【合同协议】珠海市住宅室内装饰装修管理服务协议（试行）范本

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1、合同订立原则平等原则：根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商

2、，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据《屮华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿

3、选择解决争议的方式。公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。珠海市住宅

4、室内装饰装修管理服务协议（试行）甲方（物业管理单位）:联系电话:乙方（装修人）：联系电话:丙方（装修施工单位）：联系电话：为了规范小区住宅室内装饰装修（以下简称装修）活动及管理行为，维护小区正常秩序和公共利益，根据国家《物业管理条例》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法规，对本小区栋房装修管理服务事宜，达成本协议。一、装修项目或方案（可加附页）1.;2.;3.;二、装修期限装修期限为年月口至年月日。如超期装修，乙方应与甲方续签住宅室内装饰装修管理协议。三、装修禁止行为1.破坏或擅自改动建筑主体和承重结构；2

5、.擅自增加楼面荷载；3.在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的墙体；4.将厅、房、阳台改为卫生间、厨房间，将雨水管用于排放生活污水；5.破坏卫生间、厨房的地面防水层；6.违法搭建建筑物、构筑物；7.破坏或擅自改变住宅外观，擅自在非承重墙上开门窗；8.擅自改动、接驳燃气管道设施和公共管线；9.占用、损坏或者擅自变动物业共有部位、共有设施设备；10.其他影响建筑结构和使用安全的行为。四、装修管理规定1.装修施工人员进入小区需佩带《装修出入证》，并接受甲方人员的查验。乙方向甲方中领装修施工人员《装修出

6、入证》个，交纳押金元/个共元。2•装修施工人员一般不允许在装修住宅室内内住宿，如需留人看守施工现场，乙方应向甲方申报登记。3.装修施工作业应当遵守消防规定，作业现场至少配备2个灭火器。4.施工时间为每天8：00-12：00、14：00-18：00,其余时段禁止施工。5.装修施工期间，丙方须对各种管道口采取保护措施，避免杂物进入管道造成堵塞。6.甲方在履行管理职责时有权采取下列措施，乙方及丙方不得拒绝或阻碍：(1)要求乙方或丙方提供有关资料；(2)进入装修现场进行检查；(3)制止违规装修行为，耍求停工或整改；(1)向

7、政府有关部门报告;(1)米取措施；(2)；(3)o五、室外设施及防盗门窗的安装规定1.室外各种设施如空调、太阳能热水器等，应当安装在建筑设计预定的位置，尺寸不得超出设计要求。如原设计未预定位置，则按照甲方指定的统一位置进行规范合理安装。空调机冷凝水应当接入管道内，不得滴漏。2.室外防盗门窗应按规定安装，不得违反有关法规。3.o六、装修材料与装修垃圾的存放、清运与处置1.装修材料应存放于装修住宅室内内，不得堆放在公共部位或公共场所，因装卸需耍暂时堆放的应尽快清理；不及时清理的，经屮方通知后，乙方或丙方仍未做出适当安排

8、的，屮方有权进行处置，处置费用可从乙方的装修保证金中扣除。2.装修垃圾清运采用下列第种方式：(1)自行清运。乙方或丙方必须于每天18：00前清运堆放在指定地点的装修垃圾；未按时进行清运的，屮方将代其进行清运，清运费用按元/车（不足一车按一车计）从装修保证金中扣除。（2）委托甲方清运。乙方或丙方应在需清运垃圾前一天通知甲方，并将装修垃圾用包装物装载或捆扎后放在