第4章(租赁会计)

《第4章(租赁会计)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、第4章主讲人：数学与信息科学学院周婉枝PowerPoint高级财务会计第1节　租赁会计概述一、租赁业务的产生与发展1、租赁：资产所有者将其使用权让渡另一方以获得租金报酬的一种经济活动。2、租赁业务的产生与发展。二、租赁业务的特点、分类及一般程度（一）租赁业务的特点1、租赁资产的使用权与所有权分离。2、“融资”与“融物”相结合3、租赁资产分期获得补偿（二）租赁业务的分类1、按租赁目的（性质）分类（1）经营租赁：为满足经营使用上的临时或季节性性需要而发生的资产租赁。（2）融资租赁：出租方和承租方在资产租赁合同中约定租金总额后，承租方定期支付租金，同时对租入固定资产未

2、付租金部份计付利息。2、按租赁资产投资来源分类（1）直接租赁：出租人承担出租资产需要的全部资金。（2）杠杆租赁：出租人的租赁资产主要依靠第三者提供资金购买或制造。（出租人20%）（3）售后回租：将其拥有的自制或外购资产售出后再租回来的租赁业务。（4）转租赁：指从事租赁业务的单位一方面租入其他企业的资产成为承租人，而另一方面又将租入的资产再转租给他人而成为出租人的租赁业务。（三）租赁业务的一般程序1、租赁资产的购入2、租赁合同的履行3、租期届满租赁资产的处置三、租赁会计的产生和发展（一）租赁会计的概念：租赁会计是管理租赁业务活动的一种专门会计。以租赁过程中租赁各方

3、的资产、负债收益、费用等要素为核算对象，研究租赁活动中资金运动及其增减变化和结果从而提供与租赁业务有关的会计信息。（二）租赁会计的产生和发展四、租赁会计核算的基本内容1、租赁　2、租赁开始日　3、租赁期（一）租赁会计的相关定义与术语4、租赁期开始日　5、或有租金　6、履约成本7、担保余值　8、未担保余值（二）租赁会计核算的基本内容P1951、出租人会计核算的内容（1）融资租赁业务核算（2）经营租赁业务核算（3）租期届满租赁资产的处置（4）出租人融资与经营租赁在财务报表中的列示及在报表附注中披露2、承租人会计核算的内容（1）融资租赁业务核算（2）经营租赁业务核算（

4、3）租期届满租赁资产的处置（4）承租人融资与经营租赁在财务报表中的列示及在报表附注中披露第2节　经营租赁业务会计一、经营租赁业务会计的有关规定（一）对承租人会计处理的规定1、租金：在租赁期内按直线法计入相关资产或当期损益；如果其他方法更加系统合理，也可以采用其他方法（二）出租人会计处理2、初始费用：计入当期损益1、出租资产在资产负债表列示2、在租赁期内按直线法计入相关资产或当期损益；如果其他方法更加系统合理，也可以采用其他方法3、经营租赁固定资产应计提折旧，其他租赁资产应采用合理方法摊销4、初始费用：计入当期损益二、经营租赁业务承租人的账务处理1、押金支付和收回

5、（1）支付借：其他应收款－存出保证金贷：银行存款（或库存现金）（2）收回：相反分录2、支付租金处理（1）当期支付当期租金借：制造费用（或管理费用等）（2）期初支付上期租金贷：银行存款（等）每期末借：制造费用（或管理费用等）贷：其他应付款－应付租赁费次月实际支付时借：其他应付款－应付租赁费贷：银行存款三、经营租赁出租人会计处理（一）一般企业经营出租的会计处理1、出租资产时贷：固定资产－自有资产借：固定资产－出租资产2、租金收入借：银行存款贷：其他业务收入3、固定资产折旧借：其他业务成本贷：累计折旧收回租赁资产时：相反分录（二）租赁公司经营出租的会计处理1、购入出租

6、资产时贷：银行存款借：经营出租资产－库存资产2、出租资产时借：经营出租资产－出租资产贷：经营出租资产－库存资产收回时：相反分录3、租金收入借：银行存款贷：主营业务收入4、固定资产折旧借：主营业务成本贷：累计折旧（二）租赁公司经营出租的会计处理四、经营租赁业务的财务报告附注披露（一）融资租赁的判断（满足一项或数项）1、租赁期满，租赁资产所有权转移给承租方第3节　融资租赁业务会计一、融资租赁业务的有关规定2、承租方有购买租赁资产的选择权且购买价格远低于行使选择权时租赁资产的公允价值4、承租方最低付款额现值（租赁开始日）几乎等于租赁开始日租赁资产的公允价值；出租方最低

7、收款额现值（租赁开始日）几乎等于租赁开始日租赁资产的公允价值3、租赁期占租赁资产尚可使用年限的75%以上（1）几乎相等是指大于或等于90%（3）最低租赁收款额：最低租赁付款额＋独立于承租方和出租人的第三方担保的资产余值5、租赁资产特殊，如不做较大改造，只有承租人才能使用（二）融资租赁业务会计核算规定P204二、融资租赁业务承租人的会计处理（一）承租人会计核算内容P205（二）应设账户（2）最低租赁付款额：承租人要支付或被要求支付的款项（不包括或有租金及履约成本）＋由承租方或与其相关的第三方担保的资产余值1、“固定资产－融资租入固定资产”科目（三）账务处理1、租赁

8、开始日（1）判断租赁类型