住宅小区监理规划--(示范文本)

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1、湖南省怀化市设工程监理有限公司质量记录HJ/QR7.1-02-01-01JI?监理规划项目名称：$$$$$$$$建设单位：$$$$$$$$施工单位：$$$$$$$$项目总监：审批人：湖南省怀化市建设工程监理有限公司2016年2月25日一、工程项目概况二、监理工作范围、内容、冃标三、监理工作依据四、项目监理机构组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责五、监理工作制度六、工程质量控制七、工程造价控制八、工程进度控制九、安全生产管理的监理工作十、合同与信息管理十一、组织协调十二、监理工作设施十三、建筑节能十四、质量通病附图：1、

2、项目监理部组织机构图2、监理服务过程图3、开工审批程序4、设计变更程序5、材料验收程序6、隐蔽工程验收程序7、竣工验收程序8、安全施工控制程序一、工程概况1、工程地点：怀$$$$$$$$。2、工程名称：$$$$$$$$3、工程概括：本项目由$$$$$$$$有限公司开发投资建设，$$$$$$$$设计,$$$$$$$$地质勘察，$$$$$$$$承包施工。$$$$$$$$公司监理。$$$$$$$$监督管理。本工程抗震等级按照6度设防，建筑设计使用年限为50年，建筑结构的安全等级为二级；耐火等级为一级。本次拟建设的项目为酒店、2#、4#、

3、6#、8#、9#、10#、16#、17#,地下一层。本期项目分2个标段（8、9、16、17#楼为1标段，2、4、6、10#楼及酒店为2标段，2个标段占地面积为10402m2。总建筑面积为82474m2,（地下室总面积为15391m2,其中人防在1标段面积为5454m2）。本工程属于框架剪力墙结构的2类高层建筑，其中17#楼是一类高层建筑。楼面为普通的现浇钢筋混凝土梁板。车库底板为独立承台加筏板基础（独立承台下为预制管桩）。本项冃为欧式建筑，造型线线条特别多邙日台、窗户、檐口、露台等）。地下室为车库，（有部分车库兼人防）。2#楼一、

4、二层为商业层，三至十七层为住宅，无地下室；酒店一、二层为商业层，三至七层为客房层，为地下室；4#楼为欧陆式复式楼多层建筑；17#楼为欧式风格的高层建筑。屋面为坡瓦屋面。酒店地上7层，建筑高度为28.12m；建筑总面积6857.34m22#楼地上17层，建筑高度为53.819m；建筑总面积12140.53m2o4#楼地上5层，建筑高度为18.72m；建筑总面积1695.64m26#楼地上18层,建筑高度为56.12m；建筑总面积5553.24m2。8#楼地上18层，建筑高度为57.00m；建筑总面积5998.77nV。9#楼地上18

5、层，建筑高度为55.80m；建筑总面积9453.49m2o10#楼地上17层，建筑高度为55.20m；建筑总面积9316.20m2016#楼地上17层,建筑高度为52.50m；建筑总面积10723.37m2o17#楼地上33层,建筑高度为99m；建筑总面积20735.28m2o二、监理工作范围、内容、目标(-)监理工作范围见《监理合同》规定(二)监理工作内容1、工程监理内容(1)、审核承包单位施工组织设计和施工方案；(2)、审核承包单位的各项施工准备工作；(3)、审查督促承包单位施工管理制度、质量管理和质量保证体系的建立、健全和实

6、施。(4)、协助组织设计交底、施工图纸会审、及审查设计变更；(5)、审核承包单位提出的分包单位的资质；(6)、实施施工阶段的质量、进度、投资三大控制，工程合同和信息管理及工程中的组织协调工作；(7)、复核计量已完工程量，签署工程付款凭证；(8)、审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备质量，按程序进行见证取样、送检，同时配合业主考察设备供应，进场设备开箱检验及安装调试确认；(1)、按时向业主提供形象进度报告，每月向业主提交监理月报。(2)、分部、分项工程质量签认，组织工程中间验收和竣工预验收，并提出工程质量评估报告，协助业主组织竣

7、工验收，办理竣工资料备案手续。(3)、负责施工工序过程中的质量控制，对隐蔽工程进行复验签证及时检查质量保证资料记录。若发生工程质量事故，参与分析及处理工程质量事故的全过程。(4)、负责竣工图和各项工程资料的审查，督促施工单位完成资料的归档工作。(5)、工程保修期间，协助检查工程状况，如发现工程质量问题协助鉴定工程质量问题责任，督促承包单位及时保修。2、安全监理内容(1)、施工准备阶段安全监理的主要工作①、协助建设单位与施工承包单位签订工程项目施工安全协议书。②、审查专业分包和劳务分包单位资质。③、审查电工、焊工、架子工、起重机械工

8、、塔吊司机及指挥人员等特种作业人员资格，督促施工企业雇佣具备安全生产基础知识的一线操作人员。⑨、督促施工承包单位建立、健全施工现场安全生产保证体系；督促施工承包单位检查各分包企业的安全生产制度。③、审核施工承包单位编制的施工组织设计、安全技术措施、