写字间-房屋租赁合同-范文模版

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1、房屋租赁合同本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：法人代表/代理人姓名：身份证/营业执照号码：地址：邮政编码：联系电话：承租人（以下简称乙方）：法人代表/代理人姓名：身份证/营业执照号码：地址：由B政编码：联系电话：传真：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）“宏府大厦”写字间号房，共.间，已装修，房屋结构为框剪，建筑面积平方米。

2、第二条租赁期限及使用1.木合同租赁期限共个月，租赁期从年月H至_年刀日止。2.乙方承租该房屋仅供办公写字间使用，不得利用陈租房屋进行非法活动,损害公共利益，否则甲方可以单方终止合同、收回房屋。1.合同期满前两个月，双方可协商续租事宜。第三条租金的标准及付款方式（-）月租金标准：该房屋月租金为人民币元（大写）,合同期限租金总额合计：元（大写）。（二）租金保证金：乙方每间房屋交纳元，作为保证金，共间房，合计元（大写：）租赁期满，乙方将房屋完整交回甲方，并清理完物业管理手续，经甲方验收房屋后，退回乙方保证

3、金。本合同为续签合同，原房屋保证金顺延。（三）租金支付方式租金支付实行按缴纳，即乙方应提前1个月全额支付下房租，以此类推。第四条交付方位期限甲方于本合同生效之日起，将该房屋交付给乙方。第五条维修护养责任租赁期间，由甲方房屋质量问题造成的维修费用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。有其它原因造成的房屋损坏，有物业公司负责修复。第六条关于房屋租赁期间的物业管理和相关费用在房屋租赁使用期间，乙方应自觉接受物业管理公司的统一管理，遵守政府物业主管部门的

4、物业管理法规、条例，以及物业管理公司的消防、安保、物品出入等物管规章。乙方承担因使用该房屋的物业管理费用，包括物业管理费、水单费等。其收费标准以物价等政府管理部门批准核定数为准。第七条关于装修和改变房屋结构的约定该房屋己精装修，乙方不得随意损坏房屋设施，改变房屋的内部机构和装修或设置对房屋结构有影响的设备，否则由乙方承担赔偿责任，并无条件承担房屋恢复至交付时的原状。第八条合同终止、变更和解除1.正常情况下合同解除，即合同到期。2.因不可抗力因素(地震、战争、水火灾、国家建设需要因素等)致使合同不能继

5、续履行时，双方互不追究责任。3.乙方有下列情形Z—的，甲方可单方终止合同并收回房屋，造成甲方损失的，由乙方负责赔偿。(1)擅自将承租的房屋转租的；(2)擅自将承租的房屋转让、转借他人或者擅自调换使用的；(3)擅自拆改承租房屋结构或者改变承租房屋用途的；(4)拖欠租金累计达15天的；(5)利用承租房屋进行违法活动的；(6)故意损坏承租房屋的；第九条承租期满承租期满后本合同即终止，乙方不再继续续租的，应在3口内将房屋退还甲方，否则甲方可强行进入房内，收冋房屋。如乙方要求继续租赁，则须提前2个月向甲方提出

6、，甲方在合同期满前1个月内向乙方答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。租赁期满，乙方将房屋完整交回甲方，平清理万物业管理手续，经甲方验收房屋后，退回乙方保证金；如乙方违约，保证金不退。第十条双方责任义务（一）甲方的责任义务1.甲方应按合同规定的时间，将出租房屋及时交予乙方使用。2.甲方应积极协调、沟通乙方与物业管理中心的物业管理与服务关系,保证乙方房屋的正常使用。3.甲方承担因出租房屋应由甲方交纳的有关税费。4.承租期间，由甲方房屋质量问题造成的维修费用由甲方承担。（-）乙方的责任义务1.乙方应按本

7、合同的约定及时交纳租金及物管、水单等费用。乙方承担因承租该房屋应由乙方交纳的有关税费。2.乙方应自觉教授物业管理公司的统一管理，遵守政府物业主管部门的物业管理法规、条例，以及物业管理公司的消防、安保、物品岀入等物管规章。爱护公共设施，确保室内设施的完好无损。3.乙方承租该房屋仅供办公写字间使用，应守法经营、照章纳税，自行办理有关证照。4.不得利用承租房屋，进行菲法活动，损害公共利益，否则甲方可以单方终止合同、收回房屋。5.该房屋已精装修，乙方不得随意损坏房屋设施，改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋

8、结构有影响的设备，否则由乙方承担赔偿责任，并无条件承担房屋恢复至交付时的原状。第十一条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，需向对方支付合同租赁期间租金总额的5%作为违约金，并承担所造成损失。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权每日按乙方逾期租金总额的方分之五向乙方加收滞纳金。第十二条其它本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十三条合同效力合同附件“室内设施用品清单”等均为本合同不可