住区规划实例调研报告

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1、学号：0801010414住区规划实例调研报告2011〜2012学年秋学期学院：建筑与规划学院专业班级：建筑学084姓名：杜一鸣实习日期：2011年11月11旦实习成绩：评阅教师：评阅日期：0n卩,的唯一住宅项目，是金水花城三期为浑南首席水景名宅——金水花城位于富民桥南岸，是浑-南新区CBD核心区天吋休闲酒店”后乂一中国•中一集团继“皇朝万豪酒店”、住区规划实例调研报告一目的为了更好的对住区规划有一个系统的认识和对实际应用上住区的现状有一个了解，我调研了与基地情况相似的金水花城小区。二方法采用了现场走访拍照，网上查资料，与住户交谈，并通过问卷形式等方法获得了一定的信息。三过程1简介倾力钳

2、作。占地110000平方米建筑面积440000平方米总户数1100户2区域浑南新区富民南街8号（奥体中心北行200米）3周边环境浑•・•••・•大长讶河N桥住河ttinkKS1大79•三林街奥体中心・・3IMS小华实秋中学A国际会展中心中央金水花城东侧为在沈阳非常有名气的由华新国际开发的河畔新城。此盘定位高端，面积很大，目前已经开发到了第四期。金水花城南侧为艺术家花园，为一中档小区。西侧为奥体cbd及沈阳海关。北侧紧邻浑河。周边环境较好，有成熟的商业餐饮和公共设施，尤其是浑南三路段，基本属于浑南地区的商业餐饮首选位置。虽然与室内还有一定差距，但是已经非常成熟。地理位置优越。与长青地块相似

3、，现阶段并要好于长青地块。4道路系统金水花城处在富民桥西南，东有富民南街作为与缓冲与富民桥进行隔离，目前基本被业主用来停车，虽然预留宽度有限但因为车少故通行顺畅。西侧紧邻CBD为天成街目前车流量不大。南侧为主要干道浑南-:路，此路为长青基地南侧恒达路的延伸，但是到金水花城段车流量已经非常大。基本属于浑南新区集餐饮娱乐一体的主要商业街。北侧同样为南堤路，紧邻浑河。目前应为红绿灯较少，车流量很大但是一点都不拥堵。紧邻的奥体酒吧街，因为没有人气，今本处于停业状态。6小区居住建筑UJ〃四重立体景观融汇家与自然，领略10公里长河迷人的水景画卷、呼吸10万河堤生态公园的绿意盎然、欣赏10余组园区景观

4、小品.的错落点缀、沉浸于21000nf超大空中园林的绝色动人〃金水花城对于其景观的炒作非常厉害，但是经过市里调查，我发现其景观建筑单一，毫无新意。树种较少，没有层次，并且园区内并无水景,与其他中端小区无异。令人非常失望。金水花城内居住建筑基本为仿欧式，颜色较为鲜艳，性质独特。非常罕见。从外表看户型内有圆形空间，较为少有，通过网上资料查找知道其户型有些偏别墅。总体上让人较为难忘。但是色彩搭配冲突,外立面相对单一，美观性不足。7小区公共建筑小区内公共建筑主要为业主会所及东西两侧饭店若干。基本与小区内居住建筑风格相似，为仿欧式。四总结通过对金水花城的实地调研，我看到了同等规模下住区规划的尺度。

5、因为金水花城与长青地块有很多的相似之处，尤其是在道路系统上。也对我在长青地块的住区规划起到了一个很好的作用。