正昇百老汇推广策略——以突破性推广获取突破性营销成果

《正昇百老汇推广策略——以突破性推广获取突破性营销成果》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、以突破性推广获取突破性营销成果正昇·百老汇广场推广策略今天广告2008.09.02正昇·百老汇广场项目八大中心价值商圈中心：杨家坪步行街内核，亚轴席位交通中心：右连轻轨车站，左邻杨家坪公交总站时尚中心：25000m2精品店廊，40000m2时尚百货“大洋百货”视觉中心：轻欧风格塑造炫目外表，构建城市地标形象生活中心：酒店式公寓尽享繁华之上的生活商务中心：智能商务、酒店品质、灵活户型，同步繁华商业享受中心：大堂电梯走廊精装修，酒店式星级管理服务城市中心：汇集交通、居住、商务、购物、餐饮、娱乐、休闲项目物理属性认知领袖西城中心的城市建筑综合体项目价值属性认知西城中心一号投资物业产品项

2、目开发进度塔楼全部封顶，外装过半，裙楼外装接近尾声8月塔楼首次开盘，走货量过50%，项目总计尚余约90%货量主力店入住在即，25000m2商铺销售迫在眉睫项目营销进度理解3栋塔楼，约1100套单位，预计10个月的营销周期，需要至少平均3-4套/天的销售进度25000m2商铺销售与招商，将与塔楼销售并行完成首次开盘销售，一个月实现约110套单位一个本应获得良好的市场反响的极佳投资物业，以一个不算太好的成绩开局，在市场形势没有明显改观的时候，面临工程进度及营销任务的强大压力，只有通过在营销和推广上采取颠覆性的手段，大胆尝新，才有可能实现营销局面的全面突破！——今天观点只有中心不可动摇

3、这是个风云涌动的时代股市大跌小涨，你可能已举步维艰，外汇一日千变，你可能患得患失楼市多变，但中心可独善其身传说的中心很多唯杨家坪绝对中心，才是你所求项目价值输出——投资观念的引导错过这次机会，你可能再等50年也许你曾错过一张订单，让你与腾达背道而过也许你曾错过一只股票，让你与财富失之交臂曾经错过，于是更懂得把握，杨家坪中心绝对不再给你第二次机会错过正升·百老汇，你也许错过一辈子项目价值输出——投资机会的生动刻画对中心物业毋庸置疑的投资价值，通过投资观念的正确引导，投资机会的适度夸张，在何种市场环境下，能够迅速打动投资市场，顺利实现营销目标？直辖十周年、重庆升级“特区”的行情？中国

4、第三新区、内陆首个保税区、1500亿元融资等新一波行情的到来？当前重庆房地产市场状况市场：置业及投资者仍然保留较强的观望情绪政府：奥运后不会出台救市政策学界：房地产市场即将进入买方市场没有良好的市场环境，足够的投资行情，和一群具有明锐嗅觉的职业投资者的带动，广泛的大众投资群体缺乏头羊效应的影响，难以在较短时间内集中产生巨大的投资热情！专家：“看涨型”房产地段品质成关键地段好的稀缺性房产——中国社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞区域成长性决定增值空间——复旦大学房地产研究中心主任华伟《理财周报》一座城市房地产的价值，最直接体现在于城市中心的物业。随着房地产市场的迅猛发展，行业内

5、顶尖物业在各大城市不断成为焦点，纵看这些塔尖的代表，除楼盘产品本身的品质定位外，最具稀缺性的恐怕就属地理位置，这也是一个楼盘真正的含金所在。城市中心物业的价值体现我们可以看到，无论是纽约的上东区还是伦敦的唐宁街，无论是巴黎的十六区，还是罗马的VENETO大道，这些世界上最繁华的都市区也同时是顶尖级物业的汇集地。即使在中国，上海的檀宫、汤臣一品、北京的贡院六号等千万级物业也纷纷落脚都市中央。城市中心物业的价值体现本案作为占据杨家坪商圈核心的中心物业项目，推广中将如何最大化的发挥地段优势与区域成长价值？不妨暂时抛开投资话题，从杨家坪的城市生活与商业消费现状，城市发展催生的新生活方式等

6、角度探寻本案的城市价值。曾一度是“工业大区”的九龙坡商圈，目前除了重百、新世纪这两家全国零售业百强企业和富安、跃华等单位外，其他主要为小门面、小规模的经营企业，中心区域商业氛围明显不足。杨家坪的城市生活与商业消费现状由于“规模和档次已明显跟不上城市发展的节奏”，近10０万人的商圈每年有20亿元消费外流，商圈周边近年来聚集的数以万计的高端人群，其休闲为特征的都市生活消费无奈流失到外区。随着建设集团、西车厂、新华印刷厂等企业逐渐退出城市，第三产业的兴旺发展，杨家坪的产业格局与人口构成都将发生巨大变化；以中青年人为主体，从事新型产业与商业服务业的“新人类”将成为城市的主流。杨家坪的新生

7、活方式展望“新人类”由于购买力提升，消费观念发生较大改变，不再将购物行为当简单的交易活动，而更重视为生活必须的休闲活动，在购物时不仅追求方便性、多样性，注重个人品牌的需求，同时更注重整体购买经历的愉悦。集文化、娱乐、休闲、运动等消费行为于一体的新型购物中心，大体量下的多元性功能，开阔的步行空间，可以满足人们日益复合化的需求发展，并在一定程度上弥补了社会公共活动空间的不足，成为可以满足人们各种需要的城市空间、“极富魅力的新社会场所”。杨家坪的新生活方式展望从城市演进的必然规律性，到