上海写字楼优租置业品牌战略初探

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1、上海写字楼优租置业品牌战略初探目录第一部分企业品牌的必要性第二部分企业品牌现状第三部分昆仑企业品牌打造第四部分企业品牌工作计划“品牌运作在今天已成为地产行业的共同需求”地块时代产品时代品牌时代同样的开发能力，同样的地块，不同的开发商来做，就有千差万别的效果——更高的售价、更多的市场关注，这就是品牌的力量!产品同质化的年代，产品差异化为主要的竞争利器；市场开放初期，卖方经济，有资源就有市场；房地产行业品牌时代已经到来房地产行业已经进入同质化竞争时代，独特的品牌个性，能使房地产开发产品在同类竞争对手中脱颖而出，形成强而有力的品牌诉求点，

2、降低推广成本，有利销售。房产品牌能提高消费者在购房活动中对企业、产品的信任度。出于对交易安全的保障、对物业保值增值的期望，消费者发出对物业品牌乃至开发商品牌的呼声，将成为必然。对于昆仑置业来说，进行企业品牌打造：对外，可使消费者对昆仑企业增加认同度，提升企业价值；对项目，为橡树园08年的顺利销售提供品牌支撑；为长板巷项目奠定扎实的市场基础；为昆仑从杭州走向全国提供品牌支持；对内，以企业品牌带动昆仑企业文化建设与团队建设，为昆仑发展提供良好的企业氛围与人才储备；以企业品牌指导产品规划等各个环节，形成昆仑整体企业的核心竞争力。进行企业品

3、牌打造是大势所趋.两个概念“品牌”和“品牌形象”www.fdcew.com房地产E网两者的关系品牌与品牌形象不可分割，品牌是由品牌内核与品牌形象两大部分组成，品牌形象是品牌表现出来的特征，反映了品牌的实力与品牌实质，是品牌内核的外在表现形式是可以被传播的整合体品牌形象是赢得消费者忠诚的重要途径，能影响到企业的发展与生存环境。两者的区别品牌：品牌内核与品牌形象组成，具有共性。品牌内核：源自企业本身，在长期积淀中与消费者形成的认知关系品牌形象：品牌名称＋品牌LOGO＋品牌口号……品牌形象：体现品牌本身的特质，挖掘品牌优势，力图塑造品牌在

4、竞争市场中的差异性，个性的东西明确了两者的关系，也进一步清晰我们此次提案的目的：从解读品牌内核，打造品牌形象两方面探讨昆仑置业企业品牌。那么昆仑置业要如何进行企业品牌打造呢？我们先看看目前市场上房产企业品牌现状。目录第一部分企业品牌的必要性第二部分企业品牌现状第三部分昆仑企业品牌打造第四部分企业品牌工作计划我们先看看目前市场上房产企业品牌现状:外地：万科、复地本土：绿城、滨江、坤和、金都第一阶段形象传播企业品牌重新定位第三阶段第二阶段形象升华理念实践与推广将品牌从房地产开发商上升更高层面理念落实至消费者利益02年前03-04年05-

5、07年建筑你的生活，从懂得你的生活开始建筑无限生活创意平台创意表达第一阶段：建筑无限生活第二阶段：无限生活，用心建筑用心了解消费者对理想生活的追求用心营造消费者心目中的理想生活环境用心为消费者服务珍视生活本质系列路灯篇最温馨的灯光，一定在你回家的路上。珍视生活本质系列古树篇再名贵的树，也不及你记忆中的那一棵。珍视生活本质系列鹅卵石篇潮流来来去去，生活本质永恒。透过公益广告将企业价值昇华塑造企业公民的使命感“天地根，人居本”系列公益天地根人居本保护黄河篇黄河在咆哮华夏黄河枯荣与共珠峰篇感谢冰峰，感谢风暴，感谢悬崖，感谢缺氧。人类登珠峰

6、50年纪念世界上没有一幢大摩天大楼，比天坛更高。北京建都850周年省思第三阶段：成就.生活.梦想集团20周年庆，以整体圆形色块配合形似节节翠竹的数字“20”的造型设计，象征着万科集团20年坚定如一的信念与梦想，体现了继往开来、永远向上的企业精神。04年利用20周年庆将企业价值昇华以木头人比喻万科,小鸟为消费者,鸟巢为家,就是这个“人性化”的企业支撑着家的梦想.成就篇关怀篇对话篇聆听篇建筑无限生活05年品牌升华百年建筑，基于诚信。万科深信，惟有经过时间历练，方能将承诺积淀为诚信。为此，万科珍视已承诺的6万多个家，希望以时间赢得信赖，为

7、家园见证一生的美好承诺。发乎内观的诚意与信任之心，20余年，自始未变。建筑无限生活06年品牌升华建筑无限生活07年标识更换品牌推广万科品牌主张产品、服务，一切围绕人和生活突出其人文关怀的企业责任感这就是万科对产品对企业的态度品牌关键词人文、生活、关注、细节、服务www.fdcew.com房地产E网06年品牌推广系列06年品牌推广系列06年品牌推广系列复地品牌主张一切都应该以人的视角去看待，用人的尺度去衡量，以人的要求为准则。以人为蓝图，才能造就出最完美的建筑。这就是复地对产品对企业的态度作为杭州本土开发企业的领军企业，产品形态涵盖别

8、墅、城市公寓、渡假公寓、酒店式服务公寓等住宅系列，同时涉及酒店等项目的开发。专注于优质产品强调产品整体外立面及景观的美观与和谐。创造城市美丽绿城◎紫桂花园绿城◎桂花园绿城◎绿园绿城品牌主张产品服务于企业理念——优质房产品开发与“创造城