案例研究-文化商业-成都宽窄巷子案例研究

(11页)

'案例研究-文化商业-成都宽窄巷子案例研究'
成都宽窄巷子成都宽窄巷子 成都宽窄巷子成都宽窄巷子 ?概况:概况: ?1、规模:1、规模: ?(1) 核心保护区占地面积 108 亩(66000平米),建筑面积 44000(另说约70000) ㎡ (地上 35000 ㎡、地下停车场 11000㎡) ?(2) 整个宽窄巷子由 45 个清末明初风格的四合院落、兼具艺术与文化底蕴的花园 洋楼、新建的宅院式精品酒店组成,院落以一层为住,局部二层,均带天井,院落面 积 173~1100 ㎡不等,主要集中在 400~800㎡。 ?2、运作模式:2、运作模式:租赁为主,出售少量资产 ?3、运作单位:3、运作单位:成都文旅少城建设管理有限责任公司 ?4、总体定位:4、总体定位: 宽窄巷子项目总体定位: 最具典范性成都历史文化商业步行街区 中国首个院落式情景消费体验区 成都城市怀旧和深度旅游的人文游憩中心 ?5、商业定位:5、商业定位:时尚生活街区 ?6、文化定位:6、文化定位: ?宽巷子-闲生活; ?窄巷子-慢生活; ?井巷子-新生活 ?7、开发时间:7、开发时间:2004-2008 ?2008年6月14日开街 ?2009年春节全面营业 ?规划与布局:规划与布局: ?1、总体布局:1、总体布局: ?宽窄巷子项目由三条步行街组成,且中间用通道连通,实现了人气、商气的互动,也 显得非常人性化。另外,在宽巷子两端分别设置了东广场和西广场,起到聚集人气、 提供促销场地等作用。步行街长约 400 米,宽巷子宽度以 6~7 米居多,窄巷子宽度 为 4 米,街巷距离适宜集聚人气。 ?2、商业规划:2、商业规划: ?整体上看整体上看,为突出项目“时尚生活街区”和“体验街区”的定位,将宽巷子定位为 “闲生活”,窄巷子定位为“慢生活”,井巷子定位为“新生活”,既便于吸引各种 业态的进驻,又使得整个项目层次分明;既保留了老成都的文化内涵,又融入了西方 文化,在实现中西合壁的同时给老巷子赋予了新内涵。 ?从建筑产品来看从建筑产品来看,整个项目显得空间层次舒适而人性化,建筑高度、街巷宽度、庭院 宽度的尺度显得和谐,由街到巷到门厅、院落的空间层次也非常清晰。整个街区以巷 子为中心,以院落为单位,局部2 层,宅院式酒店以 2层为主,局部 3 层。这都体现 了项目空间的层次性。 ?在业态、业种搭配设置上在业态、业种搭配设置上,也显得较为科学,符合人们逛街、购物消费的心理习惯, 例如宽窄巷子以餐饮、茶馆为主,窄巷子以西餐、咖啡等为主,井巷子则以酒吧、夜 店为主。此种业态分布还体现了时间序列的层次性,即人们上午可以在宽巷子体验原 真成都生活,下午可以到星巴客品位午后时光,华灯初上后可到井巷子体验成都的阑 珊夜色。 ?业态分布业态分布 业态类型业态类型 数量数量 品牌品牌 所占比重所占比重 中餐、私房菜中餐、私房菜 12 兰亭序、海棠晓月、养云轩、琉璃会、味典、香积厨兰亭序、海棠晓月、养云轩、琉璃会、味典、香积厨1999、宽巷子、宽巷子3号、正旗府、三块砖、上席、子 非、宽坐 号、正旗府、三块砖、上席、子 非、宽坐 23.1% 西餐、特色餐西餐、特色餐 6 My noodle 悠悠 格纳斯、尽膳、荷欢餐吧、瓦尔登、滴意格纳斯、尽膳、荷欢餐吧、瓦尔登、滴意 11.5% 茶、咖啡茶、咖啡 15 而已、茶马古道、二号营地、百力咖啡、黛堡嘉菜、而已、茶马古道、二号营地、百力咖啡、黛堡嘉菜、My Coffee、里外院、一饮天下、可居、陆福茶 艺、星巴克、磨坊咖啡、碎碟咖啡、花间、听香 、里外院、一饮天下、可居、陆福茶 艺、星巴克、磨坊咖啡、碎碟咖啡、花间、听香 28.8% 酒吧酒吧 6 胡里、品德、九拍乐府、白夜、柔软时光、点醉酒吧胡里、品德、九拍乐府、白夜、柔软时光、点醉酒吧 11.5% 零售零售 12 水绘陶茶、不二、散花书屋、创意盒子、四川三宝、翠玉阁、蜀江锦院、谭木匠、魔力狮、古今屋 语、熊猫屋、莲上莲 水绘陶茶、不二、散花书屋、创意盒子、四川三宝、翠玉阁、蜀江锦院、谭木匠、魔力狮、古今屋 语、熊猫屋、莲上莲 23.1% 精品客栈精品客栈 1 龙堂客栈龙堂客栈 1.9% 合计合计 52 100% ?