二手房东房屋租赁合同范本5篇

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1、二手房东房屋租赁合同范本5篇　　二手房东房屋租赁合同范本5篇(一)　　出租方(甲方)：　　身份证号：　　联系电话：　　承租方(乙方)：　　身份证号：　　联系电话：　　风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权　　实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：　　1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。　　2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。　　3、若出租人是租客，

2、则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：　　第一条房屋基本情况　　甲方依法将___________________________________________________转租给乙方。　　第二条房屋权属状况　　甲方保证已依法取得对该房屋的转租权，如甲方未取得该房屋的转租权致使本合同无效或解除的，甲方

3、应承担违约责任。　　风险提示：明确约定承租期限、续租优先权　　由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。　　注意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。　　第三条租赁期限　

4、　(一)房屋租赁期自_________年____月____日至_________年____月____日。　　(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前十日向甲方提出续租请求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。　　风险提示：明确各项金额及支付方式　　租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。　　另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。　　第四条租金　　(一

5、)租金标准：_________元人民币/月，租赁期内该房屋乙方承租部分租金不变。如房屋所有权人上涨租金由甲方负责。　　第五条合同保证金　　(一)甲乙双方签订本合同时，乙方向甲方支付保证金_______元人民币　　(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金应如数返还乙方。　　第六条其他费用　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：　　(一)乙方承担_________________费用。甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭据。　　(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。　　第

6、七条房屋的交付及返还　　(一)交付：合同期满乙方未续租的，应向甲方交付所承租房屋。　　(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。　　风险提示：明确转租程序　　有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以明确规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例，还应明确转租的程序，以免因转租事项产生分歧，建议咨询专业律师;如果不允许转租，而承租人擅自转租，

7、出租人则有权终止租赁合同。　　第八条转租　　(一)甲方认可，乙方可不经甲方同意在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人，转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方所有。　　(二)乙方转租该房屋，甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同，但不得收取费用.　　第九条合同的解除　　(一)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：　　1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。　　2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。　　(二)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解

8、除合同：　　1、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。　　2、不承担维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。　　3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。　　(三)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：　　1、擅自改变该房屋用途的。　　2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。　　3、利用该房屋从事违法活动的。　　风险提示：明确违约责任　　在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，