先锋若水居(报批件)

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1、先锋·若水居房地产开发项目环境影响报告书目录1总论11.1评价任务的由来11.2评价目的及原则21.3编制依据31.4评价标准51.5环境影响因素识别和筛选61.6控制污染与保护环境的目标81.7评价工作等级与评价范围91.8评价工作内容与评价重点111.9评价因子121.10评价工作程序132项目概况152.1项目名称、性质、地点152.2产业政策及规划选址152.3建设内容与规模172.4项目组成及主要环境问题202.5主要原辅材料及能耗222.6公用工程及辅助设施222.7项目总平面布置合理性分析293工程分析343.1生产工艺流程及产污位置343.2污

2、染物排放及治理分析363.3污染物排放量汇总544拟建地区环境简况564.1自然环境概况564.2社会经济状况585环境质量现状评价625.1大气环境质量现状监测与评价625.2地表水环境质量现状评价645.3声学环境质量现状监测与评价665.4生态环境质量现状评价686环境影响分析和预测696.1施工期环境影响评价696.2营运期环境影响评价756.3外环境对本项目的影响分析807交通组织影响分析837.1大源中央商务区交通规划807.2本项目交通组织方案分析808生态景观环境影响分析888.1生态影响分析888.2景观影响分析898.3光污染分析908.4

3、人居适宜度分析919清洁生产与总量控制959.1清洁生产959.2污染物总量控制9613先锋·若水居房地产开发项目环境影响报告书10环境保护措施及其经济技术论证9810.1施工期环保治理措施可行性、合理性分析9810.2营运期污染防治措施可行性、合理性分析10110.3环保对策措施及投资估算10411社会环境影响及环境经济损益分析10611.1社会环境影响分析10611.2环境经济损益分析10711.3综合效益分析10812公众参与10912.1环境影响评价公众参与的目的和作用10912.2环境信息公开10912.3公众参与调查11112.4公众参与中提出的意

4、见和建议11412.5公众意见和建议的处理11412.6公众参与小结11413环境管理建议11513.1施工期环境管理11513.2运营期环境管理11514结论与建议11814.1评价结论11814.2环保要求和建议12213先锋·若水居房地产开发项目环境影响报告书13先锋·若水居房地产开发项目环境影响报告书附图：附图1项目地理位置图附图2成都市高新南区用地规划图附图3项目外环境关系及监测布点图附图4项目总体平面布置图附图5项目地下室平面图附图6项目效果图附图7项目施工平面布置图附图8项目日照分析图附件：附件1成都高新技术产业开发区经贸发展局企业投资项目备案通

5、知书（川投资备[51010913090301]0025号）；附件2成都市规划管理局建设用地规划许可证（地字第510122201329067号）；附近3中华人民共和国国土资源部、成都市国土资源局、成都市人民政府《国有土地使用证》（成高国用（2012）第14157号）；附件4成都高新区城市管理和环境保护局，成都高新区建设项目环境保护申报登记表；附件5四川鑫硕环境检测有限公司关于先锋·若水居房地产开发项目的监测报告（四川鑫硕环监字（2014）第（093）号）；附件6公众意见调查表；附件7建设项目环境影响评价任务委托书13先锋·若水居房地产开发项目环境影响报告书13先

6、锋·若水居房地产开发项目环境影响报告书13先锋·若水居项目环境影响报告书1总论1.1评价任务的由来成都是我国西部的中心城市之一，不仅是四川省省会，也是著名的历史文化名城。根据成都市新的城市规划要求，其城市功能将逐渐成为文化中心、金融中心、科技中心以及交通、通讯的两个枢纽。成都市高新区南部园区按照“现代商务中心、高端产业新城”和以金融、总部为主导的成都中央商务区(CBD)的定位，重点发展软件外包、科技创新、现代商贸、文化会展等高端产业，建设宜业宜居宜人的现代化新城，作为成都开发重点地区，成都市高新区南部园区的整个房地产市场正处于蓬勃发展的时期。随着成都市高新区南

7、部园区发展建设的需要，四川省安好房地产开发有限责任公司在成都高新区大源商务商业核心区地块内进行房地产项目开发，本项目总用地面积12102.39m2，总建筑面积约162156.45m2，选址于成都高新区大源商务商业核心区天府大道新世纪西路1号进行建设，整个项目由2栋建筑物（A座及B座）以及地下室构成，其中A座主要作为写字楼，B座作为商务酒店，AB座裙楼作为商业规划；另配套有地下室为汽车库及设备用房等。四川省安好房地产开发有限责任公司先锋·若水居房地产开发项目具备《企业立项备案通知书》（见附件）、《国有土地使用证》（见附件），并且项目规划已经成都市规划管理局审核，

8、取得《建设用地规划许可证》（见附件）。