【协议范本】土地租赁协议范文范本

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1、合同订立原则平等原则：根据《屮华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位-•律平等。不论所有制性质，也不问单位大小利经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条

2、款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方Z上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议

3、时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据《屮华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背

4、诚实信用的行为。土地租赁协议范文出租方4甲方》镇Q乡、街道》村组承租方a乙方》为了充离开发利用土地资源，调剂农村产业结构，增进农村经济发展，甲方受户等承包农户的委托自愿将承包土地租赁给乙方经营■根据《中华国民共和国农村土地承包法》、《屮华国民共和国农村土地承包经营权流转管理措施》、《合同法》、《物权法》等相干法律法网规的规定，在平等自愿的基础上，经甲、乙双方充分协商一致，达成如下协议，订立本合同。一、租赁土地用处出租的土地用于高效农业Q种植业、林业、牧业、渔业》生产或规范化的农业园区建设，不得挪作非农建设。

5、二、土地出租面积及方位土地面积以林业局勾划的面积a或按实际丈量的面积》为准，甲、乙双方认可的面积共亩，其中：m亩，地亩。座落在万州区镇a乡、街道》村组，小班号为号，其中：号小班号面积亩，号小班号亩，号小班号市，号小班号市■四周边界：东至，南至，西至，北至a具体方位详见土地平面图》三、土地租赁期限土地租期为年，从二o年月日至年月日止。土地流转期内，如遇国家征占土地，甲、乙双方按照国家规定，协商终止合同，其征占土地的附属物补偿履行谁投资谁亨受，土地补偿费归土地所有者。四、土地租赁遵守的原则^一》双方遵守“平等、

6、自愿、协商、互惠互利”的原则。要充分尊重承包农户的意愿，不得采用行政干涉或讹诈胁迫等手段逼迫租赁。4二》租赁期满土地复耕。由于租赁可能导致土地耕种条件受损的，乙方应当参照复耕所需费用4・《刀2元/亩》缴纳复耕保证金。复耕保证金由万州区农村土地承包主管部门4区农业局农经站》代为收取，履行专户管理。租赁期限届满，未造成耕种条件侵害或者乙方已经自行恢复土地耕种条件的，复耕保证金应当如数返还。乙方未自行复耕的，按规定收取土地复耕费。复耕保证金可以抵作土地复耕费。a三》土地租赁后的土地所有权和承包关系不变■乙方只有利

7、用权。乙方在租用期间，未经甲方批准，不得擅自将租用的土地自行转让给第三者。q四》租赁的土地不得转变承包土地的农业用处，不得修建永久性的建筑物。租赁期限不得超过承包期的剩余期限。租赁土地上的水利设施、道路等公益事业由乙方掩护和维修，并保证水系和道路的畅通。五、土地租金及结算1、土地流转租金：ci）租金：每亩每年按大春a稻谷》公斤，小春“、麦》公斤盘算实物量■价格按当地市场屮等价a或按当年国家最低掩护价格》盘算土地租金或直接以每亩屮元现金支付。收益分成：乙方在屮方柑桔盛产期大批上市收获a收购》后，乙方一是按照国

8、家退耕还林的补贴政策每年元支付给甲方，二是按照收入利润总额的开，将弟勺利润支付给甲方。2、租金支付措施及时间：乙方每年分二次以支付现金的方法补给农民。采用先交后租措施，大春在每年I月I日前一次性付清，小春在每年巾月I日前一次性付清。3＞甲方小班面积亩土地已实行退耕还林，出乙方享受退耕还林政策补贴，由于国家对退耕还林的补贴釆用直补农户的措施，农户直接享受退耕还林政策补贴应冲减乙方的租金。六、土地附着物的补偿租赁土地