商户装修管理制度(20100722)

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1、商户装修管理制度Q/QJXSD109.01-2010一、目的为规范商户的装修管理，改善市场营业环境与整体效果提升新时代品牌形象，结合广场实际，特制订本制度。二、适用范围本制度适用于新时代家居生活广场总店。三、管理组织与职责广场建立商户装修二级管理体系，成立装修管理小组、装修检查小组等非常设机构，明确各级机构以及相关职能部门应履行的管理职责。（一）非常设机构1、广场装修管理小组为商户装修管理归口机构，由广场相关职能部门、所属门店等人员组成（具体人员广场文件规定），主要负责各商户装修审批、现场管理和验收、善后等过程中需跨部门协调、落实和

2、解决的各类问题。管理小组组长同时负责对装修验收前违规商户开具整改通知单和装修验收合格的审批工作。2、广场装修检查小组为商户装修管理监督机构，由广场分管领导、相关职能部门负责人等人员组成（具体人员广场文件规定），主要负责各商户装修管理的全程监督、检查和管控等工作。（二）各职能部门1、商户部负责商户装修申请手续的办理，包括装修图纸审批、经办装修申请的填写、带领装修商户至相关部门办理审核手续，以及本部门审核图纸的跟踪监管、纠偏以及整改建议等。2、工程部负责商户装修电路和空调施工图纸的审核、日常用电的管理、综合能耗的控制和现场施工电气线路、

3、通风管网、空调管网的工程规范、监督和指导，以及本部门审核图纸的跟踪监管、纠偏以及整改建议等。3、消防治安综合管理大队负责商户装修安全的规范管理，包括安全责任书签订、消防安全监督和装修安全跟踪、监督和检查，消防管路及装置的施工规范、监督和指导，以及整改建议等。44、营运部负责商户装修的进场前制度宣贯组织、施工人员施工证办理、围布（围板）实施管理、装修协议与现场管理规定签字确认、装修进度管理、商户整体验收跟催、装修台账及相关费用的对接管理、装修施工现场的日常管理与沟通、协调等。四、装修图纸要求根据广场提供的平面布局图要求，商户须提供如下

4、装修图纸：1、装修平面布置图（须标明所有隔断的位置、高度及材料）；2、立面图（须含店面门头招牌尺寸）、效果图；3、电路布置图（须明确显示总开关的位置及规格、最高适用电量的功率、电器电源、插座线路及走向等）；4、顶部结构图、施工方案、用电量等。五、装修审批1、商户部根据装修商户（含二次装修商户）提供的装修图纸，结合楼层馆区的装修风格对装修图纸进行审核，符合要求的由商户填写《新时代商户进场装修申请表》（附表1），审核人签字同意进入下一审核程序，不符合要求的必须将情况以书面文字形式告知商户。2、由商户部经办人员带领商户连同装修电路施工图到

5、工程部审核。工程部审核人同意进入下一审核程序，不符合要求的必须将情况以书面文字形式告知商户。3、同上流程要求，商户进场装修申请经消防治安综合管理大队审核人签字同意、宣贯安全规定事项后，商户法定代表人与广场签订《安全责任协议书》（附件2），所有装修申请及图纸资料交营运部审核同意。4、营运部负责组织协调商户法定代表人签订《商户营业房装修施工要求及安全协议》（附件3）和签字确认《装修施工现场管理规定》（附件4），并负责向商户、施工方告知装修的基本注意事项以及违反装修管理相关规定等制度事前宣贯工作。5、装修商户须凭签订的相关协议、责任书到广

6、场财务部缴纳5000元/铺位的装修保证金，并由运营部经办人员整理汇总商户装修申请全部资料，报广场分管领导批准同意。6、商户装修申请批准后，到营运部办理临时出入证方可进场装修。涉及装修审批及管理流程，见附件1：《商户装修管理流程图》。六、进场及施工要求1、装修商户费用未缴清的，不予进场施工；42、施工人员未办理施工证的，不得进场施工；3、装修场地未实施围布（围板）防护的，不得进场施工；4、消防措施未到位的，立即停止施工，整改措施到位后方可恢复施工；5、现场施工人员安全措施未到位的，立即停止施工，整改措施到位后方可恢复施工；6、白天施工

7、产生噪声、灰尘、气味经现场提示拒不整改的，立即停止施工，整改措施到位后方可恢复施工；7、施工占用通道，必须立即要求整改。七、现场管理与验收1、营运部负责商户进场装修手续办理，装修围布布置完成时，须及时在围布上标注（张贴）《装修商户基本信息》（附件5）、《装修施工现场管理规定》和《商户装修现场巡查记录表》（附表2）。2、商户装修期间严格按照施工图纸进行，营运部、工程部、消防治安综合管理大队和保洁人员进行日巡查管理，巡查人员根据其部门承担的职责进行每天上下午不定时巡查，减少隐蔽工程二次整改问题，同时填写《商户装修巡查记录表》，发现违规现

8、象可要求现场整改，不听劝阻的将相关整改意见报装修管理小组开具《装修违规整改通知书》（附表3）要求商户整改，并按规定处罚。3、工程部、消防治安综合管理大队根据商户装修进度，及时跟踪商户装修的隐蔽工程（包括电气线路的套管、空调出风口的定位