超市店外专柜租赁合同

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1、店外专柜租赁合同合同编号:本合同双方当事人出租方（以下简称“甲方”）:承租方（以下简称“乙方”）:根据《中华人民共和国合同法》、《房屋租赁条例》及其他相关法律法规，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商i致，就乙方承租甲方可依法出租的专柜事宜，订立本合同。一、出租专柜情况甲方出租给乙方的专柜位置座落在省（市/县）超市，专柜编号：,实测建筑面积为平方米。二、租赁用途（一）、乙方向甲方承诺，租赁该专柜作为（产品/品牌）使用,并遵守国家和本公司的有关专柜使用和管理规定。（二）、乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意核准前，不得擅自改变本合

2、同约定的使用用途。（三）、乙方在租赁期内不得自行转租、转让、交换或屮途停业，否则将视为违约处理。除没收全部保证金作为违约赔偿金外，甲方有权即刻终止本合同，乙方必须无条件服从。三、租赁期限（一）、甲乙双方约定，专柜租赁期自年M—日起至年月—日止。（二）、租赁期满，甲方有权收冋该专柜，乙方应如期返还，乙方需继续承租，则应于租赁期满前个月向甲方提出续租的书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金支付方式和时间（一）、甲乙双方约定该专柜每月，月租金总计人民币元（大写：）,作为固定租金。（二）、乙方以每个月税前营业额的%支付甲方作为销售抽成收

3、入。乙方每个月税前保底营业额元整。（三）、乙方应于每月—Id前向甲方支付下月的租金或抽成。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的％支付违约金。五、保证金及其他费用（一）、乙方于本合同成立之同吋，向甲方支付专柜租赁保证金，保证金为个月的租金，即人民币元。甲方收取保证金后向乙方出具赁证，租赁关系终止时，该保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分在本合同约定吋间内全额无息退还乙方。（二）、租赁期间由该专柜使用所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、税收等费用由乙方承担，每月—日由乙方按甲方提供的帐单向甲方支付当月的上述费用。

4、（三）、乙方违反本合同及附带签署的任何附件或有关规定，给甲方或任何第三者造成损失，或乙方不履行全同义务而使甲方发生费用或其他支出时，甲方有权自保证金扣除相应金额，若保证金不足以赔偿损失，不足部分乙方应另行支付，乙方须于收到甲方通知生效的7日内补足保证金。（卩4）、乙方未按吋补足保证金，或甲方有充分理由认为乙方违反本合同及附件或有关规定的行为足以使甲方丧失继续履行本合同的意义时，甲方有权宣布终止合同并没收全部保证金。如保证金不足以赔偿甲方因此遭受的损失时，甲方有权就差额部分要求乙方予以赔付。（五）、乙方不得转让或抵押在甲方处的保证金。（六）

5、、乙方无论因何种原因结束与甲方之合同时，如有积欠甲方费用时，甲方有权从乙方保证金小扣除相应金额以作充抵。如保证金充抵它用后余额不足时，应由乙方另行缴付以补足保证金金额。用于支付乙方撤场后可能产生的与乙方有关的产品责任和其他责任费用。甲方对此款的最长保留期为天期满时，如未发生任何费用，则应全额无息退还乙方。六、销售活动的合法性（一）、乙方的销售活动应符合有关法律、法规的规定。（二）、乙方岀售的商品必须具有合法注册商标，不准岀售假冒伪劣等法律禁止岀售的商品。（三）、如乙方违反上述法律、法规的规定，或违反甲方的制度或规定，视为乙方违约，甲方有权

6、要求乙方立即停止实施有关行为并做出有效和充分的补救。情节严重时，甲方有权解除合同。（四）、如乙方违反上述法律、法规的行为使甲方而临包括但不限于以下情形：1、涉入诉讼、仲裁；2、受到工商、税务、技术监督等部门调查、处罚；3、因舆论报道而使形象或营业状况受到重大影响；则乙方必须1、承担全部责任；2、以必要和有效的手段消除影响3、自行对外应诉或接受调查，接受处罚；4、赔偿甲方因此支付的费用和遭受的损失。否则，甲方可提前解除合同，并没收全部保证金，如保证金不足以支付甲方损失，甲方保留追偿剩余部分损失的权力。七、商品经营管理（一）、乙方对商品质量实

7、行“三包”，做好售后服务，合理退换商品，当发生争议时，乙方须按甲方规定之办法处理。（二）、乙方销售Z商品，若因品质不佳或售价高于乙方在其他商场所设立专柜或其他连锁商店，经检举或查证属实，乙方应无条件立刻将售价降至一致或办理退、换货，甲方可视状况取消乙方所设专柜资格及终止与乙方之合同。（三）、乙方商品之品质、内容、数量无法达到甲方要求或乙方因其他因素造成不正常之营业状况，甲方有权随时终止本合同并取消其设专柜资格。（四）、乙方在其他商场设立Z专柜或其他连锁店销售Z商品如有打折特卖等活动时，应事先以书而通知甲方，而乙方专柜陈列之商品亦应随之自动

8、降价或享有同等促销活动。（五）、乙方存放于甲方场所之商品由乙方自行负责管理，乙方如需撤换货应得到甲方主管部门同意，并开具证明，由甲方指定的部门查验后，依甲方规定之出入口进出，如有违反应依甲方Z