二级建造师管理考题解析班第7讲

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1、2Z102044掌握施工成本分析的方法本条考试的重点1.施工成本分析的依据◎会计核算◎业务核算◎统计核算主要掌握三种核算的基本概念、特点，尤其是业务核算的特点。(1)会计核算会计核算主要是价值核算。资产、负债、所冇者权益、营业收入、成木、利润等会计六要索指标，主要是通过会计来核算。由于会计记录具有连续性、系统性、综合性等特点，所以它是施工成本分析的重要依据。(2)业务核算业务核算的范围比会计、统计核算要广，会计和统计核算一燉是对已经发生的经济活动进行核算，而业务核算，不但可以对已经发生的，而且还可以对尚未发生或正在发生的经济活动进行核算，看是否可以做，是否冇经济效果。它的特点是，对个别的经济业

2、务进行单项核算。业务核算的冃的，在于迅速取得资料，在经济活动中及吋釆取措施进行调整。(3)统计核算统计核算是利用会计核算资料和业务核算资料，把企业生产经营活动客观现状的大量数据，按统计方法加以系统整理，表明其规律性。它的计虽尺度比会计宽，可以用货币计算，也可以用实物或劳动量计量。2.施工成本分析的方法包括施工成本分析的基本方法和综合成本的分析方法。(1)施工成本分析的基本方法主要有：比较法，因素分析法，差额计算法和比率法重点掌握这儿种方法的基本概念和形式，尤其是要掌握因索分析法的计算步骤，会用因素分析法来分析某个因素的变化对成本的影响程度。比较法：又称“指标对比分析法”，就是通过技术经济指标的

3、对比，检查目标的完成情况，分析产生差异的原因，进而挖掘内部潜力的方法。通常有下列形式。将实际指标与II标指标对比；本期实际指标与上期实际指标对比；与本行业平均水平、先进水平对比因索分析法又称连环置换法。这种方法可用来分析各种因索对成木的影响程度。在进行分析吋，首先要假定众多因素中的一个因素发生了变化，而其他因素则不变，然后逐个替换，分别比较其计算结果，以确定各个因素的变化对成木的彩响程度。例题：某工程商品混凝土的目标产量为500m3,单价720元/m3,损耗率为4%。实际产量为550m3,单价730元/m3,损耗率3%。采用因素分析法进行分析，由于单价提高使费用增加了()元。A.43160B.

4、37440C.5720D.1705答案：C解析：利用因素分析法分析某个因素的变化对成木的影响程度的步骤。首先要确定分析对象，根据题意为商品混凝土；具次确定该指标由产量、单价和损耗率纽成，具排序为产量、单价和损耗率；将目标数相乘得到替代的基数为：500*720*1.04二374400元第一次替换产量因索得：550*720*1.04=411840元第二次替换单价因素得：550*730*1.04二417560元因此，由单价提高使费用增加为：417560-411840=5720元比率法是指用两个以上的指标的比例进行分析的方法。它的基木特点是，先把对比分析的数值变成相对数，再观察其和互Z间的关系。常用的

5、比率法有以下几种：相关比率法:构成比率法；动态比率法（通常采用基期指数和环比指数两种方法）。（2）综合成本的分析方法包括分部分项工程成本分析、刀（季）度成木分析、年度成木分析和竣工成木的综合分析。重点掌握这几种成本分析的对彖、依据、方法。分部分项工程成本分析：是施工项II成本分析的基础。分部分项工程成木分析的对象为已完成分部分项工程。分析的方法是：进行预算成本、F1标成本和实际成本的“三算”对比。分部分项工程成木分析的资料来源是：预算成木来自投标报价成木，冃标成木来自施工预算，实际成本来口施工任务单的实际工程量、实耗人工和限额领料单的实耗材料。由于施工项II包括很多分部分项工程，不可能也没冇必

6、要对每一个分部分项工程都进行成本分析。刀（季）度成本分析：是施工项H定期的、经常性的中间成木分析。月（季）度成本分析的依据是当月（季）的成本报表。年度成本分析：企业成本要求一年结算一次，不得将木年成木转入下一年度。而项FI成本则以项冃的寿命周期为结算期，要求从开工到竣工到保修期结束连续计算，最后结算出成本总虽及英盈亏。由于项冃的施工周期一般较氏，除进行J1（季）度成木核算和分析外,还要进行年度成本的核算和分析。年度成本分析的依据是年度成本报表。竣工成本的综合分析：应以各单位工程竣工成本分析资料为基础，再加上项F1经理部的经营效益（如资金调度、对外分包等所产生的效益）进行综合分析。单位工程竣工成

7、本分析，应包括以下三方面内容：（1）竣工成本分析；（2）主要资源节超对比分析；（3）主要技术节约措施及经济效果分析。通过以上分析，可以全面了解单位工程的成木构成和降低成木的来源，对今后同类工程的成本管理很有参考价值。背景资料：某建筑公司承担一大学新校区工程项冃的丿施丄任务，主要项冃有图书馆、教学楼、学生宿舍等。为此，公司按成本管理的方法，开展施工成本全过程管理工作，包括制定冃标成本、进行成本分析、