购物中心、商场商铺招商租赁合同

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1、深（—）合同登记备案号：房地产租赁合同出租方（甲方）：联系地ilk：邮政编码：；法定代表人：职务：电话：传真：承租方（乙方）：地址：邮政编码：；法定代表人（负责人）：职务：电话：传真：根据国家有关法规，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经友好协商一致，就乙方承租甲方投资建设的位于深圳市（以下简称“该商铺”）事宜订立本《租赁合同》（以下简称“本合同”），乙方同意并接受甲方授权（以下甲方及被授权方简称“甲方”）以自身名义代表甲方利益行使甲方在本合同项下所享有的全部权利和应承担的全部义务。第一条定义除另有说明外，下列用语在本合同及附件屮

2、使用时具有如下含义：1.1“本合同”指甲方和乙方订立的本合同，包括本合同主文、所有附件及双方不时就修订本合同而做出的任何书面补充协议。1.2“租金”指月租金，按月支付，每月租金不包含应由乙方支付的保证金、其他费用,具体履行见本合同有关条款约定。1.3“保证金”指乙方依本合同向甲方交付的履约保证金，该保证金不是乙方所预付的租金、其他费用、其他合同义务履行的抵扣或免责条款，仅作为乙方履行本合同义务的保证，具体履行见本合同有关条款约定。1.1“其他费用”指租金Z外乙方应负担的费用，包括但不限于管理费、停车费、水、电、气费等，具体履行见本合

3、同有关条款约定。1.2“元”指人民币元。第二条商铺位置、面积和经营范围2.1商铺位置：；2.2商铺面积：甲方租赁给乙方的商铺建筑面积为平方米，使用面积为平方米（该商铺位置见示意图标记，此图仅表示地理位置所用；商铺位置示意图及商铺附属设施、设备明细见附件和附件）。乙方确认在签署本合同前已测量过该房屋的建筑面积，如该房屋交付后甲方认为该房屋的建筑面积与前述面积存在误差，则由甲方指定的具有测绘资格的测绘机构对该房屋的面积进行最终测量。如建筑面积存在误差超过±5%,则以本合同第4.1条规定的租金计算标准进行调整；如该误差不超过±5%,则以本

4、合同第4.1条规定的租金计算的款项均不作任何调整。除上述调整外，即使前述租赁面积与任何人士、组织或机关测量、登记的建筑面积、使用面积或其他算法的面积有出入，双方均不对该房屋的租金、物业管理费或其他以租赁面积为基数计算的任何款项作调整。2.3商铺经营范围:2.3.1乙方经营的项目类别为,品牌为,在租赁期间，乙方须具有该品牌的合法使用权，凡因品牌使用权问题导致的纠纷及法律责任均由乙方承担，与甲方无关。乙方的经营范围仅限于本合同约定的内容。未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺用于其他任何经营或其他任何目的。2.3.2乙方在经营前须自行办理为

5、实现上述商铺用途所需的全部有关证照包括但不限于营业执照，并承担经营须缴纳的各项税费。2.3.3乙方须将本条2.3.2屮相关证件原件及复印件一并提交甲方查验备案。2.3.4乙方须将法定代表人或负责人（非法人单位）身份证、任职证明文件提交甲方查验备案。2.3.5本条2.3.3.2.3.4屮乙方上述主体资格信息资料见附件一。第三条租赁期限、免租期、起租日、开业日3.1租赁期限：—年，从年—月—日起至年月Hit；3.2装修期：自交铺之日起计，装修完成日期：年月日；乙方应于年月日前进场装修或营业，否则，每延期一日，甲方则按履约保证金的10%扣

6、罚违约金（不足一日按一日计算），拖延30日（含当日）以上，甲方有权解除合同，且履约保证金不予退还，所造成的损失由乙方自行承担。3.3免租期：年_月_日起至年_月_日止；3.4起租日：年月日；3.5乙方开业日期：年—月日。免租期三个月（包括三个月）以上，乙方实际交付租金的时间必须超过一年（即—年—月起至—年—月—日），否则，乙方实际租赁时间未满一年而提前解除合同（不论是乙方自动解除合同还是因乙方违约而被动终止合同的）的，乙方必须补交一个月租金；免租期四个月（包括四个月）以上，乙方实际租赁时间未满一年（即—年—月—日起至年—月—日）而提

7、前解除合同（不论是乙方自动解除合同还是因乙方违约而被动终止合同的）的；乙方必须补交两个月租金。第四条租金4.1租金支付标准（以建筑面积计算）及支付期限：□租金：租赁期限内，租金为每月每平方米（建筑面积）人民币元，月租金为人民币元（大写：）,从第年—月—日起每年的租金标准在上一年的租金标准基础上递增O租金收入表格租赁年份及期间租赁房产建筑面积（平方米）递增率租金单价（（元/平方米（建筑面积）/月））租金（元/月）年租金小计（元/年）¥¥¥¥¥¥¥¥¥¥¥¥年租金总计¥除首月租金于木合同签订之日即应支付外，每月租金须于每月5日前支付,计

8、租的首月和末月天数不满30天的，应缴纳的租金按照实际天数计算。4.2租金支付方式乙方可以银行转帐支票、银行汇款或甲方指定的其他方式向甲方支付租金,按该等方式支付的款项均以甲方开户银行账户实际收到款项之日为付款Ho甲方指定收款银行及账号