一级建造师建设工程物权制度

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1、一级建造师建设工程物权制度一、单项选择题1、为了担保债的履行而在债务人或第三人特定的物或权利上所设定的权利，称为（）。A、用益物权B、担保物权C、所有权D、不动产物权2、在所有权的权能中，最核心的权利是（）权。A、占有B、使用C、收益D、处分3、根据《物权法》，建设用地使用权属于（）。A、所有权B、用益物权C、担保物权D、留置权4、按照《物权法》的规定，建设用地使用权自（）时设立。A、合同签订合同生效C、登记D、支付出让金5、建设单位需要使用相邻企业的场地开辟道路就近运输建筑材料。经双方订立合同，约定建

2、设单位向该企业支付用地费用，该企业向建设单位提供场地。在此合同中，建设单位拥有的权利是（）OA、相邻权B、地役权C、土地出租权D、建设用地使用权6、当物权的标的物因他人的侵权行为而遭受损失时，如果能够修复，物权人可以请求行为人（）。A、排除妨碍B、恢复原状C、返还原物D、赔偿损失二、多项选择题1、用益物权包括的内容包括（）。A、土地承包经营权B、建设用地使用权C、建设用地所有权D、宅基地所有权E、地役权2、下列各项中，可以通过划拨方式取得国有土地使用权的有（）。A、三峡水利枢纽工程用地B、某市民政局用地

3、C、奥运会主会场D、地方性法规规定的其他用地E、城市政府审批同意的项目用地3、当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，该合同效力情形表现为（）。（2011年真题）A、合同自成立时生效B、合同自办理物权登记时生效C、未办理物权登记合同无效D、未办理物权登记不影响合同效力E、合同生效当然发生物权效力答案部分一、单项选择题1、【正确答案】B【答案解析】本题考查的是物权的法律特征和主要种类。担保物权是权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就

4、担保财产优先受偿的权利。故B选项正确。参见教材P20。【答疑编号10561455,点击提问】2、【正确答案】D【答案解析】本题考查的是物权的法律特征和主要种类。处分权是指依法对财产进行处置，决定财产在事实上或法律上命运的权能。处分权的行使决定着物的归属。处分权是所有人对物权的最基本的权利，是所有权内容的核心。参见教材P19。【答疑编号10561462,点击提问】3、【正确答案】B【答案解析】本题考查的是物权的法律特征和主耍种类。物权包括所有权、用益物权和担何物权。用益物权是对他人所有的动产或不动产，用益

5、物权人依法占有、使用、收益的权利。参见教材P20。【答疑编号10561464,点击提问】4、【正确答案】C【答案解析】本题考查的是土地所有权、建设用地使用权和地役权。动产一般自交付时发生效力。不动产物权的效力，自登记载于登记簿时生效。参见教材P21。【答疑编号10561472,点击提问】【正确答案】B【答案解析】本题考查的是地役权。地役权是指为使用自己不动产的便利或提高效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。参见教材P21。【答疑编号10561480,点击提问

6、】6、【正确答案】B【答案解析】本题考查的是物权的保护。造成不动产或者动产损毁的，权利人可以请求修理、重做、更换或者恢复原状。因此正确答案为选项B。参见教材P22。【答疑编号10561491,点击提问】二、多项选择题1、【正确答案】ABE【答案解析】本题考查的是物权的法律特征和主要种类。用益物权是指依法亨有占有、使用和收益的权利，没有所有权。参见教材P20。【答疑编号10561457,点击提问】2、【正确答案】ABC【答案解析】本题考查的是土地所有权、建设用地使用权和地役权。划拨的范围包括法律、行政法规

7、规定的其他用地，地方性法规无权规定，因此选项D错误。单纯的城市政府同意不是划拨供地的条件，还需要符合法律规定，因此选项E也错误。本题略微超出教材范围。【答疑编号10561475,点击提问】3、【正确答案】AD【答案解析】本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。参见教材P21。【答疑编号10561483,点击提问】