《投资分析》形成性作业1-4

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1、姓名：学号：得分：教师签名：投资分析作业一一、单项选择题题1.项目市场分析（）。A.只在可行性研究中进行B.只在项目评估中进行C.在可行性研究和项目评估中都要进行D.仅在设计项目产品方案时进行2.在项目机会研究和初步可行性研究阶段通常采用的市场调查类型是（）。A.探测性调查B.描述性调查C.因果关系调查D.预测性调查3.在进行项目市场预测时，如何掌握的是大量相关性数据，则需要选用（）。A.德尔非法B.时间序列预测法C.回归预测法D.主观概率法4.已知终值F求年金A应采用（）。A..资金回收公式B.

2、年金终值公式C.偿债基金公式D.年金现值公式5.计算经济净现值时所采用的折现率为（）。A.基准收益率B.利率C.社会折现率D.内部收益率6.下列收支中不应作为转移支付的是（）。A.国内税金B.国家补贴C.国外借款利息D.职工工资二、多项选择题1.项目可行性研究的阶段包括（）。A.投资机会研究B.相关性和动态性原则C.详细可行性研究D.项目选址研究D.项目产品开发2.项目可行性研究与项目评估的区别在于（）。A.处于项目周期的阶段不同B.分析的对象不同C.行为主体不同D.研究角度和侧重点不同E.在项目

3、决策过程中所处的时序和地位不同3.下列财务效益分析指标中考虑了资金时间价值的有（）。A.财务净现值B.财务内部收益率C.财务换汇成本D.投资回收期E.流动比率4.国民经济为项目付出了代价，而项目本身并不实际支付的费用在性质上属于（）。A.外部费用B.间接费用C.管理费用D.财务费用D.直接费用三、名词解释1.投资项目2.最佳规模3.项目评估4.复利5.年金6.直接效益四、计算题1.若银行年利率为6％，假定按复利计息，为在10年后获得10000元款项，现在应存入银行多少钱？2.某投资项目各年的净现金

4、流量如下表所示。式计算该项目的静态投资回收期和动态投资回收期。(ic=10％)某项目各年的净现金流量单位：万元年份01234567净现金流量-26040506060606080投资分析作业二姓名：学号：得分：教师签名：一、单项选择题1.在线性盈亏平衡分析中，盈亏平衡点（）。A.只能用产销量表示B.只能用销售收入表示C.只能用销售单价表示D.可以用多种指标表示2.项目风险性与不确定因素的变动极限值（）。A.成反方向变化B..成正方向变化C.没有关系D.以上都不对3.敏感性分析是（）。A.一种静态不确

5、定性分析B.一种动态不确定性分析C.可以确定各种不确定性因素发生一定幅度变动的概率D.无法揭示项目的风险性4.以下不属于房地产投资的是（）。A.房地产金融资产投资B.房地产非金融资产投资C.房地产公积金D.房地产实业投资5.下面不是影响房地产价格的行政因素的是（）。A.土地制度B.住房制度C.城市规划指标D.经济体制6.下列会对房地产商品的价值产生影响的是（）。A.土地使用制度改革B.住房制度改革C.经济体制改革D.金融政策改革二、多项选择题1.在线性盈亏平衡分析中，通常假定（）。A.生产量等于销

6、售量，统称为产销量B.把生产总成本按其形态区分为固定成本和变动成本C.单位变动成本可变D.产品销售收入和生产总成本均为产销量的线性函数E.单位产品销售税率不变2.按房地产投资的经济内容不同，可以分为（）。A.土地开发投资B.房屋开发投资C.房地产经营投资D.房地产中介服务投资E.房地产管理和服务投资3.以下属于房地产投资最主要的风险的是（）。A.财务风险B.利率风险C.购买力风险D.经营风险及变现风险E.环境风险4.下列属于房地产投资策略因素的有（）。A.房地产地段位置的选择B.房地产产品质量的选

7、择C.房地产市场的选择D.房地产投资经营形式的选择E.房地产投资时机的选择三、名词解释1.敏感性分析2.概率分析3.房地产投资4.国房景气指数5.楼宇按揭贷款6.房地产抵押四、计算题1.某房地产投资项目投资500万元，建成并租给某企业，第一年净收入为66万元，以后每年净收入132万元，第十年末残值为50万元，折现率为12％，该项目从财务效益上讲是否可行？2.某公司拟投资一个项目，提出三种备选方案：（1）采用进口高度自动化设备，年分摊固定成本60万元，每件产品变动成本10元；（2）采用进口较先进的自

8、动化设备，年分摊固定成本50万元，每件产品变动成本12元；（3）采用国产自动化设备，年分摊固定成本40万元，每件产品变动成本15元。假定不同方案下产品的质量、销售价格相同，产销率均为100％，试确定该公司不同产销规模下的最优方案。投资分析作业三姓名：学号：得分：教师签名：一、单项选择题1.下列股票是混合证券，且具有公司债券和股票两种特性的是（）。A.普通股B.优先股C.后配股D.议决权股2.下列股票是指代表国家投资的政府部门或机构以国有资产投入股份有限公司所形成的股票的是（）。A.