中交宝信监理大纲

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1、第一章：工程概况及监理目标第二章：编制依据第三章：监理工作范围及工作内容第1节工程施工阶段监理第2节工程建设中的投资控制第3节施工安全及文明施工的监理第4节建设监理中的合同管理第5节工程建设监理信息管理第6节工程建设监理中的组织协调第四章：监理质量保证措施65 录第一章：工程概况及监理目标1、工程概况1.1工程名称：宁德宝信城市广场一期工程1.2工程概况：本项目基地位于福建省宁德市西南部蕉城区，闽东路以南、宁川北路以东，天湖路以北。基地东面为已建住宅区，北面为郦景阳光住宅小区，1.3质量目标：执行合同要求-合格1.6工期目标：60

2、个月2、监理工作目标：2.1质量目标：满足施工合同要求2.2进度目标：满足施工合同要求2.3投资控制目标：按合同余款及预算定额及市价调整信息控制投资。第二章：编制依据1、项目立项批文，规划红线图，设计文件。2、监理委托合同书。3、工程地质勘察资料，当地气象资料等。4、设计、勘察委托合同及工程承包合同书。5、有关建设管理法规、安全管理法规、质量管理法规及施工验收规范、法规标准等。6、有关工程建设监理法规及工程建设监理理论。7、本公司以往的监理实务经验及本公司的监理制度。65 录第三章：监理工作范围及工作内容第1节工程施工阶段监理1.

3、1施工监理的主要依据：一、经合法审批的工程施工图纸及相关设计文件。二、国家及当地政府及建设主管部门所发布的有关规范、规程、法规。三、业主与总承包方所签署的工程承包合同。1.2施工阶段工程监理内容：施工阶段土建、水、电监理。1.2.1施工阶段的质量控制：施工阶段的质量控制也是一个由投入原材料的质量控制开始，直到完成工程的质量检验的全过程的系统控制过程。分为施工过程的质量控制和对各有关质量因素的质量控制。一、施工阶段质量控制的依据：施工阶段质量控制包括施工过程质量控制和最终产品的质量控制，其依据为：（一）、设计图纸及变更（二）、原材料

4、、半成品、构配件质量依据包括：1、有关技术标准2、有关试样、取样、方法和技术标准3、有关材料验收、包装、标志的技术标准65 录4、凡涉及新材料时，应有权威的技术检验部门关于其技术性能鉴定书；（三）、控制工序质量的依据：1、有关建筑安装作业操作规程2、有关施工工艺规程及验收规范3、凡属新工艺技术、新材料、新结构工程、事前应进行试验，在此基础上制定的施工工艺规程，应进行必要的技术鉴定。二、施工阶段质量控制的要求：（一）、坚持以预防为主，重点进行事前控制，防患于未然，把质量问题消除于萌芽状态。（二）、既应坚持质量标准，严格检查，又应热情

5、帮促。监理人员应热情帮促施工单位改进工作，健全制度，本身就是做好事前控制的重要内容。监理人员可以参与施工单位制定施工方案，完善质量保证体系，健全现场质量管理制度等工作。对于技术难，质量要求高的工程或部位，也可以为施工单位出主意，提出保证质量的措施，供其参考。也可以将其他工程上发现的质量通病和采用的技术措施，向施工单位提出建议等。（三）、在处理质量问题的过程中，应尊重事实，尊重科学，立场公正，谦虚谨慎，以理服人。作协调工作，应善于沟通与承包单位的工作感情，赢得其尊重和信任，树立起监理的权威，以便更好工作。三、施工阶段质量控制的系统过

6、程：表165 录施工阶段质量控制对产品的质量控制施工及安装工艺过程的质量控制对投入品的质量控制表2施工阶段质量控制对材的投料质入及量工配控程构制的件原对理控生环制产境劳的动质管量对测控采试制用法的的施质工量检对械控参设制与备施的工质机量对人参员与的的资施格工控制四、施工质量的事前控制：（一）、掌握和熟悉质量控制的技术依据；1、熟悉和掌握设计图纸及设计说明书；2、熟悉和掌握相关的建筑安装工程质量评定标准及施工验收规范；3、组织设计技术交底及图纸会审；65 录附：图纸会审的具体内容（1）、设计图纸的合法性审查，是否无证设计或超级设计，

7、图纸上应有设计院已注册的出图方章及注册工程师的印章；（2）、地质勘察资料是否齐全；（3）、设计图纸与说明是否齐全；有无分期供图的时间表；（4）、设计地震裂度是否符合当地要求；（5）、各设计单位设计的图纸之间是否相互矛盾；专业图纸之间、平立、剖面图纸之间有无矛盾；标注有无遗漏；（6）、总平面图与施工图的几何尺寸、平面位置、标高等是否一致；（7）、落实防火、消防、人防等是否已经审批，是否满足要求；（8）、建筑结构与专业图纸本身是否有差错及矛盾，结构图与建筑图的平面尺寸及标高是否一致；建筑图与结构图的表示方法是否清楚；预埋件是否表示清楚

8、；有无钢筋明细表或钢筋的构造要求并在图中是否表示清楚；（9）、施工图所列各种标准图册施工单位是否具有；（10）、材料来源是否落实；能否代换；图中所要求的条件能否满足；新材料新技术的应用有无问题；（11）、地基处理方法是否合理；建筑与结构构造是否存在