建筑设计各阶段报批要点及所需图纸(北京参考)

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1、建设项目各阶段申报时所需设计文件和图纸（北京地区）★规划意见书：（需新征（占地）用地的建设项目）★规划、设计方案（居住建筑）★规划、设计方案（非居住建筑）★建筑工程初步设计★人防规划设计★人防设计★消防设计★交通设计★绿地规划方案设计★建设工程规划许可证★施工图设计文件审查1一、规划意见书：（需新征（占地）用地的建设项目）1．审批项目名称：规划意见书2．提交设计文件：拟建项目方案设想总平面图1份。标注拟建建筑与周围建筑、道路、相邻单位的关系及距离，拟建建筑规模、高度、层数等）。二、规划、设计方案（居住建筑）：1．审批项目名称：建设项

2、目规划、设计方案（居住建筑）2．提交设计文件：①标明用地钉桩成果，并以现状地图为底图绘制的总平面图（比例尺：单体建筑1:500，居住区1:1000）2份；居住区（居住小区、组团）项目在总平面图中标明每栋居住建筑的编号；②各层平面图、各向立面图、剖面图（比例尺：1:100或1:200）各2份；③拟建项目周围相邻居住建筑时，应按《规划意见书》或《修改设计方案通知书》的要求，附日照影响分析图及说明各1份；④《规划意见书》或《修改设计方案通知书》的要求做交通影响评价报告的项目，应附交通影响评价报告1份；⑤设计方案各项技术指标要求相对列表说明

3、，如超出《规划意见书》规定的建筑控高和使用性质时，应附控规调整审批通知书1份；⑥《规划意见书》要求应附的有关文件、图纸和模型；⑦居住区（居住小区、组团）项目应附单栋居住建筑规模（也注明地上、地下建筑面积）和配套设施明细表1份。3．文件图纸规格：按A3规格装订成册。4．审查设计图纸标准：①平、立、剖面图纸应相互一致；②总平面图：标注相邻现状和规划道路的红线位置和道路名称，标明拟建建筑之间，拟建建筑与周围现状建筑（规划建筑）之间的间距，标明拟拆除的现状建筑等；③剖面图：注明室内外地坪的高程、层高、檐口高度和建筑最高点高度。2三、规划、设

4、计方案（非居住建筑）：1．审批项目名称：规划设计方案审查（非居住建筑）2．提交设计文件：①标明用地钉桩成果，并以现状地图为底图绘制的总平面图（比例尺：单体建筑1:500，居住区1:1000）2份；②各层平面图、各向立面图、各主要部位剖面图（比例尺：1:100或1:200）各2份；③拟建项目周围相邻居住建筑时，应按《规划意见书》或《修改设计方案通知书》的要求，附日照影响分析图及说明各1份；④《规划意见书》或《修改设计方案通知书》的要求做交通影响评价报告的项目，应附交通影响评价报告1份；⑤设计方案各项技术指标要求相对列表说明，如超出《规

5、划意见书》规定的建筑控高和使用性质时，应附控规调整审批通知书1份；⑥《规划意见书》要求应附的有关文件、图纸和模型。3．文件图纸规格：按A3规格装订成册。4．审查设计图纸标准：①平、立、剖面图纸应相互一致；②总平面图：标注相邻现状和规划道路的红线位置和道路名称，标明拟建建筑之间，拟建建筑与周围现状建筑（规划建筑）之间的间距，标明拟拆除的现状建筑等；③剖面图：注明室内外地坪的高程、层高，是否存在结构转换情况，檐口高度和建筑最高点高度。四、建筑工程初步设计：1．审批项目名称：初步设计审查2．提交设计文件：初步设计文件及图纸资料。（依据《关

6、于北京地区建设工程初步设计审查的规定》（讨论稿）第六条第三款、《建设工程设文件编制深度的规定》）3．文件图纸规格：按A3规格装订成册。4．审查设计图纸标准：①初步设计文件的编制，应遵守国家和北京市有关法律法3规的规定，应当符合北京市有关建设工程初步设计文件编制深度的要求。（依据《关于北京地区建设工程初步设计审查的规定》（讨论稿）第三条）；②初步设计文件的编制范围和内容深度应达到设计任务书和有关设计规范的要求。（依据《关于北京地区建设工程初步设计审查的规定》（讨论稿）第四条）；③初步设计内容应符合审定规划设计方案的要求；④初步设计概算

7、应项目齐全，取费合理；⑤工业和民用建设工程配套的市政公用设施文件应齐全；⑥有关主管部门对初步设计审查的意见。五、人防规划设计：1．审批项目名称：居住区人防工程规划审查2．提交设计文件：总平面图（比例尺：单体建筑1:500，居住区1:1000）2份。六、人防设计：1．审批项目名称：人防工程设计审查2．提交设计文件：（1）人防工程初步设计：①说明书；②总平面图（比例尺：单体建筑1:500，居住区1:1000）；③首层平面（建筑）；地下设备层平面图；④防空地下室的建筑平面图、剖面图；⑤采暖、通风、给排水、电气（照明）平面图。（2）人防工程

8、初步设计：①工程所在位置的1:500或1:2000地形图（注明工程所在位置）；②总平面图；③防空地下室目录；④防空地下室的建筑平面图、立面图、剖面图；4⑤首层、地下设备层平面图；⑥建筑、结构、采暖、通风、给排水、电气（含室外出入口地面