2019在区开发建设征地拆迁动员大会上的讲话

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1、在区开发建设征地拆迁动员大会上的讲话　　今天这次会议，规模大、规格高、气氛好，充分体现了天桥区委、区政府对北湖片区开发建设的高度重视，也说明区委、区政府前期已做了大量卓有成效的工作。这个工作，体现在刚才北园街道办事处、社区负责同志和群众代表的发言中，体现在卫东董事长和洪海区长的讲话中，大家对北湖片区开发建设可以概括为“热切期盼、态度坚定、信心十足”十二个字。以这次动员大会为标志，正式拉开了北湖片区开发建设的帷幕、吹响了征地拆迁的集结号，开始了“传承北园精神，重振北园雄风，再铸北园辉煌”的新征程。什么是北园精神？过去我们用辉煌历

2、史做了解读，现在我们用决心和态度做了诠释，将来会用“创造城市，书写历史，改变生活”的事实做出全景展示。不断开拓，不断发展，不断超越，这应该是我们的北园精神。发扬北园精神，一定能够重振北园雄风，再铸北园辉煌。下面，就征地拆迁工作讲几点意见：　　第一，必须切实抓住历史机遇。我在济南工作了20多年，初到济南时北湖片区还是一片湿地。在上个世纪90年代，北园敢为人先，抓住机遇，创造了发展乡镇企业的辉煌时代，那时人们一提到北园、一提到清河，大家都为之仰慕，北园人也为之自豪。但时过境迁，近十年来明显跟不上时代的节拍，昔日光环也在慢慢消失，整

3、体实力不断衰减。这种状况的出现，既有工作问题，也有思路问题，还有城市发展问题。经济发展、社会进步有其自身规律，大浪淘沙，如果我们见事迟、行动慢，发展思路跟不上城市形态、空间结构、产业转型升级的变化，就会越落越远。二十年过去，弹指一挥间，我们又得到了一次难得历史机遇，而且这是一次必须切实抓住不可丧失的历史机遇。　　市里高度重视。王敏书记、鲁豫市长高度关注北湖片区开发建设，不仅多次听汇报、作指示，而且亲自参加招商谈判、签约仪式等事关项目推进的重要活动。市政府专门成立了北湖片区开发建设领导小组，统筹组织协调北湖项目推进事宜；北湖片区

4、开发建设，直接复制升级了“华山模式”，总体政策比华山片区更优惠、更利民。在华山片区政府还留有部分收益，在北湖凡来自片区开发的收益全部用之于片区。市委、市政府之所以高度重视北湖片区开发建设，一方面是基于对民生的关注，一方面是基于实施北跨战略，改善城市空间布局，传承延续泉城风貌，北园就是北跨的桥头堡。因为北跨战略已研究策划了十多年，迫切希望实施北跨战略、带动济南北部城区发展；天桥区委、区政府和片区群众加快发展、改善生产生活环境的愿望更加强烈。目前，上下思想统一，调动起了市、区两级和广大群众及开发商等多方面的积极性，开发建设北湖片区

5、的良好环境氛围已经形成。　　关键问题解决。北湖片区开发建设，早在十多年前就把片区纳入了市、区两级的城市建设重点，想及早完成北湖、大明湖、华山湖和小清河等水系连通的历史工程，改善北部城区的生态环境、城市形态、发展状况，为济南发展注入新的活力。但大家都清楚，片区乱搭乱建很多，建筑密度和容积率很高，居住人口数量很大，因此造成了拆迁成本高、土地熟化成本高、回迁安置成本高，政府想干没有钱，开发商觉得没钱可赚不想干，导致了招商引资有花无果，开发建设一拖再拖。钱成了片区开发建设的关键。目前，有战略眼光、有资金实力、有操盘经验的海尔集团，决定

6、出资120亿元开发建设片区，帮我们解决了资金这个关键问题。大家可以算笔账，我们片区共有3390亩土地，剔除绿地、道路、湖面、百姓安置、公共设施等占地，实际开发用地不足1100亩，亩均地价1200多万元，是去年全市出让土地均价的4倍。不管是村居还是办事处，包括区里和市里，都没有这个能力，拿不出这么多钱来。去年能把海尔集团招来开发建设片区，虽然是海尔看到了片区的升值潜力，虽然是市场运作的结果，但市、区两级特别是一些领导同志做了大量工作、付出了艰辛努力，大家可想而知。海尔的介入，确实是个好事、喜事和大事，因为时间拖得越久开发建设成本

7、越高，有朝一日成本高到开发商无钱可赚时，片区就彻底丧失了开发建设机遇。因此，我们一定珍惜机遇、抓住机遇，全力配合海尔的工作，全力推进征地拆迁工作，为片区开发建设奠定基础。　　对未来发展负责。实实在在讲，现在的北园就是城乡结合部，工作生活环境脏乱差，虽然村居改成了社区，但村民并没有变成真正意义上的市民，发展环境、生活质量、收入水平等都不如人意。如果这种状况一直持续下去，我们怎么向子孙后代交待？如果因为我们自己的原因延续了目前的状况，子孙后代也不答应。小而言之，必须以对自己、对家庭、对子孙后代高度负责的态度，参与、配合片区开发建设

8、；大而言之，必须以对城市、对发展、对历史高度负责的态度，支持、推进片区开发建设，共同完成新时期的北园重构。　　一是环境生态重构。会前，大家都看了片区规划多媒体，将来的北湖，先要与大明湖、华山湖和小清河等水系的连通，以后还要与鹊山龙湖、黄河、遥墙万亩荷塘等连通，成为济南大湿地生