开发商向物业移交的资料清单

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1、开发商向物业移交的资料，哪些要原件？哪些要电子版？哪些要复印件？1、项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件，征地批文、协议书（合同书）2、《国有土地使用权证》《国家建设征用土地通知书》复印件3、同意使用土地通知书复印件4、建设用地批准书复印件5、建设工程规划许可证复印件6、市规划局《建设工程报建审核书》复印件7、规划报建图复印件8、建筑设计防火审核意见书复印件9、《建设工程施工许可证》工程建筑报建上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件10、初步设计方案、设计鉴定审批文件11、建筑设计防火审核意见书复印件

2、12、物业各分项工程设计方案复印件13、施工合同、施工许可证、施工执照（复印件），开工竣工报告复印件、施工量放线图表记录14、建设工程规划验收合格证复印件15、建设工程竣工验收质量认定书复印件16、建筑工程竣工消防审核意见书复印件17、单位工程质量综合评定表复印件18、工程建筑埋放线、验线、验收意见书复印件19、通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告复印件20、竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书21、公共配套综合验收合格证22、单项工程质检监督委托书、成果报告、单项工程竣工验收证书23、地质勘察报告复印件24、建筑施工图（结构

3、、建施、水施、电施、防雷、弱电等） 原件25、图纸会审记录复印件26、工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)复印件27、隐蔽工程验收签证复印件28、沉降观察记录复印件29、竣工验收证明书复印件30、主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）复印件31、新材料、构配件的鉴定合格证书复印件32、建筑竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等） 原件33、其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等） 原件34、各分项工程施工单位资料复印件35、各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告复印件36、园林绿化图纸、清样、品种、数

4、量、养护注意事项37、施工总平面图、单体建筑结构竣工图、配套的设施地下管网的工程设计图及竣工验收资料38、设备设施的安装使用维护保养计算资料、质量保修和使用说明文件39、其他相关资料设备资料---机电系统1、供电系统设备购买、安装合同复印件2、有关供电部门批准书、协议、设计方案、设计施工图纸复印件3、电器设计图、竣工图及设计说明、平面布置图、系统图4、安装图设计变更和合同5、装箱单、接线图、使用说明书、送电后情况记录、安装调试记录、操作及维修保养手册6、设备安装质量保证书7、供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件8、供电系统设备产权所有者及

5、用户的名称和地址复印件9、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等） 原件10、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等） 原件11、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等） 原件12、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证 原件13、配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等） 原件14、灯具、末端用电器具资料

6、（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等） 原件15、配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等） 复印件16、其它相关资料设备资料---二次发电系统1、购买合同、合格证、使用说明书2、电器系统原理图3、接线图4、电器数值的设定5、线路的管线图6、维护保养手册设备资料---给排水系统1、给排水系统设备购买、安装合同复印件2、设计图、竣工图、隐蔽工程变更记录3、给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件4、给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址复印件5、水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等） 原件6、设备随

7、机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原件7、设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录 原件8、主要材料和制品的合格证或试验记录复印件9、配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等）复印件10、水、暖、卫生器具检验合格证书 原件11、其它相关资料设备资料---电梯系统1、电梯设备购买安装合同复印件2、电梯制造、安装单位、维护单位资料复印件3、电梯产权所有者及用户的名称和地址复印件4、电梯设备参数（型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、电梯行程、层站

8、数、轿厢及对重的质量、机器编号等） 原件5、随机资料（装修单、安装使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证