-5#工程

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1、涵江区塘北片区黄霞安置区2-5#工程BT招标文件招标编号：闽昇莆［2013］扌召003号项目名称：涵江区塘北片区黄霞安置区2-5#工程（盖章）（盖章）招标人：莆田市涵江区城市建设投资有限公司招标代理人：福建昇华工程造价咨询有限公司日期：2013年1月28日总目录第一部分投标人须知一投标人须知前附表二投标人须知（一）总则（二）招标文件（一•）投标文件的编写（四）投标文件的递交（五）开标、评标、定标（六）授予合同（七）标后管理第二部分合同条款第三部分投标文件组成（格式）第一部分投标人须知项号条款号内容说明与

2、要求14.2工程名称涵江区塘北片区黄霞安置区2-5#工程24.3建设地点涵江区塘北片区黄霞安置区34.4建设规模总建筑面积约70921.Ilm2,总投资人民币约1.4亿元，房建138821037元，小区配套工程约600万元。45.1招标方式采用公开招标的方式确定投资建设单位，采用BT方式实施本项目的投（融）资、建设与竣工、移交55.2质量标准合格65.3招标范围施工图所示全部工作内容并结合清单编制说明；采用BT模式进行投融资建设，由中标人负责本项目的投融资、建设及施工期管理75.4建设工期建设期为720

3、个日历天。86.1资金来源由中标人融资910投标人资格及其施工单位资质等级要求1.投标人必须是在屮华人民共和国境内注册并合法有效存在的企业法人，并且承诺将本项目所有税收在涵江区缴纳者，方可参与投标。2.具有良好的财务状况及具备相应投融资能力。3.投标人注册资本不少于人民币3000万元。4.投标人屮标后自行选定施工单位，施工单位须具备房屋建筑总承包二级及以上施工资质并具备《施工企业安全生产许可证》且在有效期内的独立法人。5.木项目不接受联合体投标。10资格审查方式资格后审117踏勘现场招标人不组织投标预备

4、会（答疑会）和踏勘项目现场活动，投标人认为有必要的可自行踏勘项目现场。1215、16网上澄清和修改投标人对招标文件、施工图纸、合同条款内容等存有异议的，可于2013年2月11时前将疑问材料向招标人提出，招标人于2013年2月4H17：30时前在涵江区人民政府发展服务中心网和莆田市发展服务中心网上公布修改内容。139.1投标有效期为：60日历天（从投标截止之日算起）项号条款号内容说明与要求1423.1投标保证金投标保证金为100万元，中标人的投标保证金在完成100万元工程投资（经审核确认）后3天内返还。1

5、535投标报价方式以投资年回报率的方式进行•报价1637投标文件份数正本一份，副本三份。173&2投标文件提交地点及截止时间收件人：福建昇华工程造价咨询有限公司地点：芾口市发展服务中心七号楼三层收标区时间：2013年2月6日15时00分1852开标开标时间：2013年2月6日15时00分地点：莆田市发展服务中心七号楼四层（408）1935、59中标人的确定方式1、采用从资格审查合格的投标人屮选择投资年回报率最低（保留小数点后两位数）的方式确定中标候选人。2、本项目投资年回报率最高值为15%,投标人须在0

6、%-15%之间进行报价，报价小于0%或大于15%的为废标。2017.3工程预算价和工程下浮率1•总工程预算价约1.4亿元，其中房建138821037元，小区配套工程约600万元。2•本工程（房建工程）下浮率为邀；3.安置区配套工程下浮率为10%；4.木招标项目劳保费用固定按乙类包干计取，不再给予调整。注：因本项H安置区配套工程未完成设计，工程预算价暂按估算价，实际预算金额以财政审核后的预算金额为准，调整合同价。21回购期及投资回报安置房及小区配套工程的回购期为2年，分三期回购。即：本工程竣工验收合格之日

7、并交付使用即进入回购期并在10FI内支付第一期的回购款（按合同价40%）及建设期的利息。建设期利息计息本金按建筑工程总造价的60%进行计算，计息时限为720天，年利率按15%计算。满一年且竣工验收备案完成后10日内支付第二期中标年回购款（按决算价70%扣除第一期回购款）及屮标年投资回报；满二年后10口内支付第三期回购款（按决算价30%）及中标年投资回报。注：本建设项目产生的税收须在涵江区税务部门缴交。22投资回报计算方式回购期投资回报二工[回购期内未偿还的工程合同价款余额X投标年回报率]备注1、若木项目

8、工地被评为省级文明工地的，创建文明地工增加费按闽建筑[2007]4号文规定的30%另外计取；不列入项目工程造价变更增加费用（按最低标准进行奖励）。2、若本项目被评为省级优良工程，优质工程增加费用按闽建筑[2007]2号文另外计取；不列入项目工程造价变更增加费用（按最低标准进行奖励）。3、动测、静载、声测管检测、玻璃幕墙检测等相关费用按最低标准收费的60%包干另外计取；不列入项目工程造价变更增加费用。4、本项冃担保单位为芾01市涵江区人民政府