【合同协议】福州市房地产经纪合同（乙种本）范本

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1、合同订立原则平等原则：根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成-致意思表示的前提下订立合同的原则。这-原则包括三方面内容:①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求-方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一

2、致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据《屮华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方

3、式。公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。福州市房地产经纪合同（乙种本）合同

4、编号：出租方（以下简称甲方）:身份证号码：出租方代理人：身份证号码：承租方（以下简称乙方）：身份证号码：承租方代理人：身份证号码：中介服务方（以下简称丙方）:工商注册号：备案证号码：根据《中华人民共和国合同法》、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙畚方遵循自愿、公平和诚实信用原则,经协商一致签订本合同，以资共同遵守。笫一条本宗租赁房产状况1.房屋位置：甲方房产座落于市区。2.建筑面积：平方米（其中：单元面积为：m附属间而积为m2）（详见权属证明），租赁用途：o3.租金及支付方式：甲、乙双方议定该房产（含装修

5、及附属配套设施）的租金为（币种）大写：元整（¥）o支付方式：［现金支付］［转帐支付］开户行：户名:账号：付款时间为：公历每个月日前支付。4.租赁期限：B年月日至年月日止，共计个月时间。5.配套及附属:(1)配套:o(2)家电：o(3)家具：o(4)其他：(5)固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性。乙方租赁期满，应保证配套及附属设施的完整性并归还业主。第二条委托中介

6、事项丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙双方租赁房产一事,提供中介服务。第三条中介及代理行为的承诺1.丙方的服务行为符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《经纪人管理办法》和《城市房地产中介服务管理规定》等法律、法规及规章规定；1.丙方已取得工商局营业执照等合法的经营资格；2.丙方保证诚信服务，不收取合同外的任何费用（不包含其他服务）。第四条中介服务范围选择下列第［］项服务。1・为甲、乙双方提供房产政策及法律咨询服务；2•向甲、乙双方提供交易机会，协助双方签订本合同并促成交易成功；3.协助甲、乙

7、双方完成房屋及房产配套设施的交接；4.其他O第五条中介服务段落丙方提供的中介服务自接受甲、乙双方委托时起到甲、乙双方达成本协议之H起结束。第六条中介服务佣金自屮、乙双方签订本合同后，丙方按政府有关规定向屮、乙双方收取中介服务佣金。1•丙方向甲方收取中介服务佣金为（币种）（大写）（Y）o2•丙方向乙方收取中介服务佣金为（币种）（大写）（Y）o第七条当事人配合与保密对交易过程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事务承担保密义务，未经甲方或乙方的书面同意不得向第三人披露。同时，甲、乙双方对丙方所提供的信息、成交机会等商业秘密也负有保密

8、义务，未经丙方书面同意不得擅自披露。第八条中介权益说明甲、乙一方或双方违约，造成本合同无法履行的，且丙方无过错，甲、乙双方仍应全额支付丙方的中介服务佣金。第九条丙方的权利义务1•丙方在从事房地产经纪活动时，应出示工商局营业执照等国家相关资格证明；2.丙方应按照屮、乙双方的委托，据实介绍房地产信息及房地产