银川酒店行业项目分析报告

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1、市场调查及市场分析报告一、银川酒店发展状况随着宁夏经济的飞速发展，在不断招商引资及大力发展旅游行业的大趋势下，酒丿占的发展在受推动经济的必要条件下，从城市的名片以逐渐转型成为宁夏发展的重要条件，尤其在受屮阿论坛会议接待要求以来，酒店业更成为了宁夏的经济名牌。根据旅游局信息得知，宁夏未來5年预计五星级酒店将达到10家，并且，银川受周边省市的交流城市影响,快捷酒店的不断涌入及占有市场的形式，使3星级左右及单体经营的酒店竞争非常激烈，新开酒丿占业主及经营者，为了能尽快吃到市场的那份“蛋糕”，必须良好的考察市场形势,准确的定位

2、，并且在中央八项规定及物价综合上涨的形势下，打破酒店餐饮行业的低沉状况，如何破冰，提成洒店利润是我们准确定位的关键所在，根据我店项口的最初理念，打造宁夏首家完全以个性化的酒店设施及服务，提升酒店的特色品牌及服务还是唯一出路，在未来发展的情况下，良好的投资环境及特色经营成为酒店发展的重点。酒店投资背景介绍凯达酒店隶属于甘肃远大实业总公司旗下宁夏川悦酒店管理有限公司，酒店位于银川市兴庆区清和南街256号，比邻都市南门广场黄金商圈，商业价值、文化氛围绝佳，赋予酒店绝版的地理位置。我们从缔造星级的智能舒适型酒店出发，拒绝传统酒

3、店的铺张浪费、高冷奢华，以回归价值为使命。立志把具冇品质和内涵的产品和服务，用简约和低调的方式呈现给顾客。凯达是一家集住宿、餐饮、娱乐、健身、商务、会议、旅游为一体的综合型酒店。东邻109国道与石中高速公路，银古一级公路相通，河东机场近在咫尺。三、酒店地理位置.银川市兴庆区清河南街256号四、项目简介.凯达酒丿占屈智能舒适型酒丿占项目兴建，总投资5000余万元，将成为宁夏主打“智能舒适型酒店”，以智能舒适客房、会议室、书吧、大堂吧、红酒吧、健身房、游泳池及本地菜为特色的餐厅为一体的综合型酒店，先进舒适的装饰风格及个性化

4、服务，打造宁夏智能舒适精品酒店的优越品牌。五、酒店基本情况.酒店总面积约为27500平方米，其屮客房198间，特色精品餐厅为配套，根据酒店档次及功能定位，本项廿将严格按照智能舒适型、设计型配置之要求科学规划各经营项目，主营项目有：中高档客房、木地特色餐厅、现代商务会议中心、休闲茶吧、书吧等。•六、酒店市场定位分析。1.廿标客户定位：高档商务散客为主，品质旅游团队、网络0TA、会议团队、VIP会员、主打全息3D裸眼投影婚宴。1.项目档次定位・：以智能舒适型兴建，全力打造宁夏首家高档精品智能酒店。2.项口建筑风格定位.现代

5、时尚简约建筑风格，环境优雅舒适温馨，将成为未來银川市智能酒店典范。目前银川酒店市场房价行情和本酒店竞争对手的状况根据2015年人口调查显示，宁夏总人口约650万，银川市人口约171万，受陕甘宁银川周边的物流和经济交流的影响，全区流动人口总量约50万人,银川预计流动人口约30万，宁夏接待旅游总人数910万人次，并月，随着西部大开发和地区的招商引资，旅游及酒丿占行业也在迅速发展，国内外酒店的不断进入及单体经营酒店的不断增加，4-5星级的酒店业竞争激烈，并且，随着消费水平的不断提高，物价的上涨，酒店产詁价格除3星酒店、快捷酒

6、店暂未冇整体的提高外，规模性综合酒店的产品价格不断随着国民经济水涨船高，现了解银川市星级酒丿占的产品价格调杳做市场评估：酒店名称客房名称门市价协议价会员价上陵波斯顿商务双床房1598988620620998149823989888商务单床房1598988商务套房20981598行政套房29981988波斯顿套房5998总统套房158889888美德亨大酒店标准间728368平均4.5折名仕卡5万3.8折单人间728368豪华单人间988460如意卡2万4.3折套房1388660国贸新天地豪华双人房9885084.6折钻

7、卡5万淡季4折旺季4.5折标准双人房888490豪华大床房988508金卡2万淡季4.2旺季4.8折标准大床房888490银卡1万淡季4.6折旺季5折豪华套房1680710总统套房29981790虹桥饭店商务标间商务单间行政大单人间商务套房行政套房8888881188168821885385386889881288少70元左右与协议一样太阳神酒店标间豪华标间豪华单人间套房598688688168041851651611767折会议接待6折充值卡住房5折海悦建国豪华商务房标准商务房商务套房行政套房120012001599

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