区位及区块、业态图区位及区块、业态图 ?店招、导识店招、导识 ?特色之处特色之处 1、文化墙、文化墙 本土雕塑家朱成的作品,位于井巷子口,往南就是居民区。最大的看点,是黑白老照片展示的平面艺术与浮雕立体艺术的无缝结合, 比如三轮车夫挑着土豆在街巷里穿行的照片,土豆被朱成换成了立体浮雕,你可以做一个跃跃欲试的姿势,好比即将跨上车夫的三轮 车 2、成都原真生活体验馆、成都原真生活体验馆 位于宽巷子,复原了 1935年成都一个七口小 康之家的生活场景。布 局为典型的川西民居, 细节处得到保留,比如 堂屋内的神龛、祖先牌 位,老人房中的竹躺椅、 麻将,闺房中的女中校 训、月份牌,新房中的 胭脂盒、留声机,儿子 房中的国际象棋、收音 机等。 门票10元 3、琉璃会会馆、琉璃会会馆 中国琉璃鉴赏标准级作品生产厂商香港星工坊琉璃艺术品公司创建,是中国第一家全面展示古法琉璃文化的会馆,也是全国唯一参观 收取门票的餐厅,大门,吧台,隔屏、墙面、穹顶、地板、窗户、桌椅、灯具、餐具甚至卫生洁具都是琉璃,琉璃会馆呈现的是粤菜、 川菜、海鲜、谭家菜的组合,内设专门的琉璃艺术品展示销售区。建筑面积一千余平米,可同时接待180多位贵宾,拥有11个包括全球 唯一鸟巢在内的主题艺术包厢。 著名女诗人翟永明开办的白夜酒吧,定期举办各种文艺活动,文艺展览、讨论会和诗会,它吸引着文艺人来到宽窄巷子,也让白夜 名副其实的成为宽窄巷子乃至成都最有艺术气场的酒吧。 4、白夜酒吧、白夜酒吧 5、黛堡嘉莱、黛堡嘉莱 小洋楼是窄巷子和井巷子之间一个漂亮的中西合璧的建 筑,它有中国式的屋顶,西式的罗马圆柱撑起了二楼的 露天阳台,长拱形的窗户上六角星的窗棂让整个建筑很 有灵气黛堡嘉莱巧克力是中国大陆地区第5家直营店, 也是第一家法式沙龙概念店。 香港建筑师高文安开的咖啡馆 6、、MY COFFEE 7、、JiongBox 创意盒子创意盒子 100多平米的地方, 叠加累积了100多个 见方的盒子,里面 放着上百位年轻设 计师的创意作品, 每个作品都蕴含这 些年轻设计师们的 灵感和故事 ?项目总结项目总结 ?1、宽窄巷子作为成都三大历史文化保护区之一,是成都最有特色的“院落式情景消费 街区”和“成都城市怀旧旅游的人文游憩中心”,是具有“老成都底片、新都市客厅”“老成都底片、新都市客厅” 内涵的“老成都原真生活情景体验街区”。 ?2、宽窄巷子采取“修旧如旧”的开发原则,在建筑上保留了宽窄巷子传统四川民居融 合外来文化影响形成的民居结构形态和特点,在功能上则恢复了少城作为成都城市文 化商业母体的原始功能。 ?3、宽窄巷子进驻商家大都具有鲜明的文化特色,做到了商业性与文化特色的有机结合。 ?4、宽窄巷子项目通过业态规划、业种配比、商源准入等,既保留了老成都的原真生活 体验,又融入了外地文化,实现了中西合壁。
关 键 词:
案例 研究 文化 商业 成都 宽窄 巷子
 天天文库所有资源均是用户自行上传分享,仅供网友学习交流,未经上传用户书面授权,请勿作他用。
关于本文
本文标题:案例研究-文化商业-成都宽窄巷子案例研究
链接地址: https://www.wenku365.com/p-42269701.html
关于我们 - 网站声明 - 网站地图 - 资源地图 - 友情链接 - 网站客服点击这里,给天天文库发消息,QQ:1290478887 - 联系我们

本站为“文档C2C交易模式”,即用户上传的文档直接卖给(下载)用户,本站只是中间服务平台,本站所有文档下载所得的收益归上传人(含作者)所有【成交的100%(原创)】。本站是网络服务平台方,若您的权利被侵害,侵权客服QQ:1290478887 欢迎举报。

1290478887@qq.com 2017-2027 https://www.wenku365.com 网站版权所有

粤ICP备19057495号 

收起
展开