【合同协议】内销商品房出售合同范本

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1、合同订立原则平等原则：根据《屮华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位-•律平等。不论所有制性质，也不问单位大小利经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方Z上，不得把自己的意志

2、强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间

3、的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据《屮华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。内销商品房出售合同范本甲方（卖方）：住所：邮编：营业执照号码：资质证书号码：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：乙方（买方）：国籍：性别：出生年月：住所（址）：邮编：身份证/护照/营业执照号码：—联系电话：委托代理人：住所（址）

4、：联系电话：乙方（买方）：国籍：性别：出生年月：住所（址）：邮编：身份证/护照/营业执照号码：—联系电话：委托代理人：住所（址）：联系电话：甲，乙双方在平等，自愿，协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《》内销商品房事宜，订立木合同。第一条甲方通过方式取得区/县地块使用权后，依法投资建造的《》内销商品房业已竣工，并经检验合格。《》内销商品房已依法登记，取得了房地产权证（证书编号：）,可依法出售。第二条乙方向甲方购买路《》幢（号）层室（以下简称该房屋）。据上海市房屋土地管理局认定的测绘机构测绘该房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公用分摊面积为平方米，该房屋相应占有的该房屋平面图见木

5、合同附件一;该房屛建筑结构，装修及设备标准见本合同附件二;该房屋土地使用权状况见附件三;该房屋相关情况（抵押关系，租赁关系，相邻关系等）见本合同附件四;该房屋的使用公约或有关承诺见木合同五。第三条乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面积单价为币丿Lio（大写）：O根据该房屋的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总价款为币元。（大写）：O该房屋的总价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权总价格。第四条双方确认在签定本合同前，即年月日，乙方已向甲方支付了购买该房屋的全部房价款/部分房价款/定金共币7Lo（大写）：O甲方已向乙方出具了发票/收据。双方确认该房屋剩余部分房价款/该房屋全部房价款共币丿U

6、o（大写）：O乙方应于本合同生效之日起天内一次性当面交付甲方或汇入甲方指定的银行（银行帐户名称：帐号：）o上述甲方已收定金可冲抵房价款。甲方受到该房屋全部房价款吋应即开具发票。第五条乙方如未按合同约定的时间付款，甲方有权按逾期应付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止，利息按利率计算。逾期超过天后，甲方有权选择下列第种方案追究乙方的违约责任：1.乙方除支付逾期利息外，还应逾期应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行。2.甲方有权单方面书面通知乙方终止合同，乙方应在接到书面通知之日起天内逾期付款的%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金

7、时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。3.o第六条乙方支付房价款若采用银行贷款的。而银行未按本合同约定的期限代乙方向甲方付款的，仍视为乙方未按合同约定的时间付款。第七条甲，乙双方按下列第种约定确定该房屋交付使用日期：1•本合同生效之日起天内，甲方向乙方交付该房屋。2•本合同经公证处公证之口起天内，甲方向乙方交付该房屋。3•甲方在收到乙方全部房价款之日起天内，甲方向乙方交付该房屋。第八条甲方保证在向乙方交付该房