美林郡.建设工程施工合同-3

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1、建设工程协议书发包人（全称）京西资产管理有限责任公司（以下简称甲方）承包人（全称）（以下简称乙方）兹因甲方现将渭南市高新区秦渭.美林郡项目的部分工程发包给乙方施工，按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》，结合本工程具体情况，经双方洽商达成如下协议。第一条工程概况1•工程名称：美林郡小区2•工程地点：渭南市高新区3.工程进度内容；进度栋数建筑面积结构层数檐咼跨度工程造价第一期5+1约8.6万平方米框剪3—261.9亿元第二期6约6.2万平方米框剪12-261.2亿元第三期6+2约15.9万平方米框

2、剪15-333.4亿元第四期4+3约7.7万平方米框剪2—331.5亿元合计29约40万平方米8亿元4•工程承包范围：施工图纸以内的所有土建、安装（电气、给排水、采暖）全部工程内容；但不包含：土方工程、高低压配电室、消防工程、安防工程、室内电梯、弱电系统线路、智能建筑系统线路、配电箱及配电设备、门窗及大型设备，政府要求的弱电工程。第二条工期开竣工日期：2012年10月30日至2015年10月30日（开竣工日期为暂定日期，实际开竣工日期以开工通知为准）2•总日历工期：共计_日历天（包括专业分包工程工期），按分期开

3、工单幢楼分别签订日期。第三条工程质量等级乙方严格按照国家颁发的现行施工验收规范及工程设计图纸要求进行施工，工程质量应达国家或专业质量检验评定标准的条件。本工程要求质量等级为：合格。第四条合同价款1•承包总价：暂定价人民币8亿元2.合同价款计算的依据及承包方式：（1）、包工包料（2）、认质认价：主材按市场价认质认价；包括钢筋（钢材）、混凝土、水泥、地方材料、安装、装修主材等。3•采用2009《陕西省建设工程工程量清单计价规则》、《陕西省建设工程工程量清单计价费率》、《陕西省建筑、装饰、安装工程价目表》、《陕西省建

4、设工程施工机械台班价目表》、《陕西省建设工程消耗量定额勘误及补充定额》、2004《陕西省建筑、装饰工程消耗量定额》、《陕西省安装工程消耗量定额》及相关配套文件和陕西省及西安市有关计价文件一类工程一类取费进行计算，人工调价以工程进度按最新文件执行计算。3.甲方提供的本工程所有施工图。3.经监理审批的施工组织设计或文件、有关工程的会议纪要、工程洽商记录及双方签署的文件。4.乙方同意在总造价的基础上让利2%进行计算（具体决算方式见27条增订条款）第五条图纸.资料甲方应向乙方提供下列图纸、资料：1.经上级主管部门批准的

5、计划文件（复印件）。2.经城建部门批准盖章之建审图四份。3.施工场地工程地质勘察资料，地形图及地下管网线路资料各一份，并保证资料真实准确。4.工程施工图共8套。图纸资料具体交付时间见本合同附表一。若甲方不能按合同约定提供图纸、资料、造成延误，工期应相应延顺，并赔偿乙方由此产生的费用。第六条甲方应负责在开工前办理好以下事项1.负责办理施工场地的征地、拆迁、清除地上地下障碍物，并在开工前解决以上事项的遗留问题。2•开工前七日内将施工所需的水、电、线路从施工场地外部接至施工现场双方商定地点，并保证满足施工期间的需要，

6、乙方所用水、电由甲方装总表，乙方按表计实耗量交费。2.开工前七日内开通施工场地与城乡公共道路的通道，满足施工运输的要求，保证施工期间的畅通。2.向规划部门办理建筑规划许可证，并向有关部门办理其他所需各种证件、批件和临时用地、占道手续（证明乙方自身资质的证件除外）。3.开工前七日内将水准点与坐标控制点以书面形式交给乙方，并进行现场交验，乙方正式放线后，由甲方负责及时请城建管理部门进行验线。4.开工前三日内组织乙方和设计单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底，及时签发交底会议纪要。7•协调处理施工现场周围地下管线和邻

7、近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担有关费用.8•甲方未能按合同约定完成以上工作造成延误，由甲方承担乙方相应的费用损失，工期相应顺延。第七条乙方应负责办理以下事项1.开工前按有关规定办理施工许可证。2•向甲方代表提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计表和工程事故报告，并提供施工用电、用水计划。3•及时维修现场内施工使用的临时水、电线路、围栏和警卫设施等。负责施工场地安全保卫工作，承担保安人员费用。如乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任及所发生的费用。4.遵守地

8、方政府和有关部门对施工场地交通、环卫和施工噪音管理规定，由甲方按规定办理有关手续，费用由乙方实际交费，因甲方原因造成的罚款，由甲方承担。5•已竣工工程未交付甲方之前，乙方负责已完成的成品保护工作，保护期间发生损坏，由乙方负责予以修复。6.按约定的要求做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树古木的保护工作。7.保证施工现场清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清