工程任务承揽分析1

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1、《建筑工程任务承揽与分析》广州城建职业学院建筑工程系自我介绍姓名：李霞电话：13527737516667516QQ：14984361办公室：1802第一部分：平时成绩（考勤、提问）30%；第二部分：实训成果70%1.实训报告：按项目填写（共4张）2.其他实训成果：1）分析某工程的招标文件，找出问题，写出500字左右的评价报告。3.编制一份招标公告，使学生掌握招标公告的内容。4.招标投标案例分析（包括招标程序的训练、投标报价的训练、合同类型的选择等内容的案例）5.剖析某合同条款，找出认为不妥之处并加以改正。6.工程索赔案案例分析（合同责任的分担，索赔成立的条件、索赔值得计

2、算）。考核方式态度【思考】在日常生活中，假如你需要一些日用品、一部手机、一件衣服等，一般是如何得到的？如果需要一栋建筑物（还不存在的），又如何得到？学习要求1了解建设市场的作用和职能掌握工程招标与投标的基本程序及方法4掌握工程招标、投标、报价索赔等基本概念、原理与方法3掌握招标、投标、报价索赔等概念、原理与方法3熟悉施工合同、合同管理的内容及方法5掌握工程投标报价技巧及索赔理论与方法6掌握工程招标、投标、报价索赔等基本概念、原理与方法3基本具备直接参与招投标的能力72了解建筑法、工程招标投标法项目一工程承揽预备知识怎样承揽到工程任务二工程承揽相关法律、法规任务三工程交易

3、中心认知任务一建筑市场的作用和职能任务四办理项目招标登记手续引例广州城建职业学院物流综合实训室建设项目招标公告广州城建职业学院教工宿舍楼工程项目施工招标公告广州城建职业学院曾发布的两次招标公告任务一建筑市场的作用和职能课堂讨论你印象中的市场是什么样的？有什么功能？建筑市场的主体有哪些？建筑市场的客体是什么？建筑市场是怎样管理的？建筑市场管理的法律法规有哪些？任务一建筑市场的作用和职能一、建筑市场1.建筑市场的概念——进行建筑商品及相关要素交换的场所。狭义：以建筑产品为交换内容的市场。广义：还包括与建筑产品的生产和交换密切相关的勘察设计市场、劳动力市场、建筑生产资料市场、

4、建筑资金市场和建筑技术服务市场等。2.建筑市场的特征:1)交换关系的复杂性；2）交易的直接性；3）建筑产品交易的长期性；4）显著的地区性；5）交易的特殊性；6）风险较大。3.建筑市场的运行机制建筑市场的主要竞争机制是通过招标投标制度，运用法律法规和监管体系保证市场秩序，保护建筑市场主体的合法权益。任务一建筑市场的作用和职能二、建筑市场的主体与客体1.建筑市场的主体1）发包人：（建设单位、业主、招标人、甲方）2）承包商：拥有一定数量的建筑装备、流动资金、人员，取得建设行业相应资质证书和营业执照的，能够按照业主的要求提供不同形态的建筑产品并最终得到相应工程价款的建筑企业。3

5、）中介机构（咨询服务机构）：具有一定注册资金，一定数量的工程技术、经济、管理人员，取得建设咨询资质和营业执照，能为工程建设提供估算测量、管理咨询、建设监理等智力型服务并获取相应报酬的企业。2.建筑市场的客体1)有形的建筑产品——建筑物、构筑物2）无形的产品——咨询、监理等各种智力型服务任务一建筑市场的作用和职能3.建筑市场的资质管理1）建筑市场从业企业资质管理建筑施工企业勘察单位设计单位工程监理单位任务一建筑市场的作用和职能任务一建筑市场的作用和职能3.建筑市场的资质管理2）建筑市场专业人员职业资格管理注册建筑师注册监理工程师注册资产评估师注册城市规划师注册建造师等【注

6、册建造师的报考条件】二级：取得工程类或工程经济类中专以上学历，并从事建设工程项目施工管理工作满2年；一级：取得工程类或工程经济类大学专科学历，工作满6年，其中从事建设工程项目施工管理工作满4年。勘察设计注册工程师房地产估价师注册造价工程师注册咨询工程师（投资）任务一建筑市场的作用和职能【背景】某市城管综合执法支队日常巡查白云山风景区时，发现景区特别保护范围内的一幢简易旧仓库被悄悄拆除，而一幢建筑面积为98.94m2的混合结构建筑物拔地而起。此建筑物由林某负责的施工队承建，由林某自行设计施工，拟建施工队办公用房；林某负责的施工队“挂靠”于该市的某建筑公司，是某管理局长期聘

7、用进行工程建设的施工队。经过询问调查和进一步取证，确认该建筑物为违法建设，遂对违法建设主体发出了责令限期改正通知书，要求其在规定的期限内将违法建设自行拆除，否则依法强制拆除。不久此违法建设在规定的期限内被当事人自行拆除。问题：此案中的违法建设主体是谁？是林某、某建筑公司还是某管理局？该如何认定该建设项目的违法建设主体？案例分析任务二工程承揽相关法律、法规思考题通过已经学习过的专业课程，你能说出几部我国当前与建筑市场任务承揽相关的法律法规？2.每一部法律法规的适用范围是什么？任务二工程承揽相关法律、法规《中华人民共和国建筑法》适用范围：在